수원지법 2016타경8106-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-18 · 경매접수
2. 16-03-21 · 경매개시결정
3. 16-05-30 · 배당요구종기
4. 17-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 330만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5542.92㎡ (1676.7평)

토지면적

4537.00㎡ (1372.4평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3033만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3624만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

5542.92㎡ (1676.7평) · 다세대주택

대지권

양지면 274

당사자

채권자

삼청새마을금고 외 2

채무자

아시아자산관리(주) 외 1

소유자

아시아자산관리(주) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "영동고속도로 양지I.C’ 북서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장·창고, 각종 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 2필지 일단의 토지로서 서하향 완경사의 부정형 토지를 대체로 평탄하게 조성하였으며, 교육연구시설 및 공동주택 (기숙학원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적공부상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 5m 내외로 설치된 진입로(교량 포함)를 경유하여 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비<br />계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<br /><환경정책기본법>,영농여건불리농지임.<br /><br /><br />기호(2)<br />도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비<br />계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<br /><환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나. 기타<br /> 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)<br />철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물로서,<br />외벽: 석재붙임 마감,<br />내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호: 칼라샷시 창임.<br /><br />기호(4)<br />철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서,<br />외벽: 알루미늄복합판넬 마감,<br />내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호: 하이샷시 및 칼라샷시 창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)<br />지하1층: 강의실, 세미나실, 식당, 기계실, 전기실 등,<br /> 1층: 강의실, 교무실, 상담실, 기숙사 등,<br />2층-4층: 기숙사 등,<br />옥탑1층: 계단실, 창고 등,<br />옥탑2층: 계단실, EV실 등으로 이용중임.<br /><br />기호(4)<br /> 1층: 기숙사, 양호실 등,<br />2층-4층: 기숙사 등,<br />옥탑1층: 계단실로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비<br />(기호(3)), 오수정화시설 및 비상발전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 기호(3) 및 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서상 별개의 동으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장상 기호(3)은 주건물로, 기호(4)는 부속건물로 등재되어 있어서 서로 상이함.<br /><br />나. 기호(4) 옥탑1층의 경우 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적이 2.175㎡이나, 현황 및 건축물현황도면상 14.58㎡로서 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />나. 기타<br /> 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 274 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 280-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 100 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 100 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

황○○

교부권자

강동세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

주식회사에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

근저당권부질권자

주식회사투게더대부

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

대영에스티주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

제이케이산업개발주식회사

근저당권자

주식회사신데렐라에이엠씨주식회사(양도전:우리은행)

근저당권자

주식회사알베로에이엠씨(변경전:주식회사신데렐라에이엠씨(양도전:우리은행))

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

강동세무서

압류권자

용○○

유치권자

메가엠디주식회사

유치권자

제이케이산업개발주식회사

임차권자

메가엠디주식회사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

임○○(메가엠디 용인캠퍼스지점)

채권자

삼청새마을금고

채권자

주식회사 알베로에이엠씨(양도인:삼청새마을금고)

채권자

주식회사신데렐라에이엠씨(양도인:삼청새마을금고)

채무자겸소유자

아시아자산관리(주)

채무자겸소유자

아시아자산관리주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-06-27 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 274 · 대 4013㎡ 제시외-지하관정 굴착깊이100m, 토출관지름 25mm 1식 -수변전설비 900KVA 1식 -지하관정 굴착깊이100m, 토출관지름 25mm 1식
• 17-06-27 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 280-1 · 대 524㎡
• 17-06-27 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 100 · 1동호 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 교육연구시설,공동주택 지1층 1,758.97㎡ 1층 705.43㎡ 2층 713.87㎡ 3층 713.87㎡ 4층 713.87㎡ 옥탑1층 90.34㎡ 옥탑2층 74.39㎡
• 17-06-27 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양대로 100 · 2동호 철근콘크리트구조 평지붕 4층 교육연구시설,공동주택(부속동) 1층 192.5㎡ 2층 192.5㎡ 3층 192.5㎡ 4층 192.5㎡ 옥탑1층 2.175㎡

주변

학군

• 745m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1034m · 총신대학교 양지캠퍼스 · 대학교
• 1359m · 용동중학교 · 중학교

버스

• 354m · 양지IC(미정차) · 3401
• 363m · 금륜사 · 82-1, 84-1
• 374m · 양지IC(미정차) · 3401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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