수원지법 2015타경41168-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-20 · 경매접수
2. 15-11-23 · 경매개시결정
3. 16-02-04 · 배당요구종기
4. 17-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7928만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

449.00㎡ (135.8평)

제시외면적

없음

보증금

792만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 5072만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

송주로236번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

양지면 147-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

대한예수교장로회축복교회

소유자

대한예수교장로회월드블레싱교회

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "고래실마을" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 체육시설(골프연습장), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 남측 하향 경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(2),(3),(5),(6)토지: 일단의 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 제2종근린생활<br /> 시설(교회) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.<br />기호(4)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 종교시설(교회) 건부지로 이용중임.<br />기호(7)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 주거기타 상태임.<br />기호(8)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거기타 상태임.<br />기호(11)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거기타 상태임.<br />기호(12)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 현황 주차장 및 부속토지(조경수<br /> 식재)로 이용중임.<br />기호(13)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 축사 및 관리사(주택) 건부<br /> 지로 이용중임.<br />기호(15)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호(16)토지: 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서 전(조경수 식재)으로 이용중임.<br />기호(17)토지: 자체지반 완경사인 삼각형의 토지로서 전(조경수 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(16)토지: 맹지임.<br />기호(2)-(6)토지: 일단의 토지로서 로폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(15)토지를 통하<br /> 여 출입함.<br />기호(7),(12),(17)토지: 지적도상 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(8),(11)토지: 지적도상 북측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(13)토지: 동측에서 남측으로 연계된 로폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(15)토지: 도로로서 남측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: <br />도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 -<br />일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-<br />04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<br /><산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도<br />권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전<br />특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호(2)-(5),(15)토지:<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설<br />치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호(6),(7)토지:<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일<br />부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경<br />정책기본법>.<br /><br />기호(8),(11)토지:<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치<br />제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호(12)토지:<br />도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(1000m 이내 - <br />일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-09-<br />04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권<br />역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호(13)토지:<br />도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-08-10)(저촉), 가축사육제한구역<br />(2015-09-04)(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관<br />한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호(16),(17)토지:<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기<br />본법>, 영농여건불리농지.<br /><br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.<br />②기 타: 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현실 이용상황, 분묘소재 여부 등은<br /> 경매참여시 별도 확인을 요함.<br /> 본건 교회부지는 타인 소유의 인접필지(주북리 144-3, 146-1)를 점유<br /> 하여 이용중으므로 경매참여시 권원관계 등의 별도 확인을 요함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9)-가동 건물:<br />철골조 철골조지붕 단층 건물(사용승인일자: 2001.04.19)로서,<br /> 외 벽 : 판넬마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(9)-나동 건물:<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일자: 2001.04.19)로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석 마감 등,<br /> 내 벽 : 인테리어, 석재붙임, 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(10)-다동 건물:<br />철골조 경량판넬지붕 단층 건물(사용승인일자: 1999.02.12)로서,<br /> 외 벽 : 판넬마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(14)-라동 건물:<br />경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일자: 1998.07.31)로서,<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 판넬마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등 임.<br /><br />기호(14)-마동 건물:<br />경량철골조(현황 파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일자:<br />1998.07.31)로서,<br /> 외 벽 : 벽체 없음,<br /> 내 벽 : 벽체 없음,<br /> 창 호 : 창호 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9)-가동 건물: 종교시설(교회: 예배당)로 이용중임.[기호(10)-다동 건물과 일체로<br /> 이용중]<br />기호(9)-나동 건물: 종교시설(수양관)로 이용중임.<br />기호(10)-다동 건물: 종교시설(교회: 예배당)로 이용중임.[기호(9)-가동 건물과 일체로<br /> 이용중]<br />기호(14)-라동 건물: 관리사(주택)로 이용중임.<br />기호(14)-마동 건물: 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 기호(9)-나동 건물은 승강기, 화재<br />경보기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 단층 예배당[기호(9)-가동, 기호(10)-다동 연결]: 약 84㎡<br />㉡판넬조 판넬지붕 단층 화장실: 약 45㎡<br />㉢판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 15㎡<br />㉣판넬조 판넬지붕 단층 창고: 약 4.5㎡<br />㉤판넬조 판넬지붕 단층 샤워실: 약 60㎡<br />㉥판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 2.4㎡<br />㉦판넬조 판넬지붕 단층 보일러실: 약 3.1㎡<br />㉧판넬조 판넬지붕 단층 창고: 약 10.4㎡<br />㉨옥외용 수변전설비 1식<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산169 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 145-1 · 건물 · 종교시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 148-2 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 147-3 · 토지 · 주차장
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 224 · 토지 · 목장용지
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 224 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 151-2 · 토지 · 도로
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 147-1 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 147-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 144-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 145 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 145-1 · 토지 · 종교용지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 151 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 151-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 146-3 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 148-1 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 144-2 · 건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 임야로서 잡목이 우거져 있음. 목록13,14) - 축사 및 관리사임. - 목록 13,14를 제외한 목록은 성민수양관의 건물 대지 및 이에 부속된 운동장, 진입로로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용OO

근저당권부질권자

고OO

근저당권부질권자

고○○

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

심OO

근저당권부질권자

심○○

근저당권부질권자

안OO

근저당권부질권자

안○○

근저당권부질권자

임OO

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

전OO

근저당권부질권자

전○○

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권부질권자

최OO

근저당권부질권자

최○○

근저당권부질권자

홍OO

근저당권부질권자

홍○○

근저당권자

유OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유한회사포커스(양도인:인천수산업협동조합)

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

하OO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

하OOOOOOOO

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

하○○(양도인:해진에셋대부유한회사)

근저당권자

해진에셋대부유한회사

근저당권자

해진에셋대부유한회사(양도인 : 하나캐피탈주식회사)

소유자

강OO

소유자

강○○

소유자

대OOOOOOOOOOOOOO

소유자

대한예수교장로회월드블레싱교회

소유자

회생채무자 대한예수교장로회월드블레싱교회의관리인안효진

압류권자

용OOOOO

압류권자

용인시처인구

지상권자

대OOOOOOOOOOOOO

지상권자

대형기선저인망수산업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

대형기선저인망수산업협동조합

채권자

유OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

유한회사포커스(양도인:대형기선저인망수산업협동조합)

채무자

대OOOOOOOOOOO

채무자

대한예수교장로회축복교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-02 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 147-1 · 전 393㎡ 제시외-조형소나무 R30 1주 . -회양목 H0.4 50주, H0.3 30주 . -선주목 H2.0 W1.5 주 . -철쭉 H1.0 10주, H0.5 20주 . -눈주목 H0.5 4주 . -조경석 20톤 .
• 17-11-02 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 147-2 · 전 56㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 206m · 성심수양관 · 81
• 424m · 선한이웃노인복지센터 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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