수원지법 2016타경1754-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-15 · 경매접수
2. 16-01-18 · 경매개시결정
3. 16-03-30 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9362만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5030.70㎡ (1521.8평)

제시외면적

없음

보증금

5936만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

영통동 3

당사자

채권자

김민수

채무자

김형찬

소유자

김형찬

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 경기도 화성시 병점동 소재 "병점고등학교" 남동측 인근, 기호(3)은 경기<br />도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위<br />아파트, 근린생활시설을 위주로 일부 임야 및 전 등으로 형성된 시가지내 야산지대<br />로서, 제반여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2)는 도보로, 기호(3)은 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이<br />소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 남동향 완경사지내 남서향으로 완경사된 삼각형에 가까운 토지이며, 기호(3)<br />은 북향 완경사지내 북서향으로 완경사된 부정형의 토지로서, 공히 소나무 및 활잡목이<br />자생하는 자연림 상태로 하단 일부를 미미하게 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)는 지적상 맹지이며, 기호(3)은 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), <br />소로2류(저촉), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술),성장관리권역이며, <br />기호(3)은 자연녹지지역, 준공업지역, 근린공원(저촉), 소로1류(저촉), 가축사육제<br />한구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 소재 "서수지IC(용인서울고속도로)" 남동측 인근에 위치<br />하며, 부근은 대규모 아파트 단지를 위주로 형성된 성숙된 주택지대로서, 제반 여건은<br />양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 고속도로인<br />터체인지가 소재하여 제반 교통사정은 보통 이상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2001.02.19.자로 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층 중 2층 204호로서,<br /> 외벽 : 모르타르위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 모르타르 페인팅<br /> 창호 : 하이새시 이중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비,<br />실내소화전설비, 화재경보설비, CCTV 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지대를 계단식으로 조성하 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용<br />중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안정제3<br />구역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 대지권의 목적인 토지의 면적이 155번지는 110,972㎡에서<br />111,005㎡로, 155-1번지는 188㎡에서 155㎡로 축소되었으나, 가격에 미치는 영향은 미<br />미하여 이에 구애없이 평가하며, 제시목록에 의거 면적사정하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 성복2로 86, 112동 2층204호 (성복동,성동마을엘지빌리지1차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 능동 산170 · 토지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 산3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

목록3) - 소나무, 도토리나무 등이 우거진 임야로 도로에 접해 있음. 목록2) -참나무, 소나무 등이 자라고 있고 인접 임야와의 경계지점에 묘지 2기가 관찰되나, 이 묘지가 이 건 임야 내에 위치하고 있는 지 여부는 측량감정을 하여야 알 수 있음.

부동산표시목록

가등기권자

양○○

가압류권자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

교부권자

용○○

교부권자

중부세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

양○○

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

주식회사더한(대표이사이○○)

배당요구권자

황○○

압류권자

용인시수지구

압류권자

중부세무서

임차인

이○○

채권자

김○○

채권자

박○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-10 · 경기도 수원시 영통구 영통동 산3 · 임야 16769㎡ (100분의 30 김형찬 지분)

주변

학군

• 380m · 황곡초등학교
• 383m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 경기수원외국인학교
• 575m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 721m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 807m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1153m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1168m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1206m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1278m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1344m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1347m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 프리미엄아울렛 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 280m · 영통빌리지 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 351m · 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 · 5
• 436m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 443m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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