수원지법 2015타경21096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-28 · 경매접수
2. 15-05-29 · 경매개시결정
3. 15-08-14 · 배당요구종기
4. 15-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3693만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1035.00㎡ (313.1평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2152만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남사면 464-3

당사자

채권자

오산농업협동조합

채무자

유근성

소유자

유근성

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 소재 남사면사무소 북동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 농가주택, 다세대주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 면소재지 내<br />농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 소재 후촌동마을 남측 인근에 위치하며,<br />부근은 경지정리된 농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 간선도로와의 접근<br />성 등으로 볼 때 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 간선도로와의 접근성<br />등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호2,3,4 공히 평탄한 세장형의 토지이고 답임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

남향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지이고 전 및 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북서측으로 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3,4 공히 농림지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업<br />진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 464-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 637-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 638 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 639-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 밭(전)으로 이용중이며, 지상에 묘지 1기가 소재함. - 목록 2,3,4는 연접하여 위치하며, 논(답)으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

박○○

지상권자

오산농업협동조합

채권자

오산농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 464-3 · 전 1035㎡

주변

학군

• 263m · 남사중학교 · 중학교
• 521m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 내기 · 24, 24-1, 72
• 249m · 봉무3리 · 24, 24-1, 72
• 353m · 내기삼거리(미정차) · 24, 24-1, 25, 6, 75, Y1201
• 423m · 남사(내기) · 24, 24-1, 25, 75, Y1201
• 432m · 남사 · 24, 24-1, 25, 6, 72, 75, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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