수원지법 2014타경61240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-29 · 경매접수
2. 14-12-30 · 경매개시결정
3. 15-03-18 · 배당요구종기
4. 16-07-19 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2023.70㎡ (612.2평)

토지면적

5956.00㎡ (1801.7평)

제시외면적

1533.70

보증금

1억 2063만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 7400만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

2023.70㎡ (612.2평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

백암면 168-5

호

단층

당사자

채권자

에프아이1412유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

에이원이노베이션주식회사(변경전:평태산업주식회사)

소유자

신태술 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 "소정마을" 서측 인근에 위치<br />하며 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 보<br />통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 토지가 일단지로 이용되고 있는 부정형의 평탄한 토지로서 기호 1은<br />창고부지이고 기호 2는 공장부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 토지의 북서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종제한), 자연보전권역,<br />배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역() 임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 일반철골구조 기타지붕 단층으로서<br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br />창호: 프라스틱샷시창.<br /><br />기호 나, 다: 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서<br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br />창호: 프라스틱샷시창.<br /><br />기호 라: 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서<br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br />창호: 프라스틱샷시창.<br /><br />기호 마: 경량철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서<br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br /><br />기호 바: 일반철골구조 경량철판지붕 1층으로서<br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br />창호: 프라스틱샷시창.<br /><br />기호 사: 경량철골구조 경량철판지붕 1층으로서<br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br />창호: 프라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가: 창고, 사무실, 탕비실, 화장실2, 샤워실.<br />기호 나, 다: 공장.<br />기호 라: 공장(쓰레기처리시설).<br />기호 마: 화장실.<br />기호 바: 창고.<br />기호 사: 화장실.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가, 마, 사: 급.배수 및 위생설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ: 일반철골조 기타지붕 약 70㎡(사무실4 - 기호 가 중층 소재)<br />ㄴ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 약 5.4㎡(다용도실)<br />ㄷ: 쇠파이프조 천막지붕 약 14㎡(차양막)<br />ㄹ: 컨테이너박스 1동 약 27㎡(숙소2)<br />ㅁ: 컨테이너박스 1동 약 18㎡(숙소 - 기호 ㄹ의 상부 소재)<br />ㅂ: 조적조 기타지붕 약 70㎡(창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호 나, 다는 공부상 별동의 건물이나 실제는 연결하여 1동의 건물로 이용중임.<br />② 기호 바는 공부상 근린생활시설이나 실제는 창고시설임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 기호 가의 용도는 등기사항전부증명서상 창고시설이나 일반건축물대장상 <br />2007.12.31일자로 창고시설에서 분뇨.쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)로 변경되었<br />으며 실제는 창고시설임.<br />③ 기호 나의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장<br />상 2007.08.28일자로 제2종근린생활시설에서 공장, 공장(연구실)로 변경되었음.<br />④ 기호 다의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장<br />상 2007.08.27일자로 제2종근린생활시설에서 공장으로 변경되었음.<br />⑤ 기호 라의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장<br />상 2008.01.04일자로 공장에서 분뇨및쓰레기처리시설로 변경되었음.<br />⑥ 기호 마는 등기사항전부증명서상 철골조이나 일반건축물대장상 경량철골구조로<br />되어 있는 바 일반건축물대장을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-5 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-5 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안로186번길 52-22 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안로186번길 52-22 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 채권자 관리인은 외부 경비만 할 뿐 내부 관련한 내용은 전혀 관여하지 못하게 점유자들이 출입문을 잠그고 출입을 통제 한다고 함. - 관리인의 안내로 출입하여 외부 및 조사가능한 부분만 현황조사에 임함. - 기계기구 목록은 외부에 표출되어 있는 기계 3호 수변전시설, 기계 1호 용해조, 기계 2호 캔압축기, 기계 7호 LPG저장탱크만 확인할 수 있었고, 나머지 기계기구는 정제실 내에 있는 것으로 보이나, 문이 잠겨 있는 관계로 확인 할 수 없었음. - 제시외 컨테이너 1층(10m×3m), 2층(7m×3m)과 철제판넬창고(약 2평)가 소재함. - 임대차관계에 관한여 관할 용인세무서에 등록사항등의 열람결과 목록 4 전부에 대한 등록사항등의 현황서는 발급받았으나, 목록 5에 대한 등록사항등은 등록된 내용이 없어 발급이 불가하다고 하여 발급 받지 못하였음.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

안성축산업협동조합

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

송파세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

대한민국상이군경회

근저당권자

서○○

근저당권자

주식회사대경오앤티

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단(76,395,140원)

배당요구권자

기술신용보증기금

소유자

신○○

압류권자

용인세무서

임차인

(주)S.W.A.KDV/대한민국국상이군특수전연맹(박찬혁)

채권자

에프아이1412유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

에이원이노베이션주식회사(변경전:평태산업주식회사)

임차인현황

매각공고

• 16-07-19 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-5 · 창고용지 3977㎡
• 16-07-19 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-5 · 에이동 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 490㎡(창고) 제시외-사무실 일반철골조 70㎡ -다용도실 샌드위치판넬조 5.4㎡ -차양막 쇠파이프조 14㎡
• 16-07-19 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-6 · 공장용지 1979㎡ 제시외-기계기구 3 수변전설비 1식㎡
• 16-07-19 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안로186번길 52-22 · 에이동 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층 제2종 근린생활시설 98㎡(제조장) 98㎡(연구실) 비 동 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층 제2종 근린생활시설 196㎡(제조장) 씨 동 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층 제2종 근린생활시설 144㎡(제조장) 디 동 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층 화장실 3.3㎡ 제시외-숙소 컨테이너박스 27㎡ -숙소 컨테이너박스 18㎡ -창고 조적조 70㎡ -기계기구 1 정제설비 1식㎡ -기계기구 2 교반기 1식㎡
• 16-07-19 · 경기도 용인시 처인구 백암면 고안로186번길 52-22 · 비동 일반철골구조 경량철판지붕 제1종 근린생활시설(소매점), 제2종 근린생활시설(제조업소) 1층 770㎡ 시동 경량철골구조 경량철판지붕 화장실 1동 1층 20㎡ 목록 1~4 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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