수원지법 2015타경504935-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-20 · 경매접수
2. 15-09-16 · 경매개시결정
3. 15-12-03 · 배당요구종기
4. 16-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.42㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 900만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

반달로7번길

건물 · 대지권

건물

174.42㎡ (52.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 998-4

호

8층

당사자

채권자

의료법인삼성의료재단

채무자

주식회사제이디에스개발

소유자

주식회사제이디에스개발

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동의 "동수원세무서" 북동측에 근접위치하는 이폴리스<br />빌딩으로서 부근은 각종 규모의 근린생활시설, 대형마트(홈플러스 영통점, 롯데마트),<br />업무시설 및 학교(영일 초,중등)등이 소재하는외 배후지로 대단위 아파트단지 등이 소재<br />하는 영통중심상업지역이며 동남측으로 접하는 토지(998-7)에는 오피스텔(클래시아영통)<br />신축예정임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 위치하여 제반차량의 출입이 용이하며 인근에 지하철역(영통역) 및 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층∼지상8층 규모의 이폴리스빌딩임.<br /><br />- 외벽 : 화강석 붙임 마감. <br />- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등.<br />- 창호 : 샷시창.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 공실상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수, 위생설비, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기(동양15인승), 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근과 등고 평탄한 장방형의 근린생활부지(지하4층∼지상8층)임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로2류(보행자 전용도로), 북서측은 중로2류(4차선)와 접하며 보행자 전용도로에서 영통공영주차장으로 통하는 육교(느티나무골 육교)가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, <br />대로2류(보행자전용도로;접함), 중로2류(접함), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건중 기호(1) 제4층 제402호의 대지권의 비율이 귀 제시목록상(부동산의 표시)에는<br /><2,054.8분의 19.826>으로 기재되었으나 등기사항전부증명서상<2,054.8분의 18.091>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 현재 공실임.<br /><br />2)기 타<br /><br />① 집합건축물대장상 전유부분 : 402호 (근린생활시설 : 안과)<br /> 403호 (근린생활시설 : 체력단련실)<br /> " 공용부분 : 402호 (계 82.658㎡ : 주차장, 기계실/전기/팬룸/EV등)<br /> 403호 (계 90.585㎡ : 주차장, 기계실/전기/팬룸/EV등) <br /> <br />② 본건에는 아래내용의 전세권설정이 있음.<br /> - 전세금 : 금 409,000,000원, 건물의 전부(건물만에 관함)<br /> - 전세권자 : 의료법원 삼성의료재단.<br /> - 반 환 기 : 2005.04.28일부터 2015.01.31일까지<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-4 이폴리스빌딩 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-4 이폴리스빌딩 4층403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목적물인 402호,403호는 공실임.

부동산표시목록

교부권자

수원시영통구

채권자

의료법인삼성의료재단

채무자겸소유자

주식회사제이디에스개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-28 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-4 이폴리스빌딩 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브 평지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1379.05 ㎡ (근린생활시설,업무시설) 2층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 3층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 4층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 5층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 6층 1498.19 ㎡ (근린생활시설,업무시설) 7층 1498.19 ㎡ (업무시설,교육연구시설) 8층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 옥탑층 162.75 ㎡ (계단실,기계실,물탱크실) 지하1층 1743.57 ㎡(스크린,방재,계단실,주차장,근린생활시설) 지하2층 1743.57 ㎡(기계실,팬룸,계단실,주차장) 지하3층 1743.57 ㎡(기계실,팬룸,계단실,주차장) 지하4층 1743.57 ㎡(기계,전기, 저수조,팬룸,계단실,주차장) 철근콘크리트조83.220㎡
• 16-04-28 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-4 이폴리스빌딩 4층403호 · 철근콘크리트조 스라브 평지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1379.05 ㎡ (근린생활시설,업무시설) 2층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 3층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 4층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 5층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 6층 1498.19 ㎡ (근린생활시설,업무시설) 7층 1498.19 ㎡ (업무시설,교육연구시설) 8층 1498.19 ㎡ (근린생활시설) 옥탑층 162.75 ㎡ (계단실,기계실,물탱크실) 지하1층 1743.57 ㎡(스크린,방재,계단실,주차장,근린생활시설) 지하2층 1743.57 ㎡(기계실,팬룸,계단실,주차장) 지하3층 1743.57 ㎡(기계실,팬룸,계단실,주차장) 지하4층 1743.57 ㎡(기계,전기, 저수조,팬룸,계단실,주차장) 철근콘크리트조91.200㎡

주변

학군

• 370m · 영일중학교 · 중학교
• 531m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 678m · 신성초등학교 · 초등학교
• 685m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 713m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 931m · 경기수원외국인학교
• 953m · 하나은행 열린교육원
• 1082m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1237m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1447m · 황곡초등학교
• 1480m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1488m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 148m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 219m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 266m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 278m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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