수원지법 2015타경22433-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-09 · 경매접수
2. 15-06-10 · 경매개시결정
3. 15-08-27 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4432만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8247.00㎡ (2494.7평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9077만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

이동면 58-2

당사자

채권자

아주약품주식회사

채무자

일송개발주식회사(변경전:용송개발주식회사)

소유자

일송개발주식회사(변경전:용송개발주식회사)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-9)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 소재 "레이크힐스 용인 골프장" 북동측<br />인근에 위치하며 부근은 지방도변 산림지대로서 인근으로 근린상가, 골프장, 농경<br />지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(10-19)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 소재 "창리저수지" 남측 인근에 위치하며<br />부근은 마을주변 산림 및 농경지대로서 인근로서 농가주택, 낚시터, 골프장, 농경지<br />, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(20-21)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 소재 "방아저수지" 북동측 인근에 위치<br />하며 부근은 마을주변 농경지대로서 인근으로 농가주택, 목장용지, 농경지, 임야등이<br />소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-19)<br />본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통인 편임.<br /><br />기호(20-21)<br />본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />다소불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 평지의 토지로서 주거용(기숙사)건부지로 이용중임.<br />기호(3) 부정형 평지의 토지로서 기호(1)의 진입도로임.<br />기호(4-9) 부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(10-11) 2필 일단지 부정형 평지의 토지로서 주거용(기숙사)건지로 이용중임.<br />기호(13,15,16) 부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(14) 부정형 완경사의 토지로서 저수지 및 도로로 이용중임.<br />기호(17-18) 부정형 완경사의 토지로서 미경작 휴경지 상태임.<br />기호(19) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(20) 부정형 완경사의 토지로서 미경작 휴경지 상태임.<br />기호(21) 부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.<br />기호(4,8) 본건 북서측으로 로폭 약 6미터 골프장 진입 도로에 접함.<br />기호(5,6,7,8,9) 맹지임.<br />기호(10,11) 본건 북측의 골프장 도로를 이용 접근 가능함.<br />기호(13) 본건 북동측으로 로폭 약 1미터 임도를 이용 접근 가능함.<br />기호(14) 본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.<br />기호(15,16,17,18,19,20) 맹지임.<br />기호(21) 본건 북측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭 8M-<br /> 10M)(접함)<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법><br />기호(2) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법><br />기호(4,9) 보전녹지지역<br /> 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 공익용산지( )<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 홍수관리구역<하천법><br />기호(5-6) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 준보전산지( )<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 공장설립승인지역<수도법><br />기호(7) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지( )<산지관리법>, 준보전산지(<br /> )<산지관리법>성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법><br /> 하천구역<하천법><br />기호(8) 보전녹지,자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지( )<산지관리법>, 준보전산지(<br /> )<산지관리법>성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법><br /> 하천구역<하천법><br />기호(10,11) 자연녹지지역, 체육시설<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설<br /> 립승인지역<수도법><br /> <br />기호(13) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지( )<산지관리법>, 성장관리권역<<br /> 수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법><br />기호(14) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 준보전산지( )<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법><br /> <br />기호(15) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 준보전산지( )<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계<br /> 획법>, 공장설립승인지역<수도법><br /> <br />기호(16) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지( )<산지관리법>, 소하천구역<소<br /> 하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 공장설립승인지역<수도법><br />기호(17,18)자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업보호구역( )<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 공장설립승인지역<수도법><br />기호(19) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립<br /> 승인지역<수도법><br />기호(20) 생산녹지지역<br /> 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업보호구역( )<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 공장설립승인지역<수도법><br />기호(21) 자연녹지지역<br /> 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 이내 -

