수원지법 2016타경6421-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-03 · 경매접수
2. 16-03-04 · 경매개시결정
3. 16-05-20 · 배당요구종기
4. 16-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.83㎡ (4.2평)

건물면적

33.12㎡ (10.0평)

토지면적

13.83㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

동수원로

건물 · 대지권

건물

33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원천동 84-1 · 13.83㎡ (4.2평)

당사자

채권자

신용일

채무자

김영해

소유자

김영해

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 팔달구 교동 소재“수원중앙도서관”북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 유적지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만한 경사지대 내 자체 지반은 대체로 완만한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6M, 남측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류<br />(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토<br />대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />, 문화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하))<문화재보호법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1974년 6월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,<br />창 호 : 알룸미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

1974년 6월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,<br />창 호 : 알룸미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주택으로서, <br />지상1-3층 : 미상임.<br />*본건 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 확인하지 못하였으며, 귀 법원과 협의하여 건축물대장상의 면적을 기준으로 지적도상에 개략적으로 표시하였는 바, 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로서, <br />지상1-3층 : 미상임.<br />*본건 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 확인하지 못하였으며, 귀 법원과 협의하여 건축물대장상의 면적을 기준으로 지적도상에 개략적으로 표시하였는 바, 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대미상임.<br />2)소유관계<br /> 2016년3월15일 등기사항전부증명서상 본건 토지,건물의 소유자는 "김영해"임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대미상임.<br />2)소유관계<br /> 2016년3월15일 등기사항전부증명서상 본건 토지,건물의 소유자는 "김영해"임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 원천동 소재“수원정보과학고등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1984년12월29일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내, 1층106호로서,<br />외 벽 : 대리석 및 외장타일 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 마감 및 하이새시 창호 등,<br />내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />바 닥 : 마루깔기 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:법무사윤훈열사무소)로 이용 중으로 탐문조사됨.<br />* 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하였는 바, 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30M, 북서측으로 폭 약 25M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(접합), 대로3류(접합) 가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(수원정보과학고등학교(수원교육지원<br />청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(원천중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절<br />대정화구역(수원정보과학고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 26-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 원천동 84-1 전원빌딩 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2의 3층 주택이 있는 등 현황과 일치하며, `행궁로84번길`에 접해 있음. - 지상에 제시외 창고 2동(판넬지붕 창고 1, 스레트지붕 창고 1), 닭장 1, 천막동구조물 1동이 있음. 목록2) - 1,2,3층 구조로 3층에는 물탱크실이 있음. - 3층 부분에는 증축된 제시외 판넬지붕의 구조물이 있음. - 위 주택에 관하여 전입세대열람한바 박덕준세대, 박범준세대, 박양준세대가 전입되어 있으나 폐문부재로 거주여부 확인을 할 수 없었음. 목록3) - 윤훈열(법무사윤훈열사무소)이 임차하여 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금(양도인:중소기업은행)

가압류권자

중소기업은행

근저당권자

성남제일새마을금고

근저당권자

신○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

윤○○(법무사윤훈열)

전세권자

윤○○

지상권자

성남제일새마을금고

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-23 · 경기도 수원시 영통구 원천동 84-1 전원빌딩 1층106호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 주택 지하 434.93㎡ 1층 413.44㎡ 2층 413.44㎡ 3층 413.44㎡ 4층 133.01㎡ 철근콘크리트조 33.12㎡

주변

학군

• 99m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 190m · 원천중학교 · 중학교
• 360m · 소화초등학교 · 초등학교
• 543m · 산남초등학교 · 초등학교
• 597m · 동수원중학교 · 중학교
• 714m · 산남중학교 · 중학교
• 830m · 원천초등학교 · 초등학교
• 877m · 매화초등학교 · 초등학교
• 889m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 956m · 아주대학교 · 대학교
• 981m · 수원다산중학교 · 중학교
• 1041m · 동수원초등학교

버스

• 41m · 수원정보과학고.원천중학교 · 11-1, 202, 999
• 88m · 수원나누리병원 · 11-1, 202, 5-3, 720-3
• 121m · 수원나누리병원 · 11-1, 5-3, 720-3
• 133m · 수원정보과학고.원천중학교 · 11-1, 20, 20-1, 202, 999
• 186m · KT동수원지사 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 201, 202, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다