수원지법 2015타경34450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-25 · 경매접수
2. 15-09-30 · 경매개시결정
3. 15-12-14 · 배당요구종기
4. 16-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 1904만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

603.01㎡ (182.4평)

토지면적

224.80㎡ (68.0평)

제시외면적

24.50

보증금

1억 4190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1492만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

중부대로246번길

건물 · 대지권

건물

603.01㎡ (182.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 153-127

호

4층

당사자

채권자

김형태

채무자

김성엽

소유자

김성엽

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 시장, 다구구주택등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반환경은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남동측 및 남서측으로 로폭 약10미터 및 약6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역(수원매화초등학교(수원교육지원청문의))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서<br />외 벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙이마감 등<br />창 호 : 플라스틱샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로서<br />1층 : 근린생활시설3(점포), 화장실2<br />2층 : 근린생활시설(학원), 화장실<br />3층 : 주택(방4, 거실 및 주방, 욕실4, 다용도실 등)<br />4층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실)<br />옥탑 : 계단실 및 기계실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3층 및 4층의 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨하는 건물개황도 및 내부구조도를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 "미상"임.<br /><br />2. 본건의 3층-4층의 내부구조는 수차방문하였으나, 관계인의 부재등으로 인하여 일반건축물대장의 건축물현황도 및 인근탐문조사에 의하여 "내부구조도"에 표시하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 153-127 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 중부대로246번길 30-2 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

목록1) - 지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-4가구), 제1,2종근린생활시설이 입지하는 대지임. 목록2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택 4가구), 제1,2종근린생활시설임. - 1층은 임차인 정하람(파파), 김은미(샤이나헤어), 김현영,최미영(떡비)이 근린생활시설로 이용중임(각 임차인의 진술). - 2층은 임차인 윤다혜(싹수학전문학원)가 교육시설로 이용중임(윤다혜의 유선상 진술). - 3층은 3개의 호실로 분리되어 있으나 폐문임. - 4층은 폐문임. - 전입세대열람결과 고택건세대, 곽민정세대, 김형태세대, 차선영세대가 전입되어 있고, 등록사항등의열람결과 정하람(파파), 김은미(샤이나헤어), 윤다혜(싹수학전문학원)가 등록되어 있음.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

공유자

이○○

근저당권자

김○○

근저당권자

동수원새마을금고

근저당권자

배○○

임차권자

곽○○

임차인

고○○

임차인

곽○○

임차인

김○○(샤이나헤어)

임차인

김○○(샤이니헤어)

임차인

김○○,최○○(떡비)

임차인

김○○,최○○(떡비)

임차인

김○○

임차인

윤○○(싹수학전문학원)

임차인

정○○(파파)

임차인

차○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-17 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 153-127 · 대 281㎡ (10분의8 김성엽 지분전부)
• 16-03-17 · 경기도 수원시 영통구 중부대로246번길 30-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-4가구), 제1,2종근린생활시설 1층 44.790㎡ 1층 110.28㎡ 2층 155.07㎡ 3층 136.11㎡ 4층 111.74㎡ 옥탑1층 20.52㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 샷시조 15.4㎡ -발코니 벽체이용 샷시조 9.1㎡

주변

학군

• 127m · 매화초등학교 · 초등학교
• 502m · 동수원초등학교
• 523m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 526m · 메카학원
• 589m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 656m · 원천중학교 · 중학교
• 716m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 812m · 산남초등학교 · 초등학교
• 822m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 885m · 매원중학교 · 중학교
• 988m · 산남중학교 · 중학교
• 990m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 구매탄시장입구.현대힐스테이트아파트 · 10, 10-2, 10-5, 15-1, 201, 27, 3, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 83-1, 88
• 219m · 아주대입구.우리은행 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 8200, 83-1, 88, 999
• 272m · 아주대학교입구 · 1007-1, 11-1, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 202, 3007, 3008, 32-4, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 720-2, 80, 81, 99, 99-2, 999
• 273m · 아주대삼거리 · 10, 10-2, 10-5, 15-1, 201, 27, 3, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-1, 80, 81, 82-1, 8200, 83-1, 88, 99, 99-2
• 323m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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