수원지법 2015타경36517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-13 · 경매접수
2. 15-10-14 · 경매개시결정
3. 15-12-29 · 배당요구종기
4. 16-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 266만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1144.69㎡ (346.3평)

토지면적

6294.00㎡ (1903.9평)

제시외면적

327.90

보증금

8026만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

1144.69㎡ (346.3평) · 벽돌조 · 전

대지권

양지면 363-2

호

단층

당사자

채권자

김달수 외 1

채무자

장명섭

소유자

장명섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 “반정마을” 북서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 본건 북측 근거리에 "42번 국도"변을 따라 각종 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 부근까지 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(7) 공히 완경사지내 대체로 평탄 또는 완경사의 부정형의 토지로서 "축사부지, 일부 주거용 건부지, 일부 전" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5),(7)은 맹지로서 인접 필지를 통하여 접근 가능하며 일단의 기호(2)·(3) 및 기호(4) 북서측과 기호(6) 남동측 사이로 폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(7) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(6) 공히 지목에도 불구하고 기준시점 현재 축사부지로 이용 중이며 일단의 기호(2)·(3) 지상 일부는 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8)<br />1994년 12월 10일 사용승인을 득한 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 및 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외 벽: 적벽돌치장쌓기, 판넬 등 마감,<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,<br />창 호: 하이새시창임.<br /><br />기호(9)<br />제시목록상 경량철골조 경사지붕 단층 2개동이나 소재지번의 지상에 없음.(소재불명 상태임)<br /><br />기호(10)<br />1995년 12월 20일 사용승인을 득한 경량철골조 단층 건물로서,<br />주구조: 경량철골등 마감,<br />바 닥: 시멘트 미장임.<br /><br />기호(11)<br />제시목록상 경량철골조 판넬지붕 단층 2개동 및 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물이나 제시목록상 소재지번의 토지가 존재하지 않음.(소재불명 상태임)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8) : 주택 및 보일러실로 이용 중임.<br />기호(9) : 소재불명임.<br />기호(10): 축사로 이용 중임.<br />기호(11): 소재불명임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주거용 건물의 경우 난방설비, 위생및급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도", "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 기호(8)<br />기호(8)의 보일러실 구조는 공부상 "블록조 스레트지붕"이나 기준시점 현재 "판넬조 판넬지붕"임.<br /><br />나. 기호(9)<br />기호(9)는 귀 제시목록상 지번에도 불구하고 건물등기사항전부증명서상 ‘송문리 363, 356, 357번지’ 삼지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 기호(1) 및 기호(2) 지상에 소재하는 제시외 건물과 물적 동일성이 있는 것으로 추정되오니 귀 경매업무 진행시 참고하시기 바람.<br /><br />다. 기호(10)<br />기호(10)은 귀 제시목록상 지번에도 불구하고 건물등기사항전부증명서상 ‘송문리 369, 365번지’ 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 ‘송문리 369번지’ 단일 지상에 소재함.<br /><br />라. 기호(11)<br />기호(11)은 귀 제시목록상 지번 및 건물등기사항전부증명서상 지번에도 불구하고 소재지번의 토지가 존재하지 않는바 "경량철골조 판넬지붕 단층축사 329.40㎡ 및 경량철골조 판넬지붕 단층축사 341.28㎡’은 기호(5) 및 기호(6) 양지상위에 소재하는 제시외건물과 물적 동일성이 있는 것으로 추정되며 ‘세멘블록조 스레트지붕 단층축사 160㎡’은 멸실된 것으로 조사되오니 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 363-2 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 369 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 371 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 365 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 367 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 369 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 371-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 371-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 366 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 365 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 363 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 6에 묘지 1기가 소재하고 일부는 밭(전)으로 이용중임. - 목록 9,10,11의 축사 건물이나, 현재 동물은 사육하지 아니한 상태임.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

이○○

지상권자

김○○

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

김○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 363-2 · 전 204㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 365 · 답 747㎡ 제시외-주택 목조 29.4㎡ -다용도실 샷시조 10.5㎡ -축사 경량철골조 288㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 367 · 답 764㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 369 · 답 1157㎡ 제시외-축사 연결 지붕 철파이프조 200㎡ -축사 일부 경량철골조 126㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 371-1 · 대 526㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 371-2 · 전 2122㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 366 · 답 774㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 365 · 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층주택 91.43㎡ 블록조스레트지붕 단층보일러실 5.3625㎡
• 16-06-30 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 369 · 경량철골조 판넬지붕 단층축사 360㎡ 축사 360㎡ 축사

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 163m · 송문3리마을회관 · 97
• 212m · 반정 · 97
• 249m · 예림빌라 · 97
• 277m · 예림빌라 · 97
• 365m · 윗말 · 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다