수원지법 2015타경42895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-09 · 경매접수
2. 15-12-10 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.43㎡ (50.9평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7000만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

태장로82번길

건물 · 대지권

건물

168.43㎡ (50.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

망포동 686

호

22층

당사자

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

주식회사재은패숀메밀촌누룽지백숙(구:주식회사재은패숀)

소유자

송재경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 2)는 용인시 처인구 양지면 양지리 "양지면사무소" 북서측 근거리에 위치하며 <br />부근은 면소재지의 북서측 외곽지대로 간선도로주변지역에는 공장 및 상업시설이 일부<br />소재하나 본건 주변은 대체로 근교농경지 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호 3)은 용인시 처인구 양지면 양지리 "양지사거리" 남동측 근거리에 위치하며 <br />부근은 간선도로주변지역을 따라 주택,공장 및 상업시설이 다수 소재하나 후면지역은<br />대체로 근교농경지 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

간선도로에서 비교적 근거리이고 남측 근거리까지 관습도로가 있어 임야로서 교통<br />여건은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

간선도로에서 비교적 근거리이나 접근도로여건이 불편한 위치임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 남향 경사진 부정형의 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 북향 경사진 부정형의 계단식 농경지로 휴경지상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이고 서측으로 콘크리트포장된 관습농로가 있으나 간선도로와 연결이<br />안되고 일부는 폐도상태로 사실상 차량접근이 안되는 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,가축사육제한지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질보전특별<br />대책지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,가축사육제한구역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역,수질<br />보전특별대책지역이고 남측일부가 계획도로(중로2류)에 저촉됨.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에 송전철탑(1기)이 소재하고 남측하단부에 분묘(1기)가 육안괄찰됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 본건 지상으로 송전선로가 통과하고 철탑이 소재하며,분묘가<br />소재하는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 망포동 "망포중학교" 남서측 월편에 소재한 "망포마을동수원 <br />엘지빌리지"아파트단지내 제113동 제21층제2103호이며 부근은 유사한 대단위의 아파트<br />단지,교육시설,근린생활시설지대이고 남측지역은 근교농경지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 위치한 단지로 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 금속기와지붕(경사지붕)22층건 내의 21층으로 외벽은 몰탈페인트<br />마감,계단실은 인조석물갈기,몰탈페인트,세대내부는 벽지도배장판,일부 타일마감,새시<br />이중창호구조의 남향아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방 4,주방겸식당,거실,욕실2,드레스룸,전실,발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설,지역난방시설,승강기시설,지하주차장,출입구무인경비시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 수개동의 고층아파트 및 부대시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

간선대로 및 이면도로이고 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,일반미관지구,비행안전제6구역(전술),상대 및 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건조사시 폐문부재로 임대관계는 미상이고 내부사항은 동일건물내 유사물건평가시<br />조사내용,집합건축물대장상의 건축물현황도,중개업소탐문조사,외관관찰 등에 의한<br />것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 113동 21층2103호 (망포동,망포마을동수원엘지빌리지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 719-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 142-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

목록2) - 소나무 및 잡목이 우거져 있음. - 아래쪽 경계선상에 묘지 1기가 소재하며 초고압철탑 1기가 설치되어 있음. 목록3) - 지목과 같이 농경지(답)로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 신한저축은행

가압류권자

주식회사우리카드

공유자

박○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단의왕지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

동안양세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

용○○

근저당권자

민○○

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

구○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

유○○

소유자

송○○

압류권자

국민건강보험공단의왕지사

임차인

송○○

임차인

임○○

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사재은패숀메밀촌누룽지백숙(구:주식회사재은패숀)

임차인현황

매각공고

• 16-05-03 · 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 113동 21층2103호 (망포동,망포마을동수원엘지빌리지) · 철근콘크리트 벽식구조 금속기와지붕(경사지붕) 22층 공동주택(아파트) 1층 808.2422㎡ 2층 788.2124㎡ 3층 788.2124㎡ 4층 788.2124㎡ 5층 781.9864㎡ 6층 781.9864㎡ 7층 781.9864㎡ 8층 781.9864㎡ 9층 781.9864㎡ 10층 781.9864㎡ 11층 781.9864㎡ 12층 781.9864㎡ 13층 781.9864㎡ 14층 781.9864㎡ 15층 781.9864㎡ 16층 781.9864㎡ 17층 781.9864㎡ 18층 781.9864㎡ 19층 781.9864㎡ 20층 604.8673㎡ 21층 604.8673㎡ 22층 604.8673㎡ 지1층 768.0628㎡ 철근콘크리트벽식구조 168.4341㎡

주변

학군

• 221m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 256m · 망포중학교 · 중학교
• 453m · 태장초등학교 · 초등학교
• 527m · 잠원중학교 · 중학교
• 575m · 동학중학교 · 중학교
• 677m · 동학초등학교 · 초등학교
• 685m · 망포고등학교 · 고등학교
• 699m · 망포초등학교 · 초등학교
• 963m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1002m · 영동중학교 · 중학교
• 1122m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3
• 245m · 동수원쌍용2차 · 5-3
• 248m · 동수원자이 · 5-3
• 271m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 290m · 잠원초등학교 · 5-3, 64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다