수원지법 2016타경11331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-19 · 경매접수
2. 16-04-20 · 경매개시결정
3. 16-07-05 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

173.88㎡ (52.6평)

건물면적

155.52㎡ (47.0평)

토지면적

173.88㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

청명로

건물 · 대지권

건물

155.52㎡ (47.0평) · 상가

대지권

영통동 957-6 · 173.88㎡ (52.6평)

호

1층

당사자

채권자

조현숙

채무자

김병래

소유자

김병래

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 지하철 분당선 "청명역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철 분당선 "청명역" 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997년 12월 16일 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물 내 제지하층 제07호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,<br />바닥 : 인조석 물갈기 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현장조사일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 삼익아파트 및 아파트 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 12차선, 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐기물처리시설설치지역(간접영향권)<폐기물처리시설 설치촉진 및 주변지역지원 등에 관한 법률>, 상대정화구역(경기수원외국인학교)<학교보건법>, 상대정화구역(늘푸른유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(청명고등학교(수원교육지원청))<학교보건법>, 절대정화구역(늘푸른유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 청명로 130, 상가동 지하층07호 (영통동,삼익아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목적물 외부의 모습은 하나의 호실로 보이나 내부에는 6개의 호실로 구조가 변경되어 각 호실마다 칸막이와 별도의 출입문이 있음. - 5개의 호실은 비어 있는 상태로, 1개의 호실은 `Art Make Up 황승희`라고 표시가 되어 있으나, 현장확인 당시 내부에 영업자를 만나지 못하여 기재된 전화로 확인한바, 동 전화 명의자 황승희는 전화로 확인하는 사람의 신분을 믿기 어렵다며 답변을 거부함. - 상가건물임대차 현황서 열람한바, 황승희는 등재되어 있지 않고, 전용덕이 등재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시영통구

근저당권자

수원농업협동조합

임차인

전○○

임차인

황○○(Art Make Up)

채권자

조○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-03 · 경기도 수원시 영통구 청명로 130, 상가동 지하층07호 (영통동,삼익아파트) · 1층 494.43 2층 525.57 지하층 669.28 철근콘크리트조 155.52㎡

주변

학군

• 167m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 379m · 경기수원외국인학교
• 554m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 618m · 신성초등학교 · 초등학교
• 845m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 893m · 황곡초등학교
• 917m · 영일중학교 · 중학교
• 925m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1151m · 하나은행 열린교육원
• 1417m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 수원가정법원.경기도선거관리위원회 · 720-1
• 150m · 수원가정법원.경기도선거관리위원회 · 720-1
• 227m · 청명역4번출구 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 282m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3
• 284m · 영덕중학교.은혜와진리교회 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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