수원지법 2015타경35996-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-08 · 경매접수
2. 15-10-12 · 경매개시결정
3. 15-12-24 · 배당요구종기
4. 16-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 2125만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2594.00㎡ (784.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고림동 186-25

당사자

채권자

김수일

채무자

김경신

소유자

김경신

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "임원마을 영화아파트" 북동측 인근에 위치하<br />며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하여<br />형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건은 완경사지대내 소재하는 "부정형 및 자루형 등"의 토지로서,<br /> 현황 "아파트 및 근린생활시설 부지, 도로 등"이며,<br /> 현장조사시 공사재개 준비 중인 것으로 탐문됨.<br /> <br />-기호(1-3,6-16):<br /> ·기호(1-3), (6,7), (8-11), (12-14), (15), (16)은 필지별 일단으로 미준공상태의 <br /> 건축법상 사용승인 받지 아니한 "건물(용도: 아파트) 부지"임.<br />-기호(17,18):<br /> ·일단으로 미준공상태의 건축법상 사용승인 받지 아니한 "건물(용도: 근린생활시설)<br /> 부지"임.<br />-기호(19-26):<br /> ·인접지상 아파트 등의 진출입 "도로"임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1-3,6-18):<br /> 지적도상 노폭 약6미터 내외인 도로(기호(19-26))를 통하여 접근 가능함.<br />-기호(19-26):<br /> 본건이 현황 도로로서 지적도상 노폭 약6미터 내외이며, 일부 비포장 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

※"토지이용계획확인서"상,<br /><br />-기호(1,2,26) :<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 이며,<br /><br />-기호(3) :<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 이며,<br /> <br />-기호(6,7,8,10,12,13,14,15,22,23,24,25) :<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 이며, <br /> <br />-기호(9,11,16,17,18,19,20,21) :<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질<br /> 보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. <br /> <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

※기호(1-3,6-18) 지상에 아래와 같이 "미준공상태의 건물 7개동(아파트 6개동, 상가<br /> 1개동)", 이동 용이한 "컨테이너 4개동", 철거용이한 가설구조물 "그늘막 1개동"이<br /> 소재함.<br /> <br /> -기호(1-3) 일단지상 "철근콘크리트조 8층/지하1층 아파트(3동) 1개동" 소재함.<br /> -기호(6,7) 일단지상 "철근콘크리트조 8층/지하1층 아파트(6동) 1개동" 및<br /> 기호(6) 지상에 이동 용이한 "컨테이너 1개동" 소재함.<br /> -기호(8-11) 일단지상 "철근콘크리트조 7층/지하1층 아파트(7동) 1개동" 소재함.<br /> -기호(12-14) 일단지상 "철근콘크리트조 10층/지하1층 아파트 1개동(8동)" 및 <br /> 기호(12) 지상에 이동 용이한 "컨테이너 2개동" 및 철거 용이한 가설구조물<br /> "그늘막(철파이프조, 약28.8㎡) 1개동" 소재함.<br /> -기호(15) 지상에 "철근콘크리트조 10층/지하1층 아파트(9동) 1개동" 소재함.<br /> -기호(16) 지상에 "철근콘크리트조 4층/지하1층 아파트(10동) 1개동" 및<br /> 이동 용이한 "컨테이너 1개동" 소재함.<br /> -기호(17,18) 일단지상 "철근콘크리트조 3층/지하1층(등기사항전부증명서(집합건물)상<br /> 4층으로 표시되어 있음.) 근린생활시설(상가동) 1개동" 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

※본건은 공부상 지목 "전, 답, 임야, 하천"이나, 현황 미준공상태의 건물 부지 및 <br /> 도로로서, 공부상 지목과 현황이 상이함. <br /> <br />-기호(1,11): 공부상 지목 "전"이나, 현황 미준공상태의 건물(용도: 아파트) 부지임.<br />-기호(2,9): 공부상 지목 "하천"이나, 현황 미준공상태의 건물(용도: 아파트) 부지임.<br />-기호(3,6,7,8,10,12-15):<br /> 공부상 지목 "임야"이나, 현황 미준공상태의 건물(용도: 아파트) 부지임.<br />-기호(16): 공부상 지목 "답"이나, 현황 미준공상태의 건물(용도: 아파트) 부지임.<br />-기호(17): 공부상 지목 "답"이나, 현황 미준공상태의 건물(용도: 근린생활시설) 부지임.<br />-기호(18): 공부상 지목 "전"이나, 현황 미준공상태의 건물(용도: 근린생활시설) 부지임.<br />-기호(19): 공부상 지목 "답"이나, 현황 도로임.<br />-기호(20,26): 공부상 지목 "전"이나, 현황 도로임.<br />-기호(21): 공부상 지목 "하천"이나, 현황 도로임.<br />-기호(22-25): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓛ본건 임대관계 미상임.<br />②본건 지상에 미준공상태의 "아파트 6개동 및 상가 1개동"이 소재하는 바, 경매 참여시<br /> 본건 관련 허가내역 및 공사재개 가능 여부 등에 대하여 관계행정기관에 필히 별도<br /> 확인하시기 바람.<br />③본건 기호(1,12) 등의 지상에 후첨 "사진"과 같이 건물 내부를 철거한 폐기물 등이<br /> 적치되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 160-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-33 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-5 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-31 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-13 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-12 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-29 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 고림동 437-2 · 토지 · 답
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 고림동 437-6 · 토지 · 답
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-3 · 토지 · 전
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 고림동 437-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 160-2 · 토지 · 하천
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-4 · 토지 · 전
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-6 · 토지 · 하천
• 목록 22 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-27 · 토지 · 임야
• 목록 23 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-32 · 토지 · 임야
• 목록 24 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-26 · 토지 · 임야
• 목록 25 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-23 · 토지 · 임야
• 목록 26 · 경기도 용인시 처인구 고림동 160-4 · 토지 · 전
• 목록 27 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 1층101호 · 집합건물
• 목록 28 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 1층102호 · 집합건물
• 목록 29 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-22 · 토지 · 임야
• 목록 30 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 2층202호 · 집합건물
• 목록 31 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 3층301호 · 집합건물
• 목록 32 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 3층302호 · 집합건물
• 목록 33 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 4층401호 · 집합건물
• 목록 34 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 159 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 160-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-10 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-25 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-7 · 토지 · 하천

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록6,8) - 지상에 공사가 진행중인 7층 아파트 1개동이 각 소재함. 목록12,15) - 지상에 공사가 진행중인 10층 아파트 1개동이 각 소재함. 목록16) - 지상에 3층 연립주택 1개동이 소재함. 목록7,9,10,11,13,14,17~26) - 목록 6,8,12,15,16의 도로 등으로 각 이용중임. 목록12) - 전입세대 열람한바 김영철세대, 최윤아세대가 전입되어 있으나, 건설시행사 사장의 진술에 의하면 점유하거나 거주하는 사람은 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

수원세무서

교부권자

용○○

근저당권자

전○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

김○○

압류권자

동수원세무서

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-06 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-25 · 임야 2156㎡
• 16-10-06 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-7 · 하천 87㎡
• 16-10-06 · 경기도 용인시 처인구 고림동 186-33 · 임야 66㎡
• 16-10-06 · 경기도 용인시 처인구 고림동 184-5 · 전 285㎡

주변

학군

• 898m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1257m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1286m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1316m · 고진초등학교
• 1347m · 고진중학교

버스

• 415m · 느티나무 · 2, 8
• 471m · 영화마을.이삭아파트 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다