수원지법 2015타경16216-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-20 · 경매접수
2. 15-04-21 · 경매개시결정
3. 15-07-20 · 배당요구종기
4. 16-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 9869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

31.30㎡ (9.5평)

토지면적

4331.00㎡ (1310.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8986만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 1610만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

건물 · 대지권

건물

31.30㎡ (9.5평) · 주유소용지

대지권

역북동 109-3

당사자

채권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자

이종섭

소유자

이종섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 삼가동 소재 용인시청 북동측 약 1.5KM지점에 소재하는 <br />주유소 및 가스충전소로서 인근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있는<br />지역으로 주유소 및 가스충전소로서의 입지조건은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 동측으로 지방도와 연접하고 있어 제반<br />교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성하여 가스충전소<br /> 부지로 이용중임.<br />기호 2 : 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성하여 주유소부지로<br /> 이용중임.<br />기호 3 : 부정형의 토지로서 주유소 진출입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 2차선의 321번 지방도와 본건 진출입로를 이용하여 접근함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 자연녹지지역, 중요시설물보전지구, 소로3류(국지도로)(접함), <br />가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 9 토지는 공부상 지목 답이나 현재 주유소 진출입 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 1층 일부 캐노피이며,<br /> 외벽 : 법랑판넬 마감 및 일부 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 벽지도배, 타일마감 등<br /> 창호 : 알미늄 새시 등임<br /><br />기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 <br /> 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.<br /><br />기호 5 : 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 <br /> 하단 콘크리트 벽체위 알루미늄새시 창호 및 아크릴판넬지붕 마감임.<br /><br />기호 7 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 1층 일부 캐노피이며,<br /> 외벽 : 법랑판넬 마감 및 일부 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 벽지도배, 타일마감 등<br /> 창호 : 알미늄 새시 등임<br /><br />기호 8 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 <br /> 내,외벽 몰탈위페인팅 및 일부 드라이비트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 : 1층 ; 가스충전소 캐노피, 사무실, 휴게실, 화장실 등<br /> 2층 ; 숙소<br /><br />기호 4 : 지층 ;탱크실<br /> 1층 ; 기계실<br /><br />기호 5 : 지층 ; 저수조 및 오수조<br /> 1층 ; 세차장<br /><br />기호 7 : 1층 ; 주유소 캐노피, 사무실, 휴게실, 화장실 등<br /> 2층 ; 숙소<br /><br />기호 8 : 단층 ; 수리점으로 등재되어 있으나 현재 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급배수시설 되어있으며, 숙소 부분에 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "아주대학교"남측 인근에 위치하며 <br />부근은 수원지방법원, 검찰청 등 관공서 및 학교 등이 근거리에 소재하고, 아파트,<br />단독주택, 상가 등이 밀집하여 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 광역버스를 비롯한 다수노선의<br />버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 아파트 내 4층 406호로서<br /><br />외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 <br />내벽 : 벽지마감 등<br />창호 : 알루미늄새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실, 주방, 거실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), <br />가축사육제한구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 동수원로537번길 50, 다동 4층406호 (원천동,아주아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 109-3 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,가스충전소) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,가스충전소) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,가스충전소) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 역북동 109-19 · 토지 · 주유소용지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,주유소) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,주유소) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 역북동 109-21 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1) - 채무자겸소유자 이종섭과 배우자 이남숙세대만 점유한다고 함(배우자 이남숙의 진술). - 전입세대 열람결과 배우자 이남숙세대만 전입되어 있음. 목록2,3,4,5) - `선봉대충전소`라는 상호로 영업중이라고 함. 목록6,7,8) - `선봉대주유소`라는 상호로 영업중이라고 함. ※각 목록과 같이 이용중이라고 함. 목록9) - 진입도로와 연접하여 진입로로 이용중임. 제시외) - 목록 2,6 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 약 6평이 소재함. - `용인 개인3030 무선국`이란 간판이 개시되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

선봉대에너지주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

수원시영통구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

평택세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

김○○

임차인

선봉대에너지(주)(강석안)

임차인

이○○

임차인

이○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행(변경전:주식회사한빛은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 109-3 · 주유소용지 3091㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 7㎡ -세차시설 철골조 24.3㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,가스충전소) · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 327.29㎡ 2층 100.98㎡ 제시외-가스충전기 ㎡ -가스충전소시설 ㎡ -세차시설 ㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,가스충전소) · 2동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 지1층 48.04㎡ 1층 39.84㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,가스충전소) · 3동호 경량철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 지1층 67.09㎡ 1층 136.48㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 109-19 · 주유소용지 1189㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,주유소) · 1동호 철근콘크리트구조 및 일반철골조 기타지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 지1층 263.89㎡ 1층 184.78㎡ 2층 57.58㎡ 제시외-주유기 ㎡ -지하유류탱크 및 시설일체 ㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 성산로 153 (역북동,주유소) · 2동호 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 40.32㎡
• 16-07-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 109-21 · 답 51㎡

주변

학군

• 853m · 용인다움학교
• 1080m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1397m · 서룡초등학교 · 초등학교

버스

• 370m · 중간동 · 84
• 425m · 중간동 · 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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