수원지법 2016타경6650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-04 · 경매접수
2. 16-03-07 · 경매개시결정
3. 16-05-24 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 48억 3863만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2750.46㎡ (832.0평)

토지면적

11597.00㎡ (3508.1평)

제시외면적

61.50

보증금

4억 8386만 (최저가의 10%)

청구금액

60억

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

2750.46㎡ (832.0평) · 슬래브 · 공장용지

대지권

남사면 590-4

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사

채무자

주식회사엠에스라이팅

소유자

주식회사엠에스라이팅

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 소재 "플라자CC" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근으로 지방도 82호선이 위치하고, 인근에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 남서하향의 경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공장부지로 이용중.<br />기호5: 남서하향의 경사를 이룬 부정형 토지로 공장진입로로 이용중.<br />기호6: 남서하향의 경사를 이룬 부정형 토지로 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 기호5를 통하여 남측의 지방도와 접함.<br />기호6은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5: 도시지역, 자연녹지지역(2014-12-15) 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2013-07-26)<수도법> <br />기호6: 도시지역, 자연녹지지역(2014-12-15) 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2013-07-26)<수도법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5는 지목 "공장용지"이나 현황 도로임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2<br />철근콘크리트구조, 경량철골구조 슬래브, 판넬지붕 2층 건으로서<br />외벽: 돌 붙임 및 복합판넬 마감 등<br />내벽: 페인트 ?I 복합판넬 마감 등<br />창호: 샤시 창호 등임.<br /><br />벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br />내외벽: 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호: 샤시 창호임.<br /><br />기호3<br />철골조 함석지붕 2층 건으로서,<br />내외벽: 판넬마감 등<br />창호: 샤시 창호임.<br /><br />기호4<br />철골조 함석지붕 2층 건으로서, <br />내외벽: 판넬마감 등<br />청호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 공장, 사무실, 수위실 등으로 이용중임.<br />기호3: 공장, 사무실, 창고, 기숙사 등으로 이용중임.<br />기호4: 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br />-기호2 1층 일부을 (주)그린엘에 보증금 20,000,000원에 2014년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지 임대 중인 것으로 탐문조사됨.<br />-기호3 1층 일부 및 기호4 2층 일부 등을 (주)에이스엘이디에 보증금 310,000,000원에 2015년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지 임대 중인 것으로 탐문조사됨.<br />-기호3 2층 일부 및 기호4 1층 일부 등을 (주)피케이엘에스에 보증금 80,000,000원, 월임대료 8,500,000에 2016년 4월 1일부터 2020년 3월 31일까지 임대 중인 것으로 탐문조사됨.<br />-기호4 2층 일부를 주식회사포스코엘이디에 보증금 50,000,000원, 월임대료 2,354,000에 2015년 5월 1일부터 2016년 4월 30일까지 임대 중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />2) 현장조사시 임대 중인 기호3,4의 내부확인이 불가하여 건축물현황도 및 관계인 탐문내용 등을 참고하였음.<br /><br />3) 본건 공장의 전원공급을 위한 수변전설비가 존재하여 용량, 규격 등은 정확히 파악할 수 없으나 평가목적 등을 고려하여 개략적인 용량을 기준으로 금번 평가에 반영하였으므로 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 1호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 2호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 산58-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

- 목록 2는 A동, 목록 3은 C동, 목록 4는 B동임. - 목록 5는 진입로로 이용중임. - 목록 6은 잡목이 우거져 있음. - 기계기구목록은 전부 소재한다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사포스코엘이디

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

루미리치주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신보2013제13차유동화전문유한회사

가압류권자

주식회사대진디엠피

공유자

변○○

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사포스코엘이디

배당요구권자

근로복지공단(60,570,970원)

배당요구권자

주식회사대진디엠피

유치권자

(주)피케이엘에스(박완식)

임차인

(주)그린엘(백홍수)

임차인

(주)에이스엘이디(이경우)

임차인

(주)포스코엘이디

임차인

(주)피케이엘에스(박완식)

임차인

(주)피케이엘에스테크(최혜윤)

임차인

강○○

임차인

김○○

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사엠에스라이팅

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 · 공장용지 10042㎡ 제시외-쓰레기처리장 경량철골조 복합판넬지붕 단층 32㎡ -창고 복합판넬조 복합판넬지붕 단층 8㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 4.5㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 5㎡ -정자 목조 목재위 아스팔트슁글지붕 단층 6㎡ -정자 목조 목재위 아스팔트슁글지붕 단층 6㎡ -수변전설비 1식㎡
• 17-01-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 · 알.씨조 슬래브및 아이소윌 판넬 지붕 단층 공장및 사무실, 1699.20㎡ 내역 공장 1483.20㎡ 사무실 216.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 수위실 10.56㎡ 제시외-지하수관정 소공 1식㎡ -화물용 승강기 유압식 2ton 1식㎡ 기호4 포함평가-시스템에어컨 1식㎡ -공기청정기 크린룸설비 1식㎡
• 17-01-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 1호 · 1호 경량철골조 함석지붕 2층식당,창고 강당,기숙사및 휴게실 1층 540㎡ 내역 창고 360㎡ 식당 180㎡ 2층 540㎡ 내역 강당 240㎡ 기숙사및 휴게실 300㎡ 지하 보일러실 144.0㎡
• 17-01-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-4 2호 · 2호 디동 철골조 함석지붕 2층공장 1층1267.2㎡ 2층1267.2㎡
• 17-01-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 590-3 · 공장용지 936㎡ (936분의468 주식회사 엠에스라이팅 지분 전부)
• 17-01-24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 산58-7 · 임야 1087㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 제2013-75호 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 삼인동입구 · 24, 24-1, 24-2, 45, 72
• 229m · 다이소허브센터 · 24-2, 45
• 371m · 북리(미정차) · 72
• 433m · 북2리 · 24, 24-1, 24-2, 45
• 433m · 북1리(당하) · 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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