수원지법 2015타경503178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-30 · 경매접수
2. 15-07-01 · 경매개시결정
3. 15-09-11 · 배당요구종기
4. 16-12-28 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 4349만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1483.55㎡ (448.8평)

토지면적

6180.00㎡ (1869.4평)

제시외면적

3.00

보증금

4억 7434만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9431만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

죽양대로

건물 · 대지권

건물

1483.55㎡ (448.8평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지

대지권

양지면 120-19

당사자

채권자

주식회사승진상사

채무자

고혜숙

소유자

고혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지인터체인지" 남동측 인근<br />에 소재하며 본건 주위는 국도변 상가, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 2), 3)까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 영동고속도<br />로 양지인터체인지 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2), 3) : 2필일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며<br /> "상업용(주유소 및 근린생활시설) 건부지" 로 이용중임.<br />기호4), 5) : 완경사의 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2), 3) : 본건 북동측으로 아스팔트 포장대로(17번 국도)와 접함.<br />기호4), 5) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2), 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 자연<br /> 보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임.<br />기호4), 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 준보<br /> 전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지<br /> 역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 1층 소재(창고), 약25㎡<br />ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층(계단실), 약13㎡<br />ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층(계단실 및 주택추정), 약56㎡<br />ㄹ) 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 옥탑층(창고), 약4㎡<br />ㅁ) 벽체이용 판넬지붕 단층(창고 등), 약129㎡<br />ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층(기계실), 약2㎡<br />ㅅ)경량철골조 판넬지붕 2층 소재(현관 추정), 약3.7㎡<br />ㅇ) 블럭조 판넬지붕 단층(차고), 약26㎡<br />ㅈ) 컨테이너박스 및 경량철골조 판넬지붕 단층(기계실), 약12.7㎡ 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />본건 지적의 경계확인 등은 지적도 등을 참고하여 개략 판단하였는 바 경매참여시<br />참고바라며 필요시 정밀측량을 요함.<br />본건 기호4), 5) 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행 등에 비추어 토지에 포함<br />평가하였는 바 경매참여시 참고바라며 인접 대지 경계상에 분묘 1기가 목측되오니 경매참여시 반드시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1) : 철근콘크리트구조 및 철골구조 평스라브지붕 2층건으로서<br /> (사용승인일 : 2001.10.15)<br /> 외 벽 : 화강석판재 붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 강화유리 및 알루미늄샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소 및 근린생활시설로 이용중임.<br />주유소 건물 부분<br /> 1 층 : 캐노피, 화장실2, 휴게실, 보일러실, 사무실, 근린생활시설(공실) 등.<br /> 2 층 : 주택2 등.<br />근린생활시설 건물 부분<br /> 1 층 : 근린생활시설(양지해장국, 서울우유 양지대리점, 진설렁탕 한판고기),<br /> 화장실 등.<br /> 2 층 : 근린생활시설(?浜酉×Ы응？ 양지스크린골프, (주)대양종합운송), 화장<br /> 실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

주유기9대, 유류탱크 1식, 세차기 1대 등이 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 1동의 건물(1층 - 817.05㎡, 2층 - 663.5㎡)이나<br />현황 2동의 건물 (주유소 부분 1, 2층 - 358.55㎡, 근린생활시설 부분 1, 2층 -<br />1,122㎡)인바 경매참여시 참고바람.<br />본건 2층 중 주유소부분의 경우 현황 "주택"으로 이용중인 바 경매참여시 참고바<br />람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />본건 현장조사시 폐분부재 및 협조거부로 일부 내부이용 확인에 어려움이 있었는<br />바 일반건축물대장 현황 도면 및 외부 목측판단(간판 및 인근 임차인 탐문 등)을<br />기준 하였는 바 경매참여시 참고바라며 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2287 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-19 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-20 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기계기구 목록은 전부 소재함(별지 사진 참조).

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사조은저축은행

근저당권자

나루에셋대부유한회사(양도인:(주)동양저축은행)

근저당권자

농업협동조합자산관리회사((양도인:하남농업협동조합)

근저당권자

주식회사동양저축은행

근저당권자

하남농업협동조합

임차인

(주)대양종합운송

임차인

김○○(서울우유양지대리점)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(샵노래연습장)

임차인

김○○(진설렁탕한판고기)

임차인

이○○(동아네츄럴)

임차인

이○○(양지스크린)

임차인

장○○(양지해장국)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(소야)

채권자

주식회사승진상사

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-28 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2287 · 철근콘크리트구조 및 철골구조 평스라브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설 1층 817.05㎡ 2층 663.5㎡ 제시외-창고 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 1층 25㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브 지붕 옥탑층 13㎡ -계단실 및 주택추정 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층 56㎡ -창고 벽체이용 및 경량철골조 판넬지붕 옥탑층 4㎡ -창고 등 벽체이용 판넬지붕 단층 129㎡ -기계실 결량철골조 판넬지붕 단층 2㎡ -현관추정 경량철골조 판넬지붕 2층 3.7㎡ -차고 블록조 판넬지붕 단층 26㎡ -기계실 컨테이너박스 및 결량철골조 판넬지붕 단층 12.7㎡ -냉동창고 16.5㎡ 1식 -정자 목조아스팔트슁글 1식 -지하수 관정시설 깊이 100ｍ, 직경 200ｍｍ 1식 -수변전설비 150㎾ 1식 -조경시설 소나무 등 30주
• 16-12-28 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-19 · 주유소용지 3304㎡ 제시외-냉동창고 3㎡ 1식 -오폐수정화처리시설 부대시설 1식 -주유기 GE2HFS 1대 -주유기 GESHFS 1대 -주유기 GE2HF 1대 -세차기 - 1식 -유류저장탱크 지하매물식 원통형 휘발유 40,000L(1기), 경유 40,000L(3기), 등유 40,000L(1기) -주유기 GESHFS 1대 -주유기 GESHFS 1대 -주유기 GE2HFS 1대 -주유기 GESHFS 1대 -주유기 GESHFS 1대 -주유기 GE2SFS 1대
• 16-12-28 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-20 · 주유소용지 496㎡
• 16-12-28 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-4 · 임야 992㎡ (고혜숙 지분 전부)
• 16-12-28 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 산86-1 · 임야 1388㎡ 1~5부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. (고혜숙지분 전부)

주변

학군

• 1282m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1357m · 용동중학교 · 중학교

버스

• 402m · 서울회관 · 10, 11, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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