수원지법 2015타경16551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-22 · 경매접수
2. 15-04-23 · 경매개시결정
3. 15-07-10 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 2966만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2457.89㎡ (743.5평)

토지면적

3239.58㎡ (980.0평)

제시외면적

291.50

보증금

1억 4296만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5344만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

임원로

건물 · 대지권

건물

2457.89㎡ (743.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

고림동 445-6

호

3층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

대한예수교장로회찬양이넘치는교회

소유자

대한예수교장로회찬양이넘치는교회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "보평역" 남동측 인근에 위치하며 주위는<br />농경지,근린생활시설,농가주택,아파트등이 혼재하는 근교농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통의 이용여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3):완경사의 부정형의 토지로서 종교용건부지로 이용중임.<br />기호(5):완경사의 세장형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중임.<br />기호(6,7):현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(6,7)을 통해 로폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):자연녹지지역,가축사육제한구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,<br />수질보전특별대책지역임.<br />기호(3):자연녹지지역,중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역임.<br />기호(5):자연녹지지역,가축사육제한구역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,<br />수질보전특별대책지역임.<br />기호(6):자연녹지지역,가축사육제한구역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역임.<br />기호(7):자연녹지지역,중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)건물은 일반철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 3층건물로서<br />외벽:사이딩판넬마감.<br />내벽:무늬목,벽지도배 및 타일마감.<br />창호:하이샤시 이중창호임.<br /><br />기호(4)건물은 일반철골구조 아스팔트슁글 4층건물로서<br />외벽:인조석붙임 마감.<br />내벽:대리석,몰탈위 페인팅,인테리어마감.<br />창호:칼라 알루미늄샤시 이중창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):교육관 및 화장실등으로 이용중임.<br />기호(4):교회로서 예배실,사무실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2):기본적인 위생 및 급배수설비,보일러설비가 되어 있음.<br />기호(4):기본적인 위생 및 급배수설비,화재탐지 및 소화전설비,승강기설비가 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-6 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-8 · 토지 · 종교용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-8 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-7 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-14 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2 지하층의 점유관계를 확인하려 했으나, 점유인(이신석)이 외출중으로 만나지 못하여 관리권사의 진술에 의하여 확인함. 관리권사의 진술에 의하면, 간단한 취사 및 샤워는 가능하다고 진술함. - 목록 3,4에 전입된 세대는 교회봉사자 및 목사로서 임대차관계는 별지와 같음(임금 및 사례비를 지급하지 못하고 있다고 진술함). - 목록 3,4 도면상 1층에 납골시설을 시공하던 (주)동영건설(이사 김현곤)에서 일부 공사중 출입을 금하고 유치권을 주장하고 있음(현수막 3개소를 설치하였음). - 납골시설 공사중으로 유치권을 주장하는 시공사가 출입 및 전원시설을 차단하여 주거여부 확인은 불가함. - (주)동영건설 공사대금은 약 8억여원이라고 함. - 목록 5는 나대지 상태로, 지상에 컨테이너(9m×3m) 1동이 소재함. - 목록 6,7은 도로로 이용중임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

정○○

교부권자

용인시상하수도사업소

교부권자

용인시처인구

근저당권자

근해유망수산업협동조합

배당요구권자

이○○

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

진○○

임차인

한○○

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

대한예수교장로회찬양이넘치는교회

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-6 · 종교용지 435㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-6 · 일반철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 3층 제2종근린생활시설 1층 교육관 86.13 ㎡ 2층 교육관 86.13 ㎡ 3층 교육관 86.13 ㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-8 · 종교용지 1650㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-8 · 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 4층 문화및집회시설 지1 교회 469.6㎡ 1층 교회 325.4㎡ 2층 교회 325.4㎡ 3층 교회 325.4㎡ 4층 교회 170.7㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-7 · 임야 798㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-14 · 임야 790㎡ (870분의356.58 대한예수교장로회 찬양이넘치는교회 지분전부)
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-18 · 도로 80㎡ (870분의356.58 대한예수교장로회 찬양이넘치는교회 지분전부) 제시외-식당 판넬조 104㎡ -교육관 일반철골구조 175.5㎡ -보일러실 샌드위치판넬조 12㎡

주변

학군

• 922m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1066m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1261m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1262m · 고진초등학교
• 1265m · 고진중학교
• 1307m · 둔전초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 느티나무 · 2, 8
• 286m · 크렌시아빌리지 · 2, 8
• 481m · 영화마을.이삭아파트 · 2, 8
• 492m · 에코타운 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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