수원지법 2015타경8772-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2724.00㎡ (824.0평)

제시외면적

없음

보증금

4644만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4254만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

마평동 233

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

□ 기호(1)토지 : 경기도 용인시 처인구 마평동 일반국도 42호선 및 45호선 마평교차로<br /> 동남측 인근에 위치하며 서측과 동측은 순수임야로서 북측으로 잡종<br /> 지, 남측은 농경지(답등) 및 임야와 접하는 국도주변의 혼합지대임. <br /><br />□ 기호(2,3)토지 : 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 창말마을 남동측 인근에 위치<br /> 하며 동측은 임야, 서측은 완장천 및 경지정리 농경지가 혼재하는<br /> 지방도변의 농경지대로 남측 인근에 문화재(경기도 제61호) 용인<br /> 남사면 창리 선돌(立石)이 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도 및 지방도와 근접위치하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 기호(1)토지 : 부정형 완경사의 잡종지 상태임.<br /><br />□ 기호(2,3)토지 : 일단지 사다리형상의 농경지(답)로 서측 및 동측으로 콘크리트<br /> 수로와 접하며 서측의 간선도로보다는 약 1.0미터정도 저지임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

□ 기호(1)토지 : 서측으로 폭 약3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /><br />□ 기호(2,3)토지 : 서측의 2차선 도로와의 사이에 수로(구거)가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

□ 기호(1)토지 : 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(2013.09.26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 자연보전권역<수도권정비계획법><br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /> 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /> <br />□ 기호(2,3)토지 : 생산녹지지역<br /> 가축사육제한구역250미터이내-전축종제한)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 농업진흥구역<농지법><br /> 조례로 정한지역(문화재보존영향검토대상구역)<문화재보호법><br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 공장설립승인지역<수도법><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 본건중 기호(1) 토지는 인접토지와의 정확한 경계 및 면적확인 등을<br /> 위하여 별도의 조치(측량등)가 필요할 것으로 판단되므로 참고하시기<br /> 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 9097만 ~ 5억 9966만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 용인시 처인구 마평동 233

감정가

9억 4795만

최저가

4억 6449만 (49%)

기일

15-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음