수원지법 2016타경11454-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-19 · 경매접수
2. 16-04-20 · 경매개시결정
3. 16-06-30 · 배당요구종기
4. 16-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.94㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

봉영로1744번길

건물 · 대지권

건물

98.94㎡ (29.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1053-2

호

3층

당사자

채권자

홍영희

채무자

변상호

소유자

변상호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길에 소재하는 "청명초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 대단지아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스 정류장 및 지하철 분당선 청명역이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설, 의료시설 내 지하층비01호- 비06호로서,<br />외벽: 화강석 붙임 마감<br />내벽: 인테리어 등 마감<br />바닥: 장판 깔기 마감<br />천장: 방음텍스 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 비01호 내지 비06호는 다른 호(비14호-비21호 6개호)와 함께 두 구간으로 나누어 에어로빅 클럽과 사무실로 사용 중이며 비01호는 경계벽을 두고, 비02 내지는 비06은 경계벽 및 바닥 표지나 건물번호 등 경계 구분 없이 사용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 지상 및 지하주차장설비 등을 갖춤.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 아파트단지 및 상가 건부지로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측과 동측 일부로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 20m 포장도로와 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(숲속반디유치원(교육청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(숲속유치원(교육청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호(1)-(6) 모두 등기사항전부증명서상 전세권설정 표시 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비03호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비04호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비05호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비06호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 폐문부재상태로, 외부에 상호 및 간판이 없음. - 상가관리인의 진술에 의하면 영업하지 않는 곳으로, 가끔 채무자겸소유자 변상호가 들락거리는 것으로 알고 있다고 함. - 목록 2와는 벽면으로 경계를 이룸. 목록2~6) - 목록 2,3,4,5,6은 상가1동 지하B18,B19호와 합쳐진 상태의 `황골에어로빅`에서 운동시설로 사용하던 공간으로 각 호실을 구분하는 칸막이나 벽체가 모두 없어진 상태임. - 각 호실의 위치 및 면적은 건축물 평면도, 설계도에 의하여 정확한 감정평가를 해야만 특정할 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

벽○, 풍림상가 번영회

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시영통구

임차인

(주)에비텍(변상호)

전세권자

홍○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-15 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설,의료시설 지하1층 1165.67㎡ 1층 644.52㎡ 2층 644.52㎡ 3층 644.52㎡ 철근콘크리트조 21.150㎡
• 16-11-15 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비03호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설,의료시설 지하1층 1165.67㎡ 1층 644.52㎡ 2층 644.52㎡ 3층 644.52㎡ 철근콘크리트조 21.150㎡
• 16-11-15 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비04호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설,의료시설 지하1층 1165.67㎡ 1층 644.52㎡ 2층 644.52㎡ 3층 644.52㎡ 철근콘크리트조 35.250㎡
• 16-11-15 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비05호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설,의료시설 지하1층 1165.67㎡ 1층 644.52㎡ 2층 644.52㎡ 3층 644.52㎡ 철근콘크리트조 10.540㎡
• 16-11-15 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 벽산.풍림아파트 상가1동 지하층비06호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 생활편익시설,의료시설 지하1층 1165.67㎡ 1층 644.52㎡ 2층 644.52㎡ 3층 644.52㎡ 철근콘크리트조 10.850㎡

주변

학군

• 474m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 황곡초등학교
• 610m · 월드어린이집
• 669m · 초롱유치원
• 742m · 석현초등학교 · 초등학교
• 834m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 970m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1028m · 경기수원외국인학교
• 1102m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1198m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1208m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1238m · 흥덕중학교 · 중학교

버스

• 115m · 황골벽산아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5100, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 177m · 영통센트럴파크뷰.벽산아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 219m · 황골마을 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 720-1, 720-3
• 250m · 영통센트럴파크뷰아파트 · 5
• 258m · 영통포레파크원아파트 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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