수원지법 2015타경4954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-03 · 경매접수
2. 15-02-04 · 경매개시결정
3. 15-04-24 · 배당요구종기
4. 15-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 2116만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5350.40㎡ (1618.5평)

토지면적

5246.00㎡ (1586.9평)

제시외면적

1050.20

보증금

2억 8211만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 6741만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

5350.40㎡ (1618.5평) · 철골조 · 아파트

대지권

양지면 446-1

호

단층

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사근도테크놀러지의 관리인 엄영철

소유자

주식회사근도테크놀러지의 관리인 엄영철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재 "제일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 국도변을 따라 공업용 및 상업용 부동산이 산재한 농경지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입이 가능하나, 다소 원거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통이용 편의도는 다소 불편함.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 18미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철골조 및 경량판젤지붕 단층건으로서,<br />외 벽: 판넬 마감등.<br />내 벽: 판넬 마감등.<br />창 호: 알루미늄샛시 창호 등임.<br /><br />기호(나) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 적별돌 쌓기 마감등.<br />창 호 : 알루미늄샛시 창호임.<br /><br />기호(다) : 철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서,<br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />내 벽 : 판넬 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샛시 창호 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 공장, 사무실, 연구실, 식당, 창고, W/C, 기계실등으로, 복층부분은 공장, 창고, 기숙사등으로 이용중임.<br />기호(나) : 창고로 이용중임.<br />기호(다) : 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />기본적인 급ㆍ배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨-"사진용지 및 지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (가), (나)는 등기사항전부증명서상 446-1 및 446-4번지에 소재한다고 표시되어 있으나, 446-4번지는 446-1번지에 합병되었고, 기호(다)는 등기사항전부증명서상 428-2 및 446-2번지에 소재한다고 표시되어 있으나 446-1번지에 합병되었으므로, 기호(가,나, 다)는 446-1번지에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 446-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 446-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 428-2 · 건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

- 446-2번지, 446-4번지, 428-2번지 각 지번은 446-1번지로 합병 되었음(토지대장 참조). - 법인 회생계획안의 일환으로 채권자의 매각결정이라고 진술함. - 전입세대 열람한바 전입된 세대주는 각 근로자로서 임대차관계는 아니라고 함. - 목록 3은 각 동을 하나의 공간으로 합병하여 이용하고 있다고 주장하여 확인을 하려고 한바, 시정 장치가 되어있는 상태로, 내부를 파악할 수 없었음. 관리실장의 진술에 의하면, 제 3자(상호미상)가 유치권을 주장하면서 점유하고 있다고 진술함. - 기계기구 등은 공장으로서 가동은 제한된 범위내에서 가동하고 있다고 진술함. - 기계기구는 목록과 같이 비치되어 있으며, 일부는 가동하고 있었음. - 목록 2 부동산은 점유하고 있으나, 목록 3은 제 3자가 유치권행사중이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

박○○

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

강○○

근저당권자

금강기업주식회사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사코스모텍

근저당권자

한신화성주식회사

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

박○○

압류권자

용○○

유치권자

김○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사근도테크놀러지의 관리인 엄영철

임차인현황

매각공고

• 15-07-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 446-1 · 공장용지 5246㎡
• 15-07-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 446-1 · 철골조및 경량판넬지붕 단층공장 1620㎡ 조적조 슬래브지붕단층경비실 10㎡ 내역:공장900㎡ 화장실 34.8㎡ 사무실 90㎡ 샤워실,탈의실25.2㎡ 연구실 90㎡ 복도 56.4㎡ 기숙사 90㎡ 휴게실 180㎡ 식당 153.6㎡ 제시외-창고 철골조 샌드위치 판넬지붕 91㎡ -창고 철골조 철판지붕 6㎡ -창고등 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 24.5㎡ -공장 철골조 샌드위치 판넬지붕 60㎡ -창고 벽돌조 철판지붕 7.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 30㎡ -창고 철골조 천막지붕 40㎡
• 15-07-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 428-2 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 창고 에이동 198.4㎡ 비동 198.4㎡ 씨동 198.4㎡ 디동 98㎡ 이동 98㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에의한 목록제출있음

주변

학군

• 652m · 제일초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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