수원지법 2016타경201-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-06 · 경매접수
2. 16-02-12 · 경매개시결정
3. 16-04-29 · 배당요구종기
4. 17-02-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3440만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

528.01㎡ (159.7평)

토지면적

1803.00㎡ (545.4평)

제시외면적

328.20

보증금

4344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8434만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

황새울로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 528.01㎡ (159.7평) · 경량철골조 · 대지

대지권

백암면 731-1 · 자연녹지지역

호

단층, 단층,

당사자

채권자

백OOOOOOO 외 6

채무자

황OO 외 1

소유자

추OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 석천리 소재 "용인CC" 남서측 인근에 위치하<br />는 황새울관광농원 내의 토지로서 인근으로 골프장(용인 CC), 단독주택, 소규모<br />공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 "용CC" 남동측 인근에 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하나 원거리에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은<br />다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건 수목 및 조경석은 황새울관광농원내에 식재되어 있으며 생육상태 및 <br />관리상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1) <br />부정형 완경사 및 평지의 토지로서 북측 부분은 순수 자연림이며 남측부분은<br />체육시설부지(운동장,베드민턴장,기타부지) 및 제시외건물 부지로 이용중임.<br />기호(2)<br />부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호(3)<br />부정형 완경사의 토지로서 휴경지 및 일부 포장도로로 이용중임.<br />기호(4)<br />부정형 완경사의 토지로서 하천으로 이용중임.<br />기호(5)<br />부정형 평지의 토지로서 관상수 식재 부지로 이용중임.<br />기호(6)<br />부정형 평지의 토지로서 제시외건물부지 및 관상수식재부지로 이용중임.<br />기호(7,8,9)<br />부정형 평지의 토지로서 체육시설부지(운동장)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

자동차 진출입 무난시됨.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1) <br />남측으로 기호(2)가 로폭 약 6-8미터 포장된 진입도로이며 본건내 로폭 약5-6미터<br />포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(2) <br />본건이 로폭 약 6-8미터 포장 도로임.<br />기호(3)<br />지적도상 맹지이나 본건 남서측 부분이 로폭 약 3-4미터 포장도로임.<br />기호(4)<br />지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 로폭 약 3-4미터 도로가 개설되어 있음.<br />기호(5)<br />본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.<br />기호(6-9)<br />지적도상 맹지이나 본건 남측으로 로폭 약 3+-4미터 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 농림지역 <br />가축사육제한구역(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도<br />권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> <br />기호(2)<br />계획관리지역 <br />가축사육제한구역(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> <br />기호(3,5,7,8,9)<br />계획관리지역 <br />가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br />보전에 관한 법률> <br />기호(4,6)<br />계획관리지역 <br />가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치<br />제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후면"사진"참고

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

"평가가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참고

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) "평가가격 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (10) 경량철골조 판넬지붕 단층 일반음식점으로서,<br /> (건축착공신고- 증축일 1994.10.27)<br /> <br />외 벽 : 목재 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 및 외장 판넬마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창 호 : 알미늄샷시창임.<br /><br />기호 (11) 블럭조 스레트지붕(현" 함석지붕") 단층 창고로서,<br /> (사용승인일 1994.06.09)<br /> <br />내, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감.<br />창 호 : 알미늄샷시창임.<br /><br />기호 (12) 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 농산물 판매장으로서,<br /> <br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창 호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (10) 주택 및 일반음식점으로 이용중임.<br /><br />기호 (11) 창고로 이용중임<br /><br />기호(12) 객실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 심야전기설비, 유류보일러설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"지적및건물개황도"참고

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 인근<br /> 주민의 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로<br /> 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 산39 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 735 · 건물 · 창고시설
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731 · 건물 · 판매시설
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731 · 건물 · 단독주택
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731-3 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 732-1 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 732-3 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 732-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 산39-3 · 토지 · 임야
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 733-1 · 토지 · 전
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 733-2 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 735 · 토지 · 창고용지
• 목록 23 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 735-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 670 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 670-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 675 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 726 · 토지 · 하천
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 727 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 728 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 728-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

※목적물은 채무자겸소유자 황금주가 전부 점유하고 있음. 목록1) - 지상에 제시외 건축물 3개동이 소재함(경량철골조판넬지붕 약 60평). - 지상에 제시외 철파이프 천막 1개동 약 100평이 소재한다고 함. 목록1~12) - 전부 `황새울관광농원 및 부대시설`로 이용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농협중앙회의 업무수탁기관 백암농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관 농협중앙회의업무수탁기관백암농업협동조합

가압류권자

손OO

가압류권자

손○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

공유자

손OO

공유자

손○○

공유자

손○○

공유자

손○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용○○

근저당권자

백OOOOOOO

근저당권자

백암농업협동조합

근저당권자

유O

근저당권자

유OO

근저당권자

유○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

황OO

근저당권자

황○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

유O

배당요구권자

유○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

소유자

추OO

소유자

추○○

지상권자

백OOOOOOO

지상권자

백암농업협동조합

지상권자

이OO

지상권자

이○○

채권자

백OOOOOOO

채권자

백암농업협동조합

채권자

손OO

채권자

손○○

채권자

손○○

채권자

손○○

채권자

유O

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-15 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731-1 · 경량철골조 판넬지붕 단층일반음식점 79.20㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 일반음식점 199.81㎡ 제시외-출입구 목조 판넬지붕 4㎡ -화장실,보일러실 블럭조 판넬지붕 12㎡ -창고 파이프조 판넬지붕 14.5㎡ -출입구 연와조 판넬지붕 4.3㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 49.8㎡ -창고 파이프조 천막지붕 41.6㎡
• 17-02-15 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731 · 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 단층농산물판매장 144㎡ 제시외-창고 샷시조샷시지붕 2㎡ -화장실 경량철골조 아스팔트슁글지붕 31㎡
• 17-02-15 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731 · 대 458㎡
• 17-02-15 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731 · 경량철골조 함석지붕 단층주택 79.2㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 욕실 및 화장실 21.0㎡ 제시외-출입구 목조 함석지붕 4㎡
• 17-02-15 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 731-1 · 잡종지 1345㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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