수원지법 2016타경21918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-01 · 경매접수
2. 16-08-02 · 경매개시결정
3. 16-12-21 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2246만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1509.02㎡ (456.5평)

토지면적

2153.00㎡ (651.3평)

제시외면적

45.00

보증금

1억 2224만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9909만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

1509.02㎡ (456.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양지면 644-7

호

4층

당사자

채권자

(선정자)김명자 외 5

채무자

주식회사청미원

소유자

서근택 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "남곡3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 42번 국도가 지나고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(2,3,5) 토지는 일단지로 서향 완경사지에 축대를 이용하여 평지로 조성한 장방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(4,6,7) 토지는 현황 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공장용지는 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 진출입하고 있으며, 기호(4,6,7) 토지는 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역{환경정책기본법}임.<br /><br />기호(3, 5, 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역{환경정책기본법}임.<br /><br />기호(4, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역{환경정책기본법}임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시가 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 4층 건물로 <br />외벽 : 판넬 마감<br />내벽 : 판넬 등 마감<br />바닥 : 에폭시 바닥 등<br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실 등으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 제시외 콘테이너 및 1층 내 사무실 및 냉장고 등 설비는 이동가능하며 임차인 소유로 탐문조사되어 평가에서 제외하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-7 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-11 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-12 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 645-1 · 토지 · N/A
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 은이로 146 · 건물 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록3) - 지상에 제시외 목조 건물 1동이 있음. 목록2,3,5) - 목록 1 건물 부지 및 주차장임. 목록4,6,7) - 공장입구 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

손○○

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사국민은행

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용○○

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

(선정당사자)정애리

배당요구권자

강○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(125,064,980원)

배당요구권자

이○○

소유자

서○○

압류권자

국민건강보험공단용인동부지사

압류권자

용○○

유치권자

두강특송(주)(송성구)

임금채권자

(선정자)김명자

임금채권자

(선정자)박진철

임차인

(주)세원씨엔피(최재덕)

임차인

두강특송(주)(송성구)

임차인

박○○

임차인

손○○

전세권자

손○○

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사국민은행

채권자

중소기업은행

채권자

하나케이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자

주식회사청미원

채무자겸소유자

주식회사청미원

임차인현황

매각공고

• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-7 · 일반철골구조 기타지붕 지상4층 공장 1층 398.32㎡ 2층 393.7㎡ 3층 136.3㎡ 4층 393.7㎡ 제시외-물탱크실 파이프조 천막지붕 50㎡
• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-1 · 공장용지 430㎡ 제시외-식당 판넬조 판넬지붕 45㎡
• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-2 · 공장용지 251㎡ 제시외-숙소 판넬조 판넬지붕 32㎡ -창고 파이프조 천막지붕 50㎡ -창고 파이프조 판넬지붕 15㎡
• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-6 · 도로 45㎡
• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-7 · 공장용지 1372㎡
• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-11 · 도로 39㎡
• 17-05-23 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 644-12 · 도로 16㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 은이성지 · 84-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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