수원지법 2016타경13528-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-11 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-07-26 · 배당요구종기
4. 17-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 132억 4559만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2139.00㎡ (647.0평)

토지면적

18032.00㎡ (5454.7평)

제시외면적

105.00

보증금

13억 2455만 (최저가의 10%)

청구금액

79억 1029만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

2139.00㎡ (647.0평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

양지면 545

호

2층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

진성물류주식회사

소유자

김일곤 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 영동고속도로 강릉방향 <br />“용인휴게소” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 물류창고, 근린생활시설, <br />단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단인 버스의 노선 및 빈도를 감안할 때<br />전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체 부지가 대체로 사다리형의 토지로, 인접 도로와 등고평탄하며, "물류창고" 및<br />운전학원 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 8 미터의 도로에 교량을 통해 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, <br />준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임<br />기호 2 - 8 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, <br />자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임 <br />기호 14 - 15 : 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역, 자연보전권역, <br />배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임 <br />기호 16 : 자연녹지지역,지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, <br />도시개발구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임<br />기호 17 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, <br />자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임<br />기호 18 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, <br />자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역, 수질보전대책지역임<br />기호 19 - 21 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, <br />자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임<br />기호 22 - 24 : 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역, 자연보전권역, <br />배출시설설치제한지역, 수질보전대책지역임

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 전, 답, 임야인 토지의 현황 지목은 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 9 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 사용승인일은 1997.05.28일임.<br /> 외벽 : 판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등<br /> 창호 : 섀시 창호임. <br /> <br />기호 10 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, 사용승인일은 2012.09.25일임.<br /> 외벽 및 내벽 : 판넬 마감<br /> <br />기호 11 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 건물로, 사용승인일은 1995.09.23일임.<br /> 외벽 : 적벽돌 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등<br /> 창호 : 섀시 창호임. <br /> <br />기호 11 : 수위실 및 정비장<br /> 경량철골조 조립식판넬지붕 1층 건물로, 사용승인일은 1995.09.23일임.<br /> 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 <br /> <br />기호 12 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, 사용승인일은 1999.08.30일임.<br /> 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 <br /> <br />기호 13 : 경량철골조 경량판넬지붕 2층 건물로, 사용승인일은 1997.04.14일임.<br /> 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 9 : 물류창고 등,<br />기호 10 : 작업장,<br />기호 11 : 자동차관련시설(운전학원), 수위실, 정비장,<br />기호 12 : 자동차관련시설(정비고),<br />기호 13 : 자동차관련시설(사무실)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 9, 11 : 위생 급배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 542-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545-2 나동 · 건물 · 창고시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북로 130 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 541-5 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 541-6 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 542-2 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 543-1 · 토지 · 전
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 546-4 · 토지 · 답
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 541-4 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-7 · 토지 · 답
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-9 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-10 · 토지 · 답
• 목록 23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-11 · 토지 · 답
• 목록 24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 542-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 542-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 1104-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북로 130 (가동) · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

점유

0명

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0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 목적물 부동산은 전부 연접하여 이용되고 있음. ※각 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할세무서에서 확인한 상가건물임대차 현황서의 열람내역을 기재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국지비파트너스

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사인천저축은행

배당요구권자

주식회사동부익스프레스

배당요구권자

케이지비택배주식회사

소유자

김○○

소유자

맹○○

압류권자

용인세무서

임차인

(주)삼정에이스(윤길삼)

임차인

박○

임차인

서○○

임차인

진성철강(주)(이민철)

임차인

한○○

전세권자

홍○○

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

에프아이에스에이치1606유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

진성물류주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545 · 잡종지 7766㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545 · 경량철골조 경량판넬지붕 2층 자동차관련시설(사무실) 1층 17.28㎡ 2층 17.28㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545-2 · 창고용지 8569㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-1 · 잡종지 491㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 954-6 · 잡종지 1077㎡ 제시외-작업장 철골조 55㎡ -창고 철골조 50㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 1104-7 · 잡종지 129㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북로 130 (가동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고 및 부대시설 1층 4149.60㎡ 2층 3019.2㎡ 제시외-창고 조립식판넬 120㎡ -사무실 조립식판넬 48㎡ -창고 조립식판넬 48㎡ -화장실 등 조립식판넬 18㎡ -작업장 철골조 528㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545-2 나동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 1173㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 545 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 자동차관련시설(운전학원) 1층 360.00㎡ 내역:사무실 148.05㎡ 매점,휴게실 74.25㎡ 강의실 91.38㎡ 화장실 19.32㎡ 계단실,홀 27.00㎡ 2층 360.00㎡ 자동차관련시설(운전학원) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 수위실 27.00㎡ 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 자동차 정비장 72.00㎡
• 17-02-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북로 130 · 에프동호 철골조 샌드위치판넬 자동차관련 시설(정비고) 1층 608.72㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 113m · 원각사입구 · 74, 81
• 116m · 천일교 · 74, 81
• 467m · 주북리 · 74, 81
• 498m · 주북1리 · 74, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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