수원지법 2015타경508029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-10 · 경매접수
2. 15-11-11 · 경매개시결정
3. 16-01-29 · 배당요구종기
4. 16-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 802만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

철도용지

대지권

양지면 447-2

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

엄영철 외 1

소유자

엄영철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재 "천마주유소" 남측 인근에 위치하며 주위는 창고, 주유소, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고 북측 인근에 국도가 통과하여 주변지역으로의 이동이 수월하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 "도로 등" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)는 북동측 인접토지를 통해 출입 가능하고 기호(3)은 북측 인접토지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 모두 자연녹지지역으로 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없슴.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없슴.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 상가는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "갤러리아백화점" 남측 인근에 위치하고 주위는 주상복합아파트, 상가빌딩, 호텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 상가는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "갤러리아백화점" 남측 인근에 위치하고 주위는 주상복합아파트, 상가빌딩, 호텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상19층 주상복합아파트중 4층 109-1호로서<br />외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 찜질방 인테리어 등<br />바닥 : 타일 깔기 등 으로<br />현상 및 관리상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상19층 주상복합아파트중 4층 109-1호로서<br />외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 찜질방 인테리어 등<br />바닥 : 타일 깔기 등 으로<br />현상 및 관리상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 오픈상가이나 현재 4층 전체 찜질방중 홀의 일부로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 오픈상가이나 현재 4층 전체 찜질방중 일부로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상복합아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상복합아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로에 접하고 북측 및 남측으로 중로에 접하며 지하주차장 출입로는 남측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로에 접하고 북측 및 남측으로 중로에 접하며 지하주차장 출입로는 남측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 중심상업지역으로 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역으로 대로1류, 중로1류, 중로2류에 접하고 가축사육제한구역, 비행안전제6구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 중심상업지역으로 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역으로 대로1류, 중로1류, 중로2류에 접하고 가축사육제한구역, 비행안전제6구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

대지권의 목적 토지의 면적이 2,294.7㎡ 인데 의뢰목록상 대지권의 비율은 2,249.7 분의 1.2912 이고 토지대장상 대지권의 비율은 2,294.7분의 1.2912 로 표시되어 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

대지권의 목적 토지의 면적이 2,294.7㎡ 인데 의뢰목록상 대지권의 비율은 2,249.7 분의 1.2912 이고 토지대장상 대지권의 비율은 2,294.7분의 1.2912 로 표시되어 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 4층109-1호 (인계동,선경리빙프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 447-2 · 토지 · 철도용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 449-2 · 토지 · 철도용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 428-1 · 토지 · 철도용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 목적물이 입지한 4층 전부를 임차인 홍진용(한강사우나)이 목욕탕 등으로 이용중이라고 함(직원 김정란의 진술). - 관련법에 의한 경계표지, 건물번호표지 등은 찾아볼 수 없음. - 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 등록사항등의 열람한바 해당 주소에 등재자가 없음. 목록2,3,4) - 주식회사 소연에너테크(에쓰오일) 주유소와 연접된 필지로서 각 필지가 연접하여 위치함. - 방치된 토지로 이용하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용○○

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

홍○○(한강사우나)

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

엄○○

채무자겸소유자

엄영철의 파산관재인 이해기

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 447-2 · 철도용지 106㎡
• 16-08-11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 449-2 · 철도용지 73㎡
• 16-08-11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 428-1 · 철도용지 3㎡

주변

학군

• 618m · 제일초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다