수원지법 2015타경8482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-27 · 경매접수
2. 15-03-02 · 경매개시결정
3. 15-05-15 · 배당요구종기
4. 15-11-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4902만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

매영로

건물 · 대지권

건물

74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

10

호

13층

당사자

채권자

한국주택금융공사채권관리자주식회사국민은행

채무자

유영목

소유자

유영목

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 "동수원초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 학교, 공공시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 내 3층 302호로서,<br /><br /> 외벽 : 모르터 위 페인팅,<br /> 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 내부구조 참고도를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방시설, 옥내소화전, 승강기 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 단일필지의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로가 단지 북측의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획<br />구역, 대로1류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6<br />구역(전술), 상대정화구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(매원<br />중학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(새현대유치원), 절대정화구역(새현대유치원)<br />이며 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지계획이용계획확인서 사본을 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 대지권의 목적인 토지의 표시가 "경기도 수원시 권선구 매탄동 810"으로 되어 있으나 실제는 행정구역 개편으로 "동소 영통구 매탄동 810"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황등을<br /> 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매영로 10, 2동 3층 302호 (매탄동,삼성2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 채무자겸소유자 유영목세대와 자녀 유기훈세대만 점유하고 있음. - 전입세대 열람결과 유기훈세대만 전입되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시영통구

근저당권자

주○○

임차인

유○○

채권자

한국주택금융공사채권관리자주식회사국민은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-27 · 경기도 수원시 영통구 매영로 10, 2동 3층 302호 (매탄동,삼성2차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 722.52㎡ 2층 692.28㎡ 3층 692.28㎡ 4층 692.28㎡ 5층 692.28㎡ 6층 692.28㎡ 7층 692.28㎡ 8층 692.28㎡ 9층 692.28㎡ 10층 692.28㎡ 11층 692.28㎡ 12층 692.28㎡ 13층 692.28㎡ 지층대피소710.40㎡ 철근콘크리트조 74.40㎡

주변

학군

• 224m · 동수원초등학교
• 348m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 423m · 매원중학교 · 중학교
• 554m · 산남초등학교 · 초등학교
• 563m · 매화초등학교 · 초등학교
• 616m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 666m · 산남중학교 · 중학교
• 673m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 687m · 메카학원
• 760m · 예은유치원
• 823m · 원천중학교 · 중학교
• 834m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 삼성2차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2, P5342(출근)
• 223m · 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2, P5342(퇴근)
• 304m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 317m · 매탄2동주민센터 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 339m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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