수원지법 2015타경24675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-26 · 경매접수
2. 15-06-29 · 경매개시결정
3. 15-09-09 · 배당요구종기
4. 16-05-17 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5123만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.56㎡ (164.7평)

토지면적

6372.00㎡ (1927.5평)

제시외면적

255.60

보증금

1억 2512만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2500만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

544.56㎡ (164.7평) · 목조 · 잡종지

대지권

이동면 427-1

호

단층

당사자

채권자

정상모

채무자

김승희

소유자

임철호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 소재 "영보자애원" 남측 인근에 위치<br />하며, 부근은 근린생활시설, 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는<br />지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아<br />대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 수영장 및 간이 축구장으로<br /> 이용중임.<br />기호 2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택(민박) 부지로 이용<br /> 중임.<br />기호 3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.<br />기호 5) : 인접지 대비 등고평탄한 유사삼각형 토지로서, 토지임야(상업용 부속<br /> 토지) 상태임.<br />기호 6) : 인접지 대비 등고평탄한 유사삼각형 토지로서, 토지임야(상업용 부속<br /> 토지) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적상 맹지이나, 인접토지인 기호 6)을 통해 이용 가능함.<br />기호 2) : 본건 남서측으로 소로(지방도)와 접함.<br />기호 3) : 동측으로 폐도와 접하고 있고, 현황은 인접토지인 기호 6)을 통해<br /> 이용 가능함.<br />기호 5) : 북동측으로 폐도와 접하고 있고, 인접토지를 통해 이용 가능함.<br />기호 6) : 본건 남서측으로 소로(지방도)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 성장관리권역임.<br />기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 접도구역, <br /> 성장관리권역임.<br />기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 성장관리권역,<br /> 하천구역(2014-09-23)임.<br />기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한<br /> 구역(하천에서 50m 이내 - 전 축종 제한), 준보전산지, 성장관리권역, <br /> 하천구역(2014-09-23).<br />기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 접도구역, <br /> 준보전산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1) 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.<br />(2) 본건 지상에 소재하는 컨테이너박스 3동 및 천막은 이동 및 철거가 용이하여<br /> 제시목록 외의 물건에 포함하지 아니 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5), 6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "토지임야(상업용 부속토지)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4)는 목조 칼라아스팔트 슁글 단층 점포 건으로서,<br /><br />외 벽 : 목재사이딩 마감,<br />내 벽 : 황토, 판넬 노출마감(매점), 목재, 페인팅 마감(방갈로),<br />창 호 : 하이샷시 창호(매점), 알루미늄샷시(방갈로)임.<br /><br /><br />기호 7은 연와조 아스팔트슁글 단층 주택 건으로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 목재 및 알루미늄샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(민박) 및 매점, 방갈로 등으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 및 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 이원로 495 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 목록 1,2,3,4,5,6,7은 임차인 황태숙(용인레져스포츠 야외수영장 및 물놀이장)이 전부 점유하고 있다고 함. - 제시외 방갈로 약 2평 3개동, 야외방갈로 약 50평 1개동, 컨테이너(6m×3m) 2개동, 판넬조판넬주빙 약 15평 화장실 및 샤워장이 소재하며, 전부 임차인 소유라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

동수원세무서

교부권자

부산광역시

교부권자

부산광역시남구

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

수영세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

부산진세무서

근저당권자

엠코자산아이주식회사(양도인:경기남부수산업협동조합)

배당요구권자

경기남부수산업협동조합

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

황○○(용인레져스포츠)

소유자

임○○

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

국민건강보험공단해운대지사

압류권자

근로복지공단평택지사

압류권자

남인천세무서

압류권자

동수원세무서

압류권자

부산광역시남구

압류권자

부산광역시해운대구

압류권자

수영세무서

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

유치권자

황○○(용인레져스포츠)

임차인

임○○

임차인

황○○(용인레져스포츠 야외수영 및 물놀이장)

지상권자

경기남부수산업협동조합

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-1 · 잡종지 3316㎡ 제시외-수목 약200주㎡ 벗나무, 모과나무, 잣나무, 향나무, 소나무 등(위 5필지 지상)
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-2 · 대 190㎡
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-5 · 대 1047㎡ 제시외-차양 쇠파이프조 18.0㎡ -차양 쇠파이프조 28.8㎡ -차양 쇠파이프조 36.0㎡
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 이원로 495 · 목조 칼라아스팔트 슁글 단층점포 96.0㎡ 목조 칼라아스팔트 슁글 단층점포 25.92㎡ 목조 칼라아스팔트 슁글 단층점포 25.92㎡ 목조 칼라아스팔트 슁글 단층점포 25.92㎡ 제시외-주방 판넬조 43.2㎡
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427 · 임야 409㎡
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-3 · 임야 1410㎡
• 16-07-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 427-2 · 연와조 아스팔트슁글단층주택 140.40㎡ 제시외-샤워장등 철근콘크리트조 72.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 기도의집입구 · 11-1, 22
• 237m · 기도의집입구 · 11-1, 22
• 260m · 용덕사.자애원앞 · 11-1, 22
• 445m · 묵2리.굴암 · 11-1, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다