수원지법 2016타경27503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-04 · 경매접수
2. 16-10-05 · 경매개시결정
3. 16-12-20 · 배당요구종기
4. 17-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.72㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1395만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

45.72㎡ (13.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 555-13

호

3층

당사자

채권자

삼성카드주식회사

채무자

정연미

소유자

정연미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "용인시립포곡도서관" 북동측 인근<br />에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시<br />됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 시멘트 기와지붕 3층 건물내 1층 101호로서,<br />외벽 : 벽돌 및 페인트 등 마감.<br />창호 : 프라스틱 샤시창호 등 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실1, 발코니2 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(전 축종 제한), 제한<br />보호구역(지원/헬기:2km), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책<br />지역 등 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사시 본건 소유자 정연미는 통칭 "강림빌라 3차 B동 1층"을 점유·거주하고 <br />있는것으로 현장조사되어, 관련공부상에 명시되어 있는 주소지와 상이함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 555-13 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

- 이 건 부동산인 포곡읍 삼계리 555-13번지와 인접 지번인 삼계리 555-25번지에 강림빌라 3차 A동, B동이 있음. - 이 건 부동산의 도로명 주소는 포곡읍 두계로 10-9이고 건물 외벽 A동으로 표시되어 있음. - 소유자 겸 채무자의 주민등록 등본상의 주소는 포곡읍 두계로 10-9, B동 101호로 되어 있음. - 강림빌라 B동의 도로명 주소는 포곡읍 두계로 10-7이고 지번주소는 포곡읍 삼계리 555-25임 - 강림빌라 B동 101호의 우편함에는 채무자 겸 소유자 앞으로 배달된 우편물이 다수 놓여 있으나 강림빌라 A동 101호 의 우편함에는 채무자 겸 소유자 앞으로 배달된 우편물은 보이지 않음. -강림빌라 A동 101호의 거주자와 전화통화를 한 결과 본인은 이 건물을 분양받을 때부터 A동의 지번이 포곡읍 삼계리 555-25인 줄 알고 입주하여 지금까지 살고 있으며 이 사건 채무자인 정연미는 전혀 모르는 사람이라고 진술함. - 위와 같은 정황으로 보면 채무자겸 소유자가 실제 거주 및 점유하고 있는 건물은 이 건 부동산인 강림빌라 A동(포곡읍 삼계리 555-13) 101호가 아닌 B동 101호(포곡읍 삼계리 555-25)인 것으로 보임. -포곡읍 삼계리 555-13의 건축물현황도에는 동표시가 나타나지 아니함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용○○

근저당권자

포곡농업협동조합

점유자

남○○

채권자

삼성카드주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 555-13 1층101호 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 3층 다세대주택 1층 93.36㎡ 2층 93.36㎡ 3층 93.36㎡ 지층 47.64㎡ 벽돌조 45.72㎡

주변

학군

• 855m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 860m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 966m · 포곡중학교 · 중학교
• 1063m · 용인비상에듀기숙학원
• 1274m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1381m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1384m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1392m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 대웅경영개발원 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89
• 108m · 대웅경영개발원 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89
• 229m · 포곡읍행정복지센터 · 1113, 12, 1500-2, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90, Y1301
• 253m · 포곡읍행정복지센터 · 1113, 12, 1500-2, 20, 4105, 5002(예약), 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 388m · 포곡우체국 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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