수원지법 2016타경14101-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6091.40㎡ (1842.6평)

제시외면적

없음

보증금

2663만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 783만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

답

대지권

백암면 1690

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 “백봉삼거리” 남동측 근거리에에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1><기호2><기호3>은 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 단독주택의 부지로 이용 중이며, <기호2> 일부는 “전”으로 이용 중임. <기호4><기호5>는 각각 사다리형의 토지로서 수목, 창고 등이 소재하는 현황 “전”으로 이용 중이며 상당부분 휴경지 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1><기호2><기호3>은 남동측으로 약 5미터 내외, <기호4>는 남동측으로 약 3미터, <기호5>는 남서측 및 남동측으로 각각 약 3미터 폭의 현황 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><기호2><기호3>은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, <기호1> 및 <기호3>은 자연취락지구임.<br /><기호4><기호5>는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<기호1><기호2><기호3> 지상 정원수 수 주는 토지에 포함하여 평가하였음. <기호4> 지상에는 제시외 비닐하우스(창고)가 소재함. <기호5> 지상에는 컨테이너 1기가 소재하나 이동이 용이하다고 판단하여 평가에서 제외하였음. <기호4><기호5> 지상에는 상호 경계구분 없이 이팝나무 벚나무 계수나무 등 수목이 약 1,000여주 소재한 바, 식재상황상 정확한 수량 등의 파악이 어려워 수종, 규격, 수량, 관리상태 등을 개략적으로 조사하여 평가한 바, 경매진행시 재확인 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<기호2><기호3>은 공부상 지목이 “전”이나, <기호1>과 함께 일단지를 이루어 단독주택부지로 이용 중임. <기호4><기호5>는 공부상 지목이 “답”이나 수목 등이 소재하는 현황 “전”으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><기호4><기호5> 남동측 일부에는 콘크리트관 등이 적치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 1층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일<br />창호 : PVC새시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방2, 거실, 욕실, 주방, 세탁실 등)으로 이용 중임.<br />(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설, 개별난방시설(심야전기보일러) 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 1690

감정가

3억 8054만

최저가

2억 6638만 (70%)

기일

18-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음