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 조사일 현재 본건 기호(8) 토지는 2개의 용도지역(보전녹지지역,자연녹지지역<br /> )으로 구분지정되어 있으나 자연녹지지역은 면적이 미비하고 대부분의 면적이<br /> 보전녹지지역이므로 금번평가는 보전녹지지역을 기준으로 구분사정평가한 후<br /> 평균가격으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />(ㄷ) 조사일 현재 본건 기호(4-9,13-16,21) 토지 지상에 소재하는 자연림 상태의<br /> 잡목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고<br /> 바랍니다.<br /><br />(ㄹ) 조사일 현재 본건 기호(4-9,13-16,21) 토지는 면적이 광대하여 분묘 소재 여부<br /> 는 확인할 수가 없는 바 분묘소재 여부와 무관하게 가격 결정하였으니 경매진행<br /> 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />(ㅁ) 조사일 현재 본건(기호 13,14)은 수인 공유의 토지로서 귀원이 제시한 일송<br /> 개발주식회사 지분의 위치를 확정 할수가 없으므로 전체면적을 기준으로 한<br /> 평균가격으로 일송개발주식회사지분(40954분의 21119)만을 평가하였으니<br /> 경매 진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 박공스라브지붕 3층건 주택으로서,<br /> (사용승인일 2000.06.30)<br /> <br /> 외 벽 : 드라이비트마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호(12) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건 기숙사으로서,<br /> (사용승인일 2002.07.26)<br /> <br /> 외 벽 : 목조 비닐사이딩마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배.<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 주택(기숙사)으로 이용중임.<br /><br />지하1층 : 기계실,다목적실,전실,창고)<br /> 1 층 : 기숙사(5가구),관리실, 복도<br /> 2 층 : 기숙사(5가구), 휴게실, 복도<br /> 3 층 : 기숙사(5가구), 휴게실, 복도<br /><br />기호(12) 공동주택(기숙사)로 이용중임.<br /><br />1동 : 기숙사(6가구), 복도, 보일러실.<br />2동 : 침실겸거실2, 복도<br />3동 : 기숙사(6가구), 복도, 보일러실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비무난시됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물관리대장의 건축물현황도, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정<br /> 하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시<br /> 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 939-3 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 455-3 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 455-5 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 455-3 · 건물 · 기숙사
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 산83-6 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 산83-4 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 산82-8 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 산107 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 377-5 · 토지 · 답
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 377-4 · 토지 · 답
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 463 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 939-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 286-2 · 토지 · 답
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 산102-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 939-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산66-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산58-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산57-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산62-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산64-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산65-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2,10,11,12는 각 채무자겸소유회사 일송개발(주) 직원들의 기숙사로 이용중임. - 목록 3은 목록 1의 진입로로 이용중임. - 목록 4,7,8,9는 각 연접되어 있으며, 목록과 같이 임야임. - 목록 목록 5,6은 각 연접되어 있으며, 목록과 같이 임야임. - 목록 13,14는 연접하여 수목이 우거져 있으며, `창리 낚시터`와 연접하며 일부는 `창리 낚시터`로 이용중임. - 목록 15는 `창리 낚시터`와 연접하여 수목이 우거져 있음. - 목록 16은 수목이 우거져 있으며, `월곡저수지`와 연접되어 있음. - 목록 17,18은 `창리 저수지` 위쪽에 위치하며, 농지(답)으로 이용중이며, 농로는 있음. - 목록 19는 목록 16의 중간에 위치하여 있음. - 목록 20,21는 연접하여 위치하며, 수목이 우거져 있음.

부동산표시목록

공유자

순흥안씨의량공파종중

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시처인구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

양○○

배당요구권자

주식회사경기일보

압류권자

국민건강보험공단안성지사

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

유치권자

베스트조경주식회사

채권자

아주약품주식회사

채무자겸소유자

일송개발주식회사(변경전:용송개발주식회사)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-03 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산58-2 · 임야 6980㎡
• 16-03-03 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 산57-1 · 임야 1267㎡

주변

학군

• 756m · 송전초등학교 · 초등학교
• 847m · 용인바이오고등학교 · 고등학교
• 910m · 송전중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다