수원지법 2015타경6011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-06 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-04-23 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9991만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

944.40㎡ (285.7평)

토지면적

418.00㎡ (126.4평)

제시외면적

555.98

보증금

7999만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

944.40㎡ (285.7평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

삼가동 448-2

당사자

채권자

김화섭 외 1

채무자

주식회사삼주산업

소유자

김흥주 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />임야, 농경지, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 비포장도로를 이용하여 차량출입 가능하고 일반적인 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 주변필지와 경계구분없이 택지조성중인 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 서측으로 노폭 약 4m 내·외의 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-07-30), 지구단위계획구역(2014-07-30), 가축사육제한구역(2013-<br />09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)의 (가) : 벽돌조 스라브지붕 주택으로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호임.<br /><br />기호(2)의 (나) : 세멘부럭조 스레트지붕으로서<br />벽체 : 벽돌노출쌓기 및 세멘몰탈 마감.<br />창호 : 목재 창호임.<br /><br />기호(3) : 벽돌조 아스팔트슁글잇기지붕 2층건으로서<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)의 (가) : 주택으로 이용 중임.<br />기호(2)의 (나) : 창고로 이용 중임.<br />기호(3) : 1층은 주택구조이나 현황 창고로 이용 중이며, 2층은 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 급.배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방시설 등 되어 있으나, 난방시설의<br />경우 조사일 현재 사용하지 않는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도"와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2)의 (가)와 (나)는 등기부등본상 "삼가동 147-2, 산163-2"의 양 필지상에 소재<br /> 하나, 산163-2번지는 토지대장상 등록전환에 의하여 447-11로 변경됨.<br /><br />② 기호(3)의 현황은 삼가동 147-2, 447-3 및 447-11 지상에 소재함.<br /><br />③ 본건물 공무면적과 개략적인 실측면적의 차이는 아래표와 같음.<br />┌─────┬───────┬──────┬─────────────────┐<br />│ 구 분 │공부상면적(㎡)│개략적인실측│ 비 고 │<br />│ │ │ 면적(㎡) │ │<br />├─────┼───────┼──────┼─────────────────┤<br />│ (2)-(가) │2층 38.22 │ 1층 118 │지층및옥탑은 제시외㉠,㉡으로평가함│<br />├─────┼───────┼──────┼─────────────────┤<br />│ (2)-(나) │단층 350.20 │ 단층 140 │현황, 세멘부럭 및 벽돌조임 │<br />├─────┼───────┼──────┼─────────────────┤<br />│ (3)-1층 │1층 99.72 │ 1층 188 │1층부분 주택구조이나창고로 이용함 │<br />├─────┼───────┼──────┼─────────────────┤<br />│ (3)-2층 │2층 206.76 │ 2층 236 │옥탑은 제시외㉤으로 평가됨 │<br />└─────┴───────┴──────┴─────────────────┘<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 448 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 147-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 147-2 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 전원주택단지(관리인 진술:`브라운스톤 용인 이수건설)가 조성된 나대지 상태임. 목록2) - 임차인 김익태세대가 점유하고 있음. - 축사는 창고로 이용중임. 목록3) - 임차인 김장태세대, 임영욱세대가 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사더굿씨엠

가압류권자

최○○

가압류권자

한국자산관리공사(양도인:기술신용보증기금)

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

남○○○

교부권자

대구광역시달서구

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전광역시중구

교부권자

마포세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시마포구

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서울특별시영등포구

교부권자

서울특별시용산구

교부권자

서초세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

오○○

교부권자

용산세무서

교부권자

용○○

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

창○○

근저당권부질권자

주식회사새누리상호저축은행

근저당권자

주식회사솔리더스

배당요구권자

주식회사한화저축은행(변경전:주식회사새누리상호저축은행)

배당요구권자

한국자산관리공사(양도인:기술신용보증기금)

소유자

김○○

소유자

주식회사삼보에이치디

소유자

케이비부동산신탁주식회사

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

압류권자

마포세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시마포구

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

압류권자

용산세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

임○○

채권자

김○○

채권자

최○○

채무자

주식회사삼주산업

임차인현황

매각공고

• 15-10-20 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 448 · 창고용지 418㎡
• 15-10-20 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 147-2 · 벽돌조 스라브지붕 주택 2층 38.22㎡ 세멘부럭조 스레트지붕 축사1동 350.20㎡ 제시외-주택구조(현황공실) 벽돌조스라브지붕 64.5㎡ 관찰감가-옥탑(다용도실) 벽돌조아스팔트슁글지붕 49㎡ 관찰감가-창고 목조스레트지붕 32㎡ 관찰감가-테라스 목구조목재틀썬라이트지붕 36㎡ 관찰감가-옥탑(다용도실) 벽돌조아스팔트슁글지붕 68㎡ 관찰감가
• 15-10-20 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 147-2 · 벽돌조 아스팔트슁글잇기지붕 2층건 관리사 1층 99.72㎡ 2층 206.76㎡

주변

학군

• 330m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 954m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1000m · 용인대학교 · 대학교
• 1243m · 서룡초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 하고개교(미정차) · 5001-1A, 5001-1B
• 326m · 용인시보훈회관 · 24-3, 93-1
• 337m · 용인시보훈회관 · 24-3, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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