수원지법 2015타경4503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-29 · 경매접수
2. 15-01-30 · 경매개시결정
3. 15-04-23 · 배당요구종기
4. 16-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 2912만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1881.84㎡ (569.3평)

토지면적

957.00㎡ (289.5평)

제시외면적

135.98

보증금

2억 2291만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3600만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

1881.84㎡ (569.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

망포동 343-5

호

6층

당사자

채권자

중소기업은행 외 2

채무자

박삼열

소유자

노경희 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포역(지하철분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,2)는 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 의료시설(요양병원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,2)는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로(중로3류) 개설되어 있으며, 남측으로는 노폭 약 6미터 내외의 진입도로(막다른 도로)에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

---

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 기타지붕(경량철골구조) 1층으로서,<br />외벽 : 외장사이딩 마감.<br />내벽 : 벽지도배 마감.<br />창호 : 플라스틱샷시 창호임.<br /><br />기호(나) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 6층으로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 일부 인테리어 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나) 공히 요양병원(상호명 : 우리부모요양병원)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가,나) 공히 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 소화전, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(가,나)건물은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 용도가 각각 “제2종근린생활시설”, “공동주택”으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 “의료시설(요양병원)”임.<br /><br />- 본건 기호(나)건물은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적(123㎡)과 일반건축물대장상 면적(129.98㎡)이 상이한 바, 금번 평가시에는 일반건축물대장상의 면적을 기준함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 343-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 망포동 343-5 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 망포동 345-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 망포동 345-1 · 건물 · 의료시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 망포동 345-1, 망포동병원 2동 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록2 일반철골구조기타지붕(경량철골구조) 단층 사무실이 입지하는 대지임. 목록2) - 일반철골구조기타지붕(경량철골구조) 단층 건물임. - 임차인 안용호(희망찬의료소비자생활협동조합)가 사무실 등으로 이용중. 목록3) - 지상에 목록4 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 6층 의료시설이 입지하고 주차장 등으로 이용중인 대지임. 목록4) - 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 6층 의료시설로 전면에 “우리부모병원”이라 표시되어 있음. - 임차인 안용호(희망찬의료소비자생활협동조합)가 의료시설 등으로 이용중임(행정실장 문선용 진술). ※전입세대열람 결과 채무자겸소유자 박삼열세대가 전입되어 있으나 거주하지 않는다고 함. ※등록사항등의열람 결과 등록사항이 없음. ※제시외:목록 2와 목록 4의 연결통로 판넬조판넬지붕 약5㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽○○

가압류권자

권○○

가압류권자

김○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

김○○

근저당권자

남○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

제이더블유중외제약주식회사

소유자

노○○

소유자

망노경희의상속인박삼열

소유자

망노경희의상속인박현빈

소유자

망노경희의상속인박현승

소유자

망노경희의상속인박현준

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원시영통구

압류권자

화○○

임차인

미상

임차인

안○○(우리부모요양병원)

임차인

안○○(희망찬의료생활소비자협동조합)

임차인

안○○(희망찬의료소비자생활협동조합)

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-22 · 경기도 수원시 영통구 망포동 343-5 · 대 256㎡
• 16-09-22 · 경기도 수원시 영통구 망포동 345-1 · 대 701㎡
• 16-09-22 · 경기도 수원시 영통구 망포동 345-1 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 342.64㎡ 2층 343.90㎡ 3층 343.90㎡ 4층 343.90㎡ 5층 251.26㎡ 6층 55.58㎡ 지하 64.68㎡ 제시외-연결통로 판넬조 판넬지붕 6㎡
• 16-09-22 · 경기도 수원시 영통구 망포동 345-1, 망포동병원 2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 의료시설(요양병원) 129.98㎡

주변

학군

• 536m · 태장초등학교 · 초등학교
• 541m · 대선초등학교 · 초등학교
• 709m · 망포중학교 · 중학교
• 832m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 945m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1076m · 잠원중학교 · 중학교
• 1096m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1232m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1239m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동학중학교 · 중학교
• 1430m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 127m · 센트럴하이츠아파트 · 7-2
• 186m · 망포역아이파크아파트 · 7-2
• 199m · 망포역1번출구.디지털엠파이어1 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 61, 720-1, 720-3, 721, 8, G5100
• 204m · 망포역1번출구 · 98
• 235m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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