수원지법 2015타경18656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-08 · 경매접수
2. 15-05-11 · 경매개시결정
3. 15-08-14 · 배당요구종기
4. 16-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2427만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

446.49㎡ (135.1평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

54.90

보증금

3242만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6215만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

446.49㎡ (135.1평) · 대지

대지권

원삼면 33-3

당사자

채권자

백암신용협동조합

채무자

양복남

소유자

양복남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 소재“원삼파출소”남측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 근린생활시설, 단독·다가구주택, 농경지 등이 혼재된 지대로서<br /> 주변 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br /> 편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약10m 정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),<br /> 가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 : 미상임.<br /><br /> -.본건 동측 및 서측 경계부근의 타인점유 여부를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-.1층, 2층<br /> 철근콘크리트구조, 스라브지붕의 지상2층 근린생활시설 및 주택으로서<br /> ·외벽 : 타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.<br /> ·내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> ·창호 : 샤시창호임. (사용승인일자 : 1985.12.06)<br /><br /> -.3층<br /> 경량철골구조 샌드위치판넬지붕의 3층 소재 주택으로서<br /> ·외벽 : 판넬벽.<br /> ·내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> ·창호 : 샤시창호임. (증축일자 1993.10.09)<br /><br /> -. 1층 증축부분<br /> 연와구조 스라브지붕의 1층 주택으로서<br /> ·외벽 : 사이딩판넬 마감.<br /> ·내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> ·창호 : 샤시창호임. (증축일자 2001.08.28)<br /><br /> -.2층 증축부분<br /> 경량철골구조 샌드위치판넬지붕의 2층 소재 주택으로서<br /> ·외벽 : 사이딩판넬 마감.<br /> ·내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> ·창호 : 샤시창호임. (증축일자 2001.08.28)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-.1층 : 근린생활시설 및 주택(방1)으로 이용중임.<br /><br /> -.2층, 3층 : 주택(각층 원룸 2가구)으로 이용중임.<br /><br /> -.1층 증축부분 : 방1, 창고, 보일러실, 간이주방, 주방/식당, 거실, 현관 등<br /> 주택으로 이용중임.<br /><br /> -.2층 증축부분 : 방1, 욕실 등 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, LPG가스보일러에의한 난방설비(1,2,3층),<br /> 심야전기보일러에 의한 난방설비(1층 증축부분 및 2층 증축부분) 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

캐노피(파이프조 아크릴지붕) 3건, 화장실(블럭조 스라브지붕) 1동, 발코니(판넬벽<br /> 판넬지붕) 1건, 가추(파이프조 판넬지붕) 1건, 계단지붕(파이프조 아크릴지붕) 1건,<br /> 2층 증축부분 현관(판넬벽 판넬지붕) 1건, 보일러실(판넬벽 판넬지붕) 1동 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.본건 기호(2) 1,2층은 일반건축물대장의 도면상 본건 소재지 내에 건축되어 있으나<br /> 현황은 인접지(고당리 33-5)소재 건물과 연접하여 건축되어있음.<br /><br /> -.일반건축물대장상 기호(2) 건물 1층의 용도는 "근린생활시설"이나 현황은<br /> "근린생활시설 및 주택"이고, 기호(2) 건물 2층의 용도는 "근린생활시설"이나<br /> 현황은 주택(원룸 2가구)이며, 기호(2) 건물 3층의 용도는 "사무실"이나 현황은<br /> 주택(원룸 2가구)임.<br /><br /> -.일반건축물대장상 2층 증축부분의 내부구조는 방2, 거실, 주방, 욕실로 구성되어<br /> 있으나 현황은 방1, 욕실로 구성된 원룸구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계: 미상임.<br /><br /> -.본건 건물의 인접지 점유 여부 및 인접지 건물의 본건 소재지 점유여부 등을<br /> 확인하시기 바랍니다.<br /><br /> -.조사일 현재 현 거주인의 요청에 따라 건물 내 사진촬영은 생략하였으므로<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> -.본건에 관련된 부합물, 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 33-3 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

백암신용협동조합

근저당권자

오○○

근저당권자

포곡농업협동조합

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시처인구

임차인

(주)쌍학물류(김학철)

임차인

김○○(샘소슬헤어샵)

임차인

김○○

임차인

누엔녹소안

임차인

설○○

임차인

조○○

채권자

백암신용협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-02 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 33-3 · 대 274㎡
• 15-12-02 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 33-3 1호 · 1호 철근콘크리트조,경량철골조 및 연와조 슬래브지붕,샌드위치판 넬지붕 및 평슬래브지붕 3층 근린생활시설,사무실및주택 1층 근린생활시설및 주택 163.98㎡ 2층근린생활시설 및 주택 144.09㎡ 3층 사무실 83.52㎡ 제시외-캐노피 파이프조 아크릴지붕 2㎡ 식-캐노피 파이프조 아크릴지붕 3.4㎡ 식-화장실 블럭조 스라브지붕 2.6㎡ 식-발코니 판넬벽 판넬지붕 9.7㎡ 식-캐노피 파이프조 아크릴지붕 3.2㎡ 식-가추 파이프조 판넬지붕 16.6㎡ 식-계단지붕 파이프조 아크릴지붕 3.5㎡ 식-2층 증축부분 현관 판넬벽 판넬지붕 2.1㎡ 식-보일러실 판넬벽 판넬지붕 11.8㎡ 식

주변

학군

• 391m · 원삼초등학교 · 초등학교
• 447m · 원삼중학교 · 중학교

버스

• 58m · 원삼 · 11, 76-1, 76-3
• 113m · 원삼면행정복지센터 · 10-3, 10-4, 10-7, 11, 11-1, 15, 16, 76-2, 76-4, 76-5, 78, Y1202
• 149m · 원삼면행정복지센터 · 10-3, 10-4, 10-7, 11-1, 16, 76-2, 76-4, 76-5, 78, Y1202
• 353m · 독성리전원마을입구 · 11, 11-1, 76-1
• 363m · 원삼중학교 · 10-3, 10-4, 11, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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