수원지법 2015타경15275-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-10 · 경매접수
2. 15-04-13 · 경매개시결정
3. 15-06-26 · 배당요구종기
4. 15-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1121만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

594.55㎡ (179.9평)

토지면적

2357.00㎡ (713.0평)

제시외면적

50.60

보증금

6112만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6800만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

594.55㎡ (179.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

백암면 92-1

호

2층

당사자

채권자

채규만 외 1

채무자

최호남

소유자

최호남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1,2)는 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 소재“백암초등학교”남서측 인근에 위치하며, 주변으로 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.<br />기호 3,4)는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 “포곡우체국” 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 주택, 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 유사사다리형 평지로서, 현황 제1,2종근린생활시설 건부지 상태임.<br />기호 2) : 유사사다리형 완경사로서, 임야(일부 전)로 이용중임.<br />기호 3) : 유사사다리형 완경사로서, 도로로 이용중임.<br />기호 4) : 부정형 완경사로서 전, 도로, 법면 및 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남동측으로 폭 약8미터의 왕복2차선 아스팔트포장 도로와 접함.<br />기호 2) : 지적상 맹지이나 인접토지(본 건 기호1)를 통해 출입 가능함.<br />기호 3) : 본 건이 폭 약 6-7미터의 도로임.<br />기호 4) : 본 건 북측 일부가 폭 약6-7미터의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역.<br />기호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역.<br />기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역.<br />기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호 3) 및 4)의 일부는 “포곡읍 삼계리 산66-1번지외”의 창고시설 신축허가에 따른 진입도로 관련지번으로 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 지적도상 본 건 기호 1) 북동측 경계상에 인접지번(93-5번지) 지상 건물 일부의 침범 가능성이 있어, 정확한 사항은 지적측량을 요함.<br />- 임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5) <br />일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬지붕 2층<br /><br />벽 체 : 판넬 마감 등.<br />바 닥 : 하드너마감 등.<br />창 호 : 하이샤시 창호 등.<br /><br />기호 (4) : 일반목구조 기와지붕 (현황 목조 함석지붕 및 일부 블럭조 스레이트지붕) 단층<br /><br />외 벽 : 세멘몰탈 및 일부 치장벽돌 마감 등<br />내 벽 : 벽지 마감 등.<br />바 닥 : 장판깔기 마감 등<br />창 호 : 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1,2종 근린생활시설(제조업소, 소매점)로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바라며, 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 92-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 산17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 354-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 354-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 92-1 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1 및 목록 5의 일부(1층 495㎡)를 전대 하였다고 진술함. - 목록 2 지상에 잡목 등이 식재되어 있음. - 목록 3은 휴경중이고, 일부는 도로 개설로 인하여 도로용지에 편입됨. - 목록 4는 휴경중이고, 일부는 도로 개설로 인하여 도로용지에 편입됨.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

도농새마을금고

근저당권자

의정부농업협동조합

임차인

(주)커피(이태종)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(디온리)

임차인

이태종((주)커피)

지상권자

도농새마을금고

채권자

채○○

채권자

채○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-13 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 92-1 · 공장용지 1167㎡
• 16-01-13 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 산17 · 임야 1190㎡
• 16-01-13 · 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 92-1 · 일반철골구조 기타지붕, 조립식판넬지붕 2층 창고시설 1층 459.95 ㎡ 2층 84 ㎡ 제시외-창고 일반철골구조 50.6㎡

주변

학군

• 349m · 백암초등학교 · 초등학교
• 502m · 백암중학교·백암고등학교

버스

• 99m · 백암성당 · 10-4, 10-7, 16, 76-4, 78
• 254m · 근창리 · 10-3, 10-4, 10-7, 16, 76-4, 78
• 344m · 백암초.중.고등학교 · 10-3, 10-4, 10-7, 16, 76-4, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다