수원지법 2016타경9758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-04 · 경매접수
2. 16-04-05 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 16-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9755만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1238.40㎡ (374.6평)

토지면적

3986.00㎡ (1205.8평)

제시외면적

73.20

보증금

1억 975만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

묵동로

건물 · 대지권

건물

1238.40㎡ (374.6평) · 공장용지

대지권

운학동 590

호

단층

당사자

채권자

주식회사세람저축은행

채무자

성장연

소유자

성장연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 운학동 속칭 "별학마을" 북동측 인근 자연녹지지역내에 위치하며<br />주변은 주택, 전, 답 및 임야 등으로 혼재하는 지역임. <br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며 시외곽에 위치하여 대중교통 및 제반 교통사정은다소 불편한편임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 자체지반 평탄한 부정형의 공업용 토지, 기호(3,4)일단지의 2계단 조성된 <br />부정형의 토지로서 제시외 물건 부지로 이용하며 건축허가득한 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)남측 및 서측으로 로폭 약 4m 의 포장도로와 접하며, 기호(3,4)는 일단지로 동측<br />남측, 북측으로 약 4m의 포장도로와 접하며, 기호(3,4)북측의 지적도상 도로는 현황<br />"폐도"상태임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br /> (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역.<br /> <br />기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 자연보전권역, 배출시설설치<br /> 제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역.<br /> <br />기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호 나목에<br /> 따른 도로(도로일부포함) <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-5) : 쇠파이프조 비닐 및 차양막지붕 작업당 약 65㎡<br /><br />기호(3-1) : 쇠파이프조 비닐 및 차양막지붕 창고 및 작업장 약 138㎡ <br /><br />기호(3-2) : 쇠파이프조 비닐 및 차양막지붕 창고 및 작업장 약 156㎡ <br /><br />기호(3,4-1) : 쇠파이프조 비닐 및 차양막지붕 창고 및 작업장 약 224㎡ <br /><br />기호(3,4-2) : 쇠파이프조 비닐 및 차양막지붕 창고 및 작업장 약 238㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 미상임.<br /><br />나) 용인시 처인구청 건축허가과에 전화 탐문결과 본건 기호(3,4)에 건축허가를 득한<br /> 상태로 탐문되었음.<br /> <br /> ●대지위치 : 용인시 처인구 운학동 590-1, 591<br /> ●주 용 도 : 단독주택(5개동)<br /> ●허가번호 : 2012-건축과-신축허가-95<br /> ●허가일자 : 2012.2.22<br /> ●도로확보면적 : 380㎡<br /> <br />다)본건 기호(1,4)지상에 이동이 용이한 컨테이너 3개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br />[제조장, 창고, 사무실]<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등<br /> 창호 : 플라스틱 새시 등<br /><br />[식당, 주방]<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등<br /> 창호 : 플라스틱 새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 기숙사(방2, 주방, 화장실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1-1) : 기존벽체이용 판넬지붕 작업장 약 69㎡<br />기호(1-2) : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 3㎡<br />기호(1-3) : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 3㎡<br />기호(1-4) : 판넬조 판넬지붕 단층 물펌프실 약 2.2<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 운학동 590 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 운학동 590 · 건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 운학동 590-1 · 토지 · 주차장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 운학동 591 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- (주)녹산가구는 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등재되어 있으나, 실제 임대차관계는 아니라고 함. - 목록 1 지상에 제시외 컨테이너(3m×6m) 2개동이 소재함. - 목록 1 지상에 제시외 비닐하우스(약 3m×30m) 1개동이 소재함(공장으로 이요중임). - 목록 3,4 지상에 제시외 비닐하우스(길이 약 30m×폭 6~7m) 4개동을 설치했다고 함(창고로 이용중임). - 목록 4 지상에 제시외 컨테이너(3m×12m) 1개동이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단안성지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

우○○

배당요구권자

김○○

임차인

(주)녹산가구(이병윤)

지상권자

주식회사세람저축은행(구:주식회사세람상호저축은행)

채권자

주식회사세람저축은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-23 · 경기도 용인시 처인구 운학동 590 · 공장용지 660㎡ 제시외-작업장 브럭조판넬지붕단층 69㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕단층 3㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕단층 3㎡ -물펌프실 판넬조판넬지붕단층 2.2㎡ -작업장 쇠파이프조비닐및차양막지붕 65㎡
• 16-09-23 · 경기도 용인시 처인구 운학동 590 · 브럭조 스레이트지붕 단층제조장, 창고,사무실 198.0㎡ 브럭조 스레이트지붕 단층식당, 주방 69.0㎡
• 16-09-23 · 경기도 용인시 처인구 운학동 590-1 · 주차장 966㎡ 제시외-창고및작업장 쇠파이프조비닐및차양막지붕 138㎡ -창고및작업장 쇠파이프조비닐및차양막지붕 156㎡
• 16-09-23 · 경기도 용인시 처인구 운학동 591 · 주차장 2360㎡ 제시외-창고및작업장 쇠파이프조비닐및차양막지붕 224㎡ -창고및작업장 쇠파이프조비닐및차양막지붕 238㎡

주변

학군

• 962m · 국토정보교육원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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