수원지법 2015타경10621-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-03-11 경매접수
2. 15-03-12 경매개시결정
3. 15-06-08 배당요구종기
4. 16-11-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.59㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

7408만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

법조로

건물 · 대지권

건물

76.59㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하동 994

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "광교호수마을참누리레이크" 아파트단지 내에 위<br />치하며, 주위일대는 각종 편의시설이 정비된 대규모 아파트단지로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 서측으로 "법조로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대<br />중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011.09.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층건내 <br />지1층 비104호 및 103호로서,<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배마감 등,<br />바닥 : 비닐계타일 붙임 및 장판지깔기 등, 창호 : 샷시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1 (104호) : 제1종근린생활시설(소매점)로 평가시점 현재 공실임.<br />- 기호2 (103호) : 제1종근린생활시설(소매점)로 팬시문구 및 태권도도장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 급, 배수설비, 위생설비 등 기본적인 설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 및 근린생활시설(상가) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로(법조로), 북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류 및 중로2류(접함), 가축사육제한<br />구역, 택지개발예정지구, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 대지권의 목적인 토지는 표시되어 있으나 대지권의 비율은 등재되어 있지 않으나,<br />추후 대지권의 비율이 정상적으로 등재될 것을 전제로 구분건물 및 소유권대지권을 일체<br />로 평가하였는바 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 공실이며, 기호2는 팬시문구(오렌지팟) 및 용인대태권도도장으로 사용중이나 <br />상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 법조로 134, 상가동 지층 비104호 (하동,광교호수마을참누리레이크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 법조로 134, 상가동 지층 비103호 (하동,광교호수마을참누리레이크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 공실임. 목록2) - 절반은 임차인 강옥춘이 문구점으로 이용중이고 나머지 절반은 임차인 송락훈이 다용도실 등으로 이용중임(임차인 강옥춘의 배우자 임용근의 진술, 임차인 송락훈의 유선상 진술).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

성동세무서

교부권자

수원시영통구

근저당권부질권자

주식회사한국투자저축은행

근저당권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사중앙에프엔아이유동화(양도인:경기남부수산업협동조합)

임차인

강○○

임차인

강○○(오렌지팟)

임차인

송○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-25 · 경기도 수원시 영통구 법조로 134, 상가동 지층 비104호 (하동,광교호수마을참누리레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 지1층 제1종근린생활시설 499.12㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 332.57㎡ 철근콘크리트구조 76.59㎡

당사자

채권자

전효근

채무자

조광범

소유자

조광범

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 192m · 이의중학교 · 중학교
• 201m · 이의고등학교 · 고등학교
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• 1369m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1369m · 서원중학교 · 중학교
• 1463m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1469m · 서원초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 이의초중고교.광교호수마을호반써밋 · 19, 670, 80, 999
• 286m · 수원고등법원.수원고등검찰청.광교호수공원 · 19, 670, 80, 999
• 316m · 광교2동주민센터 · 670, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 법조로 134, 상가동 지층 비104호 (하동,광교호수마을참누리레이크)

감정가

1억 8400만

최저가

1억 2880만 (70%)

건물면적

76.59㎡ (23.2평)

기일

16-11-25

등기부현황

등기 기재 없음