수원지법 2016타경11898-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-22 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-08 · 배당요구종기
4. 17-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

503.87㎡ (152.4평)

토지면적

448.00㎡ (135.5평)

제시외면적

92.50

보증금

5730만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

503.87㎡ (152.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

남사면 445-4

당사자

채권자

박정현

채무자

김영민

소유자

김영민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)∼(10)토지는 용인시 처인구 남사면 북리 소재 "북리저수지" 북동측 원거리<br />에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 묘지 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)∼(3)토지는 용인시 처인구 이동면 송전리 소재 "이동면사무소" 북측 인근<br />에 소재하며, 부근은 농경지, 단독주택, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(11)토지는 용인시 처인구 남사면 봉무리 소재 "남사면사무소" 남동측 인근에 <br />소재하며, 부근은 노변으로 관공서, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 노변으로 근린생활<br />시설 등이 혼재하는 면소재지내 기존 상가지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호(1)토지는 북측으로 농기계 등의 출입은 가능하며, 기호(2)토지는 인접 토지를<br />이용하여 접근이 가능하며, 기호(3)토지는 남측으로 차량출입이 가능하며, 인근에 소재<br />하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도<br />등 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 기호(4)∼(10)토지는 차량출입이 불가능하며, 버스정류장까의 거리 및 운행빈도 등<br />대중교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

본건 기호(4)토지는 인접필지 대비 등고편탄한 부정형의 토지로서, 답(인접필지와 경계<br />구분없이 현재 객토된 상태임.)으로 이용중이며, 기호(5)∼(7)토지는 부정형의 토지로서<br />, 답으로 이용중이며, 기호(8)∼(10)토지는 부정형 및 사다리형의 토지로서, 묵답(인접<br />필지와 경계구분없이 휴경지 상태임)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(11)토지는 인접필지대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)토지는 인접필지대비 등고평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 답으로 이<br />용중이며, 기호(3)토지는 인접필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(11)토지는 북서측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 기호(4)∼(10)토지는 지적도상 맹지상태이며, 인접필지를 이용하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1)토지는 북측으로 비포장농로에 접하며, 기호(2)토지는 지적도상 맹지상태이며, <br />기호(3)토지는 남측으로 시멘트포장 및 비포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(11): 일반상업지역,소로1류(폭 10M∼12M)(접함),가축사육제한구역,비행안전제3구<br /> 역,성장관리권역,공장설립제한지역,상대정화구역

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1),(2): 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역,성장관리권역<br />-기호(3): 자연녹지지역,자연취락지구,소로3류(폭 8M 미만)(저촉),가축사육제한구역,성<br /> 장관리권역<br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(4)∼(8),(10): 자연녹지지역,가축사육제한구역,성장관리권역,공장설립승인지역<br />-기호(9): 자연녹지지역,성장관리권역,공장설립승인지역

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 및 세멘벽돌, 적벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서<br />외 벽: 타일붙임 및 드라이비트 마감<br />창 호: 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 1층은 근린생활시설 및 주택이나 일부를 제외하고는 대부분 공실상태<br />이며, 2층은 근린생활시설이나 공실상태이며, 지하는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 768-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 277-1 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 445-4 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 445-4 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 768-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 768-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 269-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 272-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 272-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 272-4 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 276 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사면 북리 277 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지목과 같이 농지(논)로 이용중임. 목록2) - 농지(논)으로 이용중임. 목록3) - 나대지 상태로 차량이 주차되어 있음. 목록4~7) - 각 연접하여 농지(논)로 이용중임. 목록8~10) - 일부는 농경지로 이용중이고, 나머지 일부에는 잡풀과 갈대가 무성함. 목록12) - 목록 11 지상에 위치함. - 1층 주택 부분에는 채무자겸소유자 김영민세대만 점유한다고 함. - 1층 근린생활시설 부분에는 임차인 한창수(매일컴퓨터크리닉)만 점유한다고 함. - 2층은 공실임.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

남사농업협동조합

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

동오산업(주)(김정석)

임차인

한○○

임차인

한○○(매일컴퓨터크리닉)

지상권자

남사농업협동조합

지상권자

한국전력공사

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 445-4 · 대 448㎡
• 17-04-12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 445-4 · 알.씨조 및 세멘벽돌,적벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 241.6㎡ 2층 130.0㎡ 지하 39.77㎡ 제시외-공실 벽체이용 판넬조 4.5㎡ -공실 벽체이용 판넬조 20㎡ -주택 샌드위치판넬조 판넬지붕 68㎡

주변

학군

• 256m · 남사중학교 · 중학교
• 271m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 내기삼거리(미정차) · 24, 24-1, 25, 6, 75, Y1201
• 112m · 남사(내기) · 24, 24-1, 25, 75, Y1201
• 122m · 남사 · 24, 24-1, 25, 6, 72, 75, Y1201
• 163m · 내기 · 24, 24-1, 72
• 387m · 오목재 · 24, 24-1, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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