수원지법 2015타경37749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-22 · 경매접수
2. 15-10-23 · 경매개시결정
3. 16-01-04 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2312만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10792.00㎡ (3264.6평)

제시외면적

없음

보증금

4231만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양지면 749-1

당사자

채권자

주식회사세람상호저축은행

채무자

이만용

소유자

이만용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재“양지면사무소”서측 인근에 위치<br /> 하는 토지(자연림상태의 임야)로서 주위는 전원주택 및 단독주택, 공장 및 창고시설,<br /> 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 종교시설, 농경지(전, 답, 과수원), 야산<br /> 등이 소재하는 보전녹지지역 및 자연녹지지역 내에 입지하여 주위환경 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근으로 차량출입 가능하나 기호 1 토지의 북측에 접하는 도로부지(산118-1)가<br /> 경사지의 법면 등으로 되어있어 현재상태로는 진입이 어려운상태로 노선버스정류장의<br /> 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통 편의는 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 서측 능선에서 북동향 경사지이고 북측 경계부근에서는 남동측 경사지의<br /> 부정형 토지로 소나무, 참나무 및 잡목이 생육중인 자연림상태로 일부 지상에 분묘가<br /> 소재하고 일부에는 개발행위 하려고 절개하여 형질변경 하였다 원상복구 한 것으로<br /> 보이며 그곳에는 소나무 식재되어 있음.<br /> <br /> 기호 2, 3, 4, 5, 6 토지는 서측 능선 및 남측 능선에서 북동향 경사를 이루는 자연림<br /> 상태의 사다리꼴 및 부정형 토지로 소나무, 참나무 및 잡목이 생육중이며 기호 5 토지<br /> 일부 및 기호 3 토지의 일부(산119-8 토지 경계 부분인 남측부분) 등에 연고미상의<br /> 분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 지적상 북측에 접하는 토지(산118-1 도로)가 도로부지로서 왕복2차선의<br /> 포장된 도로 및 법면으로 이루어져 있으며 나머지 토지는 인접하나 지적상 맹지상태임.<br /> (기호 4, 5 토지는 북측으로는 지적상 구거가 접함)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4, 5 토지(749-1, 749-5, 749-6) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(2015-09-04)(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지( )<산지관리법>, 준보전산지( )<산지<br /> 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 <br /> 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /> <br /> 기호 2 토지(749-3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015<br /> -09-04)(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용<br /> 산지<산지관리법>, 임업용산지( )<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<br /> <환경정책기본법>. <br /> <br /> 기호 3 토지(749-4) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(250m<br /> 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법><br /> 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /> <br /> 기호 6 토지(749-7) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역,<br /> 가축사육제한구역(2015-09-04)(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-04)(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지( )<산지관리법>, 준보전산지( )<산지<br /> 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 소나무, 참나무 및 잡목이 생육중이며 일부지상에 연고미상의 분묘 수기가<br /> 소재하는 것으로 조사되었으니 분묘기지권 성립 여부 등에 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 녹자원(소나무생산 및 조경전문)과 연접하여 위치하며, 각 부동산필지는 구분할 수 없는 일단지의(하나의) 임야로, 잡목 등이 우거져 있음. - 초고압 철탑이 인근을 통과하고 있음(마을 주민의 진술에 의하면 약 2년전에 설치되었다고 함).

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

이○○

압류권자

수원지방검찰청

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

지상권자

주식회사세람상호저축은행

채권자

주식회사세람상호저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-1 · 임야 2716㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-3 · 임야 1983㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-4 · 임야 1983㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-5 · 임야 990㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-6 · 임야 990㎡
• 16-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 749-7 · 임야 2130㎡

주변

학군

• 970m · 용동중학교 · 중학교
• 994m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 그린빌리지 · 81
• 226m · 양지4리마을회관 · 81
• 241m · 그린빌리지 · 81
• 450m · 등촌.약천사 · 10, 103, 11, 3, 97, 970
• 467m · 등촌.약천사 · 10, 103, 11, 3, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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