수원지법 2016타경7042-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-09 · 경매접수
2. 16-03-10 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 16-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6139만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

4613만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 6643만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

역북동 376-6

당사자

채권자

용인농업협동조합

채무자

백창록

소유자

백창록

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재“용인동부경찰서”남동측 인근 일대에 위치하며 부근은 농경지, 소규모공장 및 상가, 관공서, 주택 등이 혼재하는 도시개발지대로서 <br />제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2,3)은 차량접근이 가능하나 기호(1)은 소형차량 및 농기계출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형, 기호(2,3)은 사다리형토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 노폭 약3미터의 진출입이 자유롭지 않은 사도에 접하며, 기호(2)는 남서측으로 중부대로, 북동측으로 노폭 약4미터의 시멘트포장도로, 북서측으로 노폭 약2미터의 보행자도로에 접하며, 기호(3)은 남서측으로 노폭 약4미터의 시멘트포장도로, 북서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(저촉),<br /> 가축사육제한구역(2013-09-26), 도시개발구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역임.[기호(1):어린이공원(저촉), 중로3류(폭12M-15M)(저촉),<br /> 하수종말처리시설(저촉)임.] <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2)지상에 후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉥-㉫이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3)의 공부상지목은 "답, 전"이나 현황 기호(1)은 "전" 및 일부 "제시외건부지"로<br />이용중이며, 기호(3)은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와구조 평스라브지붕 2층건물로서<br /> 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br /> 바닥 : 장판지 마감 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로서<br /> 지1층:방3, 거실겸주방2, 욕실, 현관 등.<br /> 1층:방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등.<br /> 2층:방3, 거실겸주방, 욕실, 현관 등으로 이용중이며 상세이용상황은 후첨"건물이용상황"참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "근린생활시설(소매점) 및 창고"이나 현황 "단독주택"으로<br />이용중이며, 공부상 면적(지1층:63.66㎡, 1층:63.66㎡, 2층:62.82㎡)과 개략적인 실측<br />면적(지1층:87.1㎡, 1층:80.7㎡, 2층:80.6㎡)이 상이하여 실측면적에 의거 평가하였으<br />니 업무에 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 361-9 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 376-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 역북동 391-18 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 중부대로 1219-41 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지목과 같이 농경지로 이용중임. 목록2) - 지상에 제시외 컨테이너(3m×7m) 3개동이 소재함. 목록3) - 지상에 제시외 판넬조 천막지붕 약 10평이 소재함.

부동산표시목록

유치권자

윤○○(대현종합건축)

지상권자

용인농업협동조합

채권자

용인농업협동조합

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 376-6 · 대 173㎡

주변

학군

• 335m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 462m · 함박초등학교 · 초등학교
• 899m · 용인용신중학교 · 중학교
• 930m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1117m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 역말마을 · 10, 10-5, 21, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 84m · 역말마을 · 10, 10-5, 21, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93-1, 970, N1
• 179m · 역북6통 · 65, 68
• 206m · 역북6통 · 65, 68
• 211m · 용인등기소 · 13, 65, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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