수원지법 2015타경25623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-06 · 경매접수
2. 15-07-07 · 경매개시결정
3. 15-09-18 · 배당요구종기
4. 15-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

2542만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

동수원로514번길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매탄동 110-5

호

11층

당사자

채권자

유진기업주식회사

채무자

김치규

소유자

김치규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "산남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 희성연인아파트 단지 내에 위치하며, 본건 아파트 단지 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 기존 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 제반 차량 출입이 자유롭고 도로 정비되어 있으며, 단지 인근의 중부대로 및 동수원로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상11층 건물 중 7층 708호로서,<br />- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />- 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기, 화재탐지기, 소화전설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고평탄시되는 12필지 일단지 부정형지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 남동측으로 동수원로514번길, 북측으로 매여울로40번길과 각 접하여 중부대로, 동수원로, 월드컵로, 동탄원천로 등과 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 매탄동 110-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 110-18 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 130-91 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 130-94 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>.<br />- 매탄동 130-97 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(뽀뽀뽀유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 동수원로514번길 43-11, 101동 7층708호 (매탄동,희성연인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 임차인 김창규세대만 점유한다고 함(배우자 이미경의 진술). - 전입세대 열람결과 김창규세대만 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

유진기업주식회사

가압류권자

주식회사청광

교부권자

수원시영통구

임차인

김○○

채권자

유진기업주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-16 · 경기도 수원시 영통구 동수원로514번길 43-11, 101동 7층708호 (매탄동,희성연인아파트) · 철근콘크리트구조 기타지붕 11층 아파트 1층 694.817㎡ 2층 782.176㎡ 3층 782.176㎡ 4층 782.176㎡ 5층 708.2425㎡ 6층 602.749㎡ 7층 602.749㎡ 8층 528.8155㎡ 9층 423.322㎡ 10층 423.322㎡ 11층 423.322㎡ 지층 2592.350㎡ 철근콘크리트구조 84.975㎡

주변

학군

• 260m · 산남초등학교 · 초등학교
• 402m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 432m · 원천중학교 · 중학교
• 459m · 산남중학교 · 중학교
• 572m · 동수원중학교 · 중학교
• 654m · 원천초등학교 · 초등학교
• 707m · 동수원초등학교
• 722m · 매화초등학교 · 초등학교
• 732m · 소화초등학교 · 초등학교
• 733m · 매원중학교 · 중학교
• 820m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 833m · 예은유치원

버스

• 207m · 구법원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 201, 27, 3, 3007, 3008, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 7000, 7001, 720-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2
• 230m · 구법원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 201, 27, 3, 3007, 3008, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 7000, 7001, 720-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2
• 233m · 매탄2동주민센터 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 259m · 매탄시장입구 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 261m · 수원나누리병원 · 11-1, 5-3, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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