수원지법 2015타경617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-06 · 경매접수
2. 15-01-07 · 경매개시결정
3. 15-03-26 · 배당요구종기
4. 15-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 9253만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

902.14㎡ (272.9평)

제시외면적

없음

보증금

925만 (최저가의 10%)

청구금액

3648만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남사면 398

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

이부현

소유자

이부현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 남사면 봉무리 소재 "도장마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />농촌마을·마을주변 농경지대·공장 등이 혼재하는 농촌지역으로, 남서측 근거리 일대에<br />남사면사무소가 소재하는 주택 및 상가지대 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근 버스정류장의 위치·노선·시가지와의 거리 <br />등 대중교통여건 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 토지는 공히 부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄한 상태이며, 본건은 전<br />(비닐하우스 및 소규모 전)·묵전·농기계창고부지 등으로 이용중이며, 기호(1) 토지 북<br />측 부분에 분묘2기가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 왕복2차선의 봉무로를 직접 이용하며, 북서측<br />원거리에서 82번지방도(경기동로), 남서측 근거리에서 321번지방도(처인성로) 등과 연결<br />됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)<br />(저촉), 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 본건은 이부현지분(21분의 5)에 대한 평가인 점, 기호(1) 북측<br />부분에 분묘2기가 소재하는 점, 본건은 자연녹지지역 및 제1종일반주거지역에 걸쳐있으<br />나 주된 용도지역은 제1종일반주거지역인 점, 본건은 도시계획시설 도로에 저촉되는 점,<br />본건 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 및 농기계창고(소유관계 미상)가 소재하는 점 등<br />경매진행 시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 398 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 399 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 창고 및 비닐하우스로 이용하여 농작물(야생화) 재배중임. - 목록 1,2 지상에 제시외 비닐하우스(약 30평)가 소재함(채무자겸소유자 이부현 점유). - 목록 1 지상에 비닐하우스(약 600평) 4개동이 소재함(임차인 최인권 점유). - 목록 1 함석조 함석지붕 약 20평 농기계 창고가 소재함. - 목록 1 지상 고추건조기(약 5평)가 소재함(채무자겸소유자 이부현 점유).

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

근저당권자

남사농업협동조합

임차인

최○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 398 · 전 3458㎡ (갑구 순위1,2번 공유자 이부현 지분21분의5전부)
• 15-08-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 399 · 전 331㎡ (갑구 순위1,2번 공유자 이부현 지분21분의5전부)

주변

학군

• 855m · 남사중학교 · 중학교
• 1118m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 도장 · 24, 24-1, 72
• 408m · 봉무3리 · 24, 24-1, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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