수원지법 2016타경836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-11 · 경매접수
2. 16-01-12 · 경매개시결정
3. 16-03-30 · 배당요구종기
4. 17-02-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3136.00㎡ (948.6평)

제시외면적

없음

보증금

1583만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

남사면 439-2

당사자

소유자

(상대방)유미자 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리에 소재하는 아리실마을 북측 근거리에<br /> 위치하며 주변은 소규모 공장, 농경지등으로 혼재하여 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하는 남사면사무소 남측 인근에<br /> 위치하며 주변은 각종 점포들로 노선상가를 이루고 있으며 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하는 남사면사무소 남측 근거리<br /> 에 위치하며 주변은 농경지등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하고 남사면사무소 남서측 근거리<br /> 에 위치하며 주변은 농경지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리에 소재하는 "남사면사무소" 남동측 인근<br /> 에 위치하며 주변은 노변상가, 후면주택지 및 농경지등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

면소재지 중심부에 위치하며 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 면소재지 중심부에 소재하는바 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가하고 노선버스 운행빈도등으로 보아 제반 대중 교통수단<br /> 은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건(기호 5) 및 본건 인근(기호 6)까지 차량접근이 가능하고 면소재지 중심부 인근<br /> 에 소재하여 제반 교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 면소재지 중심부 인근에 소재하며 제반 교통사정 대체<br /> 로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

인접 토지와 동고 평탄한 사다리형(기호 1) 및 삼각형(기호 2)의경계 구분없이 연접<br /> 되어 있는 토지로 소유자 미상의 상업용 건물 일부가 과재되어 있음.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

기호 7 : 부정형의 토지로 전, 휴경지 일부 잡종지 상태임.<br /> 기호 8 : 대체로 평탄한 부정형의 농지정리된 전상태임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

기호 3 : 인접지와 동고 평탄한 부정형의 토지로 일부 전, 일부도로, 일부는 소유자 <br /> 미상의 주택일부 및 부속건물이 과재되어 있음.<br /> 기호 9 : 인접지와 동고 평탄한 부정형의 토지로 본건 토지 일부상에 소유자 미상의 <br /> 콘테이너박스(해병대전우회)가 과재되어 있음.<br /> 기호 10 : 인접지와 동고 평탄한 부정형의 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

인접 토지들과 경계 구분없이 농지 정리된 삼각형의 현황 답임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

기호 5 : 사다리형에 가까운 토지로 인접 토지들과 경계 구분없이 답으로 이용중임.<br /> 기호 6 : 사다리형에 가까운 현황 하천임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호 5 : 서측으로 약 10미터 포장도로와 접하나 도로변보다 저지인바 출입은 인접<br /> 농지를 통해 진출입하고 있음.<br /> 기호 6 : 맹지임.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

기호 1, 2 공히 서측으로 약 10미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

기호 3 : 북동측으로 약 3미터 도로와 접하며 본건 토지 일부를 현황 도로로 이용중<br /> 임.<br /> 기호 9 : 남서측으로 대로와 접함.<br /> 기호 10 : 서측으로 약 10미터 도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

기호 7 : 동측으로 약 3∼4미터 도로와 접함.<br /> 기호 8 : 남측으로 하천 제방도로와 접함.

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리<br /> 권역, 공장설립제한지역, 하천구역.<br /> 기호 9 : 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 대로2류(저촉), 중로3류(저촉),<br /> 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, <br /> 하천구역.<br /> 기호 10 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역,<br /> 성장관리권역, 공장설립제한지역임.

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리권역,<br /> 공장설립승인지역임.

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

기호 7 : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전 제3<br /> 구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역임.<br /> 기호 8 : 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리 <br /> 권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호 5 : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(접함), 하천(저촉), 가<br /> 축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 공장설<br /> 립제한구역임.<br /> 기호 6 : 보전관리지역, 하천, 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역, 성장관리권역, <br /> 공장설립제한지역, 하천구역.<br />

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전<br /> 제3구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

기호 5는 공부상 지목이 하천이나 현황 답이며 기호 6은 공부 전이나 현황 하천임.

토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

기호 1은 공부상 도로이나 현황은 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

. 기호 3은 공부상 답으로 등재되어 있으나 현황 전 및 도로, 주거용건부지등으로 <br /> 이용중임.<br /> . 기호 10은 공부상 답으로 등재되어 있으나 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

본건이 공부상 지목이 하천으로 등재되어 있으나 현황 답임.

토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 439-2 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-6 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 439-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 482-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 866 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 633-1 · 토지 · 하천
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 636 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 660-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 660-5 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 448-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2 지상에 제시외 시멘트블럭조 건축물 약 20평(시골길휴게전자)이 소재하나, 경계 확정을 위한 측량 요함. - 목록 3 일부는 지목과 같이 이용중이나, 일부는 도로로, 일부는 연접필지 건물이 경계선에서 건축되어 있으므로 측량을 요함. - 목록 4는 지목과 같이 이용중임. - 목록 5는 답(논)으로 경작중임. - 목록 6의 지목은 전으로 되어 있으나, 현황은 포락하여 하천(진위천)으로 이용중임. - 목록 7은 나대지 상태임. - 목록 8은 지목과 같이 이용중임. - 목록 9,10은 도로에 접하는 나대지 상태임.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

소유자

(상대방)유미자

소유자

(상대방)유성걸

소유자

(상대방)유애경

소유자

(상대방)유혜숙

소유자

(신청인)유승열

신청인

유○○

압류권자

용인세무서

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 439-2 · 도로 52㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-6 · 답 42㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 439-3 · 대 8㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 482-7 · 답 442㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 866 · 하천 149㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 633-1 · 하천 481㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 636 · 전 1521㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 660-4 · 전 307㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 660-5 · 전 73㎡
• 17-02-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 448-1 · 대 61㎡

주변

학군

• 166m · 남사초등학교 · 초등학교
• 212m · 남사중학교 · 중학교

버스

• 67m · 남사(내기) · 24, 24-1, 25, 75, Y1201
• 70m · 남사 · 24, 24-1, 25, 6, 72, 75, Y1201
• 209m · 내기삼거리(미정차) · 24, 24-1, 25, 6, 75, Y1201
• 260m · 내기 · 24, 24-1, 72
• 473m · 염심 · 25, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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