수원지법 2015타경2255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-15 · 경매접수
2. 15-01-16 · 경매개시결정
3. 15-03-31 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2664만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

78.00㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

유방동 1007-55

당사자

채권자

기술신용보증기금 외 1

채무자

인정건설주식회사 외 1

소유자

인정건설주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(9,10)은 용인시 기흥구 상하동 소재 "인정프린스아파트단지" 북동측 하천변에 위치<br />하는 토지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 용인시 처인구 유방동 "인정프린스아파트단지" 입구에 소재하며, 기호<br />(3)은 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 "둔전인정멜로디아파트단지" 진입로변에 소재하는<br />토지로서 주변은 아파트단지, 상가, 하천등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호(4-8)은 용인시 기흥구 포곡읍 영문리 소재 "베네치아빌리지아파트단지" 남측 및 남<br />동측 인근에 산재하는 자투리토지(임야)로서 남동측으로 하천(경안천)이 소재하고 주변<br />은 자연녹지지역 수변경관지구내 임야지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 일반적인 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호(8)을 제외하고 차량접근 불가능하고 대중교통여건 다소 불편함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

동측 인근 주도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(3) 공히 부정형의 토지로서 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(9) : 부정형의 토지로서 남서측 아파트단지내의 화단등으로 이용 중임.<br />기호(10) : 부정형의 토지로서 하천의 일부임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

토지 전체적으로 남동하향 경사지이며 자연림 및 아파트단지 주변의 자투리 토지임.<br />기호(4) : 삼각형의 완경사지 토지로서 자연림 상태임.(지상에 수목은 거의 없는 것으로<br /> 판단됨)<br />기호(5) : 삼각형의 완경사지 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(6) : 부정형의 완경사지 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(7) : 부정형의 경사지로서 자연림 상태임.(부분적으로 급경사지임)<br />기호(8) : 부정형의 대부분 평지로서 토지임야임.(토지 대부분이 아파트단지 옹벽하단부<br /> 로서 지상에는 이동가능한 컨테이너박스 1동 소재함)

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(4-7) : 맹지임.<br />기호(8) : 북동측으로 폭 약 4m내·외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(9),(10) : 맹지임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1)은 중로의 일부이고, 기호(2),(3)은 소로의 일부임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(9) : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(201<br /> 3-09-26), 성장관리권역, 하천구역(2014-09-23), 상대정화구역임.<br />기호(10) : 자연녹지지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, <br /> 하천구역(2014-09-23), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로), 가축사육제한구역<br /> (2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 철도보호지구, 하천구<br /> 역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m-10m)(국지도로), 가축사육제한구역(2013-<br /> 09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 철도보호지구, 수질보전특별<br /> 대책지역임.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한),<br /> 제한보호구역(지원/헬기:2km), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대<br /> 정화구역, 절대정화구역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한), 제한<br /> 보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(5),(6) : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한), <br /> 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 상대정화구역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(7) : 자연녹지지역, 수변경관지구, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(250m이내<br /> -전축종제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역, 배<br /> 출시설설치제한지역, 하천구역, 상대정화구역, (한강)수변구역, 수질보전특별<br /> 대책지역임.<br />기호(8) : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한), 제한<br /> 보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

기호(9) 지상의 화단조성용 수목 및 시설물(정자, 울타리등) 아파트단지내 공동소유로<br />서 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(8)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 토지임야상태로서 잡종지유사의 "전"에 가<br />까움.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

기호(9,10)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호(9)는 휴경지 및 전기타(아파트단지 화단<br />등) 부지이고, 기호(10)은 "하천"임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-55 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 136-9 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-56 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 411-11 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 43-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 산36-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 산36-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 산36-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 산36-4 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 136-10 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 인정프린스상가 앞면의 도로로 이용중임. - 목록 2는 인정프린스아파트 2001동 앞쪽 도로로 이용중임. - 목록 3은 창포마을멜로디아파트 도로와 연결되어 있으며, 예은유치원 건물과 멜로디아파트 상가 전면의 도로로 이용중임. - 목록 4는 배머루인정베네치아빌리지 102동 뒷편에 연접하여 있으며, 인근 묘지 4기가 있음. - 목록 5는 배머루마을아파트 105동 뒷편에 연접하고 있으며, 잡풀이 무성함. - 목록 6은 위 아파트 배드민턴장과 연접하여 있으며 잡목이 있음. - 목록 7은 배머루인정베네치아빌리지 101동 뒷편과 하천에 연접하여 있음. - 목록 8 지상에 제시외 컨테이너박스(3m×7m) 1동이 소재하며(인정프린스간판이 있음), 일부 전(밭)으로 이용하여 경작한 것으로 보임. 배머루인정베네치아빌리지 101동 동측 축대와 연접하여 있음. - 목록 9는 인정프린스 아파트 101동 뒤쪽의 화단으로 이용되고 있음. - 목록 10은 인정프린스 아파트 101동 뒤쪽의 하천의 일부임.

부동산표시목록

가압류권자

대신증권주식회사

가압류권자

미래에셋증권주식회사

가압류권자

주식회사남양저축은행

가압류권자

주식회사더블유저축은행

가압류권자

파산자주식회사더블유저축은행의파산관재인예금보험공사

가압류권자

파산자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

서초세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사남양저축은행

배당요구권자

주식회사삼일상호저축은행

압류권자

경기도남양주시

압류권자

고○○

압류권자

국(고령경찰서)

압류권자

서울특별시강남구

압류권자

서울특별시광진구

압류권자

용인시기흥구

압류권자

용인시처인구

압류권자

칠○○

채권자

기술신용보증기금

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

인정건설주식회사

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-28 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-55 · 잡종지 42㎡
• 15-10-28 · 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-56 · 도로 36㎡

주변

학군

• 629m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 981m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1047m · 영문중학교 · 중학교
• 1084m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1098m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1447m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1448m · 포곡고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 인정프린스아파트 · 12, 2, 70, 8
• 314m · 둔전역 · 12, 2, 8
• 320m · 화훼단지앞 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 71-1, 71-2, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 378m · 수포교 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 71-1, 71-2, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 385m · 둔전역.인정멜로디아파트 · 2, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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