수원지법 2016타경26487-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-09 · 배당요구종기
4. 17-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 9833만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

545.67㎡ (165.1평)

토지면적

968.00㎡ (292.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7983만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6808만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

545.67㎡ (165.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

망포동 650-43

호

단층

당사자

채권자

손장권

채무자

이해택

소유자

이해택

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 망포동 소재 “태장동주민센터” 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 제2종일반주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />대체로 사다리형 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />부정형 평지로서 "상업용 건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />본건 북측으로 인접필지(650-169번지, 소유자: 이혜택, 지목: 도로)를 포함한 노폭 약 4-6미터 포장도로를 이용하여 진출입함.<br /><br />기호(2)<br />본건 남측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로를 이용하여 진출입함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2)<br /><br />『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따른 지역·지구 등 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 다른 법령 등에 따른 지역·지구 등, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법 ><br />상대정화구역(라온유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(잠원초등학교(수원교육지원청문의)) <학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)<br />일반목구조 기타지붕(슬래브지붕) 2층 건물로서 (사용승인일:2012.08.20)<br />외벽: 사이딩판넬 마감 등,<br />내역: 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.<br /><br />기호(나)<br />일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2006.11.14)<br />외벽: 치장벽돌 및 사이딩판넬 마감 등<br />내벽: 벽지, 일부 타일 및 식당 인테리어 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)<br />주택(1층: 방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스움 등/ 2층: 방2, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.<br /><br />기호(나)<br />식당으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)<br />위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. <br /><br />기호(나)<br />위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(가)<br />제시외건물 기호 ㉠(창고)(목조목지붕, 약 6.25㎡)이 소재하나 규모·구조 및 이용상태로 보아 대상 물건 사용·수익에 별영향이 없을 것으로 판단됨.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)<br /><br />기호(나)<br />제시외건물 기호 ㉡(창고)(벽체이용 판넬조 판넬지붕, 약 48.0㎡), ㉢(창고)(벽체이용 파이프조 천막지붕, 약 5.0㎡)이 소재하나 규모·구조 및 이용상태로 보아 대상 물건 사용·수익에 별영향이 없을 것으로 판단됨.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 연면적은 492.67㎡ 이나 일반건축물대장상 연면적은 530.54㎡임.<br /><br />영통구건축과-6706호(2007.08.14.)에 의거 44.75㎡ 증축[492.67㎡(기존)-6.88㎡(철거)+44.75㎡(증축)=530.54㎡(연면적)] 및 표시변경 일괄처리

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 650-45 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 태장로54번길 66-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 망포동 650-43 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 망포동 650-43 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2의 2층 주택이 소재하고 일부 땅은 상추, 배추 및 무 등을 경작하는 텃밭으로 사용하는 등 현황과 일치함. - 지상에 목록 2에 연접된 제시외 구조물 1동이 있음. - `태장로54번길`에 접해 있음. - 면적은 측량을 요함. 목록2) - 1,2층은 모두 주거용임. 목록3) - 목록 4의 근린생활시설이 있는 등 현황과 일치하며, `태장로54번길`에 접해 있음. 목록4) - 임차인 백승민(태성숯불갈비)이 점유하고 있음(모친의 진술).

부동산표시목록

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

백○○(태성숯불갈비)

채권자

손○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-07 · 경기도 수원시 영통구 망포동 650-43 · 대 968㎡
• 17-03-07 · 경기도 수원시 영통구 망포동 650-43 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종 근린생활시설(소매점) 492.67㎡ 제시외-창고 벽체이용판넬조판넬지붕 48㎡ -창고 벽체이용파이프조천막지붕 5㎡

주변

학군

• 260m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 400m · 잠원중학교 · 중학교
• 441m · 망포중학교 · 중학교
• 502m · 망포고등학교 · 고등학교
• 557m · 태장초등학교 · 초등학교
• 587m · 망포초등학교 · 초등학교
• 700m · 동학중학교 · 중학교
• 796m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 820m · 동학초등학교 · 초등학교
• 850m · 영동중학교 · 중학교
• 1161m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1310m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 망포복합체육센터.영통파인베르아파트 · 5-3
• 145m · 망포복합체육센터.영통트레센츠아파트 · 5-3
• 224m · 동수원쌍용2차 · 5-3
• 327m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 351m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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