수원지법 2015타경12467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-20 · 경매접수
2. 15-04-03 · 경매개시결정
3. 15-06-18 · 배당요구종기
4. 15-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2964만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1152.58㎡ (348.7평)

토지면적

1316.00㎡ (398.1평)

제시외면적

648.58

보증금

7296만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8245만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

옥현로65번길

건물 · 대지권

건물

1152.58㎡ (348.7평) · 창고용지

대지권

포곡읍 65-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

평화산업주식회사

소유자

이기종 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재‘포곡중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 인근에 지방도 및 버스정류장이 위치하고 근거리에 국도45호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 비교적 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지의 형태는 사다리형과 유사하며 이용상황은 일반건축물대장상 주용도가 창고시설과 근린생활시설인 건물의 부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 지목‘도로’인 필지와는 인접하고 있지 아니하며, 본건 토지 서측으로 도로 폭에 차이는 있으나 현황‘도로’가 개설되어 있어 차량 등의 진·출입이 이루어지고 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중요시설물보존지구,<br />가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(헬기), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 제한보호구역(후방지역:500m), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

‘건물감정평가요항표’참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 돌붙임, 내벽 : 페인팅 및 타일붙임, 창호 : 플라스틱 새시 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 1층 :‘제2종근,생(제조장)’, 2층 :‘창고시설(창고)’로 기재되어 있음.<br /><br />※ 일반건축물대장상 1층은 창고시설에서 제2종근린생활시설(제조장)로 용도변경이 <br /> 이루어진 것으로 조사됨.(변동일 : 2009.01.15)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 리프트 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘건물개황도’와 같이 기호㉠,㉡이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 옥현로65번길 268-14 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 65-1 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 1층에 `평화산업`이라는 간판이 있음. ※1층 현관에 아래와 같은 우편물이 있음. - 수신:평화산업, 발신:남양주시장 대한적십자사, 국민건강보험공단, IBK기업은행, 용인처인구청장. - 수신:제이에스테크, 발신:여신금융협회. - 수신:본엘이디, 발신:대한적십자사, 근로복지공단수원지사. - 수신:이기종, 발신:용인처인구청장. - 수신:박동환, 발신:용인처인구청장. - 수신:탑와이어(주), 발신:용인처인구청장, 대한적십자사. - 수신:우옥희, 발신:용인처인구청장. - 수신:(주)하승물류, 발신:대한적십자사. 목록2) - 지상 제시외 쇠파이프강철기둥 천막 약 100여평이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

근저당권자

중소기업은행

소유자

이○○

압류권자

용인시처인구

유치권자

대○○○(대표 이정환)

임차인

(주)하승물류(신태석)

임차인

김○○(본 엘이디)

임차인

한○○(제이에스테크)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

평화산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-09-18 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 옥현로65번길 268-14 · 위 지 상 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 창고시설 1층 252㎡ 창고 2층 252㎡ 창고 제시외-계단탑 철근콘크리트구조 슬라브지붕 17.28㎡ 관찰감가 옥상소재-창고/작업장 철파이프조 천막지붕 631.3㎡ 관찰감가
• 15-09-18 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 65-1 · 창고용지 1316㎡

주변

학군

• 552m · 포곡중학교 · 중학교
• 647m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1214m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1225m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1274m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1289m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 전대리입구.녹십자 · 1113, 1500-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 251m · 녹십자 · 1113, 1500-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 393m · 포곡중.에버찜질사우나 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 399m · 부대앞 · 1113, 1500-2, 670, 85
• 415m · 포곡중.에버찜질사우나 · 1113광주, 1500-2광주, 4105용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5002B용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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