수원지법 2015타경30663-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-08-24 · 경매개시결정
3. 15-11-04 · 배당요구종기
4. 16-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.88㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

3465만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5758만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

봉영로

건물 · 대지권

건물

134.88㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

1526

당사자

채권자

서수원새마을금고 외 1

채무자

이재호

소유자

이재호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 서동 소재 신동아1차아파트 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단<br />지 및 농경지, 임야, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로에의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈<br />도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지(156-5,-6,-7번지)와 경계구분없이 과수원(배나무)으로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-.기호1토지:제3종일반주거지역,완충녹지(저촉),성장관리권역,상대정화구역,절대정화구<br /> 역임.<br /> <br />-.기호2토지:제3종일반주거지역,성장관리권역,상대정화구역,절대정화구역임.<br /><br />-.기호3토지:제3종일반주거지역,소로1류(국지도로)(접함),완충녹지(저촉),성장관리권역,<br /> 상대정화구역,절대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 수령 약 25년생 정도의 배나무 과수목 약 90주내외가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 영일초등학교 서측에 위치하며 주위는 아파트<br />단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반<br />교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 트러스지붕 20층 건내 11층 1104호로서<br />(사용승인일자:1998.01.26.)<br />외벽:세멘 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호:새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트 단위세대이며, 현장조사시 폐문부재 등으로 내부를 확인하지 못하였으나<br />건축물현황도면에 의하면 "방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등"으로 구성되어 있는 것으로<br />조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 재확인바<br />람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 및 남측 출입로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(보행자전용도로)(접함),가축사육제한구역,<br />상대정화구역(영일초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 서동 156 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 오산시 서동 156-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 오산시 서동 156-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 봉영로 1526, 718동 11층1104호 (영통동,영통아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1,2,3은 과수원임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

오○○

근저당권자

서수원새마을금고

근저당권자

주식회사한국씨티은행

압류권자

수원세무서

지상권자

서수원새마을금고

채권자

서수원새마을금고

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-19 · 경기도 수원시 영통구 봉영로 1526, 718동 11층1104호 (영통동,영통아파트) · 철근콘크리트 벽식조 트러스지붕 20층 아파트 1층 608.96㎡ 2층 606.72㎡ 3층 606.72㎡ 4층 606.72㎡ 5층 600.56㎡ 6층 600.56㎡ 7층 600.56㎡ 8층 600.56㎡ 9층 600.56㎡ 10층 600.56㎡ 11층 600.56㎡ 12층 600.56㎡ 13층 600.56㎡1 14층 600.56㎡ 15층 600.56㎡ 16층 600.56㎡ 17층 600.56㎡ 18층 600.56㎡ 19층 600.56㎡ 20층 600.56㎡ 지층 593.84㎡(대피소) 철근콘크리트벽식조 134.88㎡

주변

학군

• 431m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 599m · 영일중학교 · 중학교
• 639m · 서천초등학교 · 초등학교
• 829m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1232m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1268m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1333m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1361m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1382m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1445m · 하나은행 열린교육원
• 1474m · 경기수원외국인학교

버스

• 96m · 극동.풍림아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, 721, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 111m · 살구골동아아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, 721, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 242m · 살구골현대아파트.영통역4번출구 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 275m · e편한세상아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 5100, 7000, 8, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 317m · 벽적골9단지(미정차) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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