수원지법 2015타경18854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-11 · 경매접수
2. 15-05-12 · 경매개시결정
3. 15-07-21 · 배당요구종기
4. 15-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.94㎡ (59.6평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 87만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

명지로312번길

건물 · 대지권

건물

196.94㎡ (59.6평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

남동 18-4

호

2층

당사자

채권자

포곡농업협동조합

채무자

안효정

소유자

안효정

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "남동사거리" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 1,4 : 북동측 및 동측으로 하향 경사지에 조성된 상태의 대체로 사다리형<br /> 토지로서, 일단의 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />-기호 2 : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 1,4 : 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />-기호 2 : 본건은 지목 및 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 <br /> 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />-기호 2<br /> 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로), 가축사육제한구역(2013-09-26)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<br /> <환경정책기본법>.<br /><br />-기호 4<br /> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여<br /> 개략적으로 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요함.<br /><br />2)본건 기호 1은 토지이용계획확인서상 자연녹지지역 및 제1종일반주거지역에 걸쳐<br /> 소재하나, 자연녹지지역 부분의 면적이 협소하여 주된 용도지역인 제1종일반주거<br /> 지역을 기준으로 평가하였고, 일부 소로2류(도시계획시설도로)에 저촉되나 <br /> 저촉면적이 협소하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.<br /><br />3) 본건 기호 2은 지목 및 현황 도로인 바 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3<br />일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : P.V.C 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 3은 귀 제시목록상‘경기도 용인시 처인구 남동 18-4, 184-3’위 지상에<br />소재하는 것으로 되어 있으나, 토지의 분할 등으로 현황 및 일반건축물대장상<br />‘경기도 용인시 처인구 남동 18-4, 184-8’위 지상에 소재하는 바 경매진행시<br />참고바람. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호 3 건물의 건물개황도 및 이용상태 등은 일반건축물대장 <br />건축물현황도 등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남동 18-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남동 18-11 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남동 18-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남동 184-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 목록 2,4는 목록 1과 연접하여 이용중임. - 목록 3 지번 중 18-4번지는 `명지로 312번길 18`, 184-3번지는 `명지로 312번길 16-3`으로 각 도로명주소가 구분되어 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

한○○

압류권자

용인세무서

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

양○○

임차인

최○○

임차인

황○○

지상권자

포곡농업협동조합

채권자

포곡농업협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-16 · 경기도 용인시 처인구 남동 18-4 · 대 178㎡
• 15-12-16 · 경기도 용인시 처인구 남동 18-11 · 도로 10㎡
• 15-12-16 · 경기도 용인시 처인구 남동 18-4 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 98.47㎡ 2층 98.47㎡
• 15-12-16 · 경기도 용인시 처인구 남동 184-8 · 대 27㎡

주변

학군

• 808m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 923m · 용인예술과학대학교
• 1335m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1430m · 용인초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 옥현 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93
• 137m · 옥현 · 11-1, 20, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93-1
• 152m · 남동구미마을 · 21, 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 820
• 203m · 평옥 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003A, 5003B, 5005, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93-1
• 309m · 평옥 · 11-1, 20, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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