수원지법 2016타경31090-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-07 · 경매접수
2. 16-11-08 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 17-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2961만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3847.00㎡ (1163.7평)

제시외면적

없음

보증금

5296만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4740만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남사면 62-20

당사자

채권자

성남농업협동조합

채무자

이상현

소유자

이상현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 소재 "원암보건진료소" 북동<br />측 인근에 위치하고, 기호3-10는 동소 진목리 "남촌초등학교" 동측 및 북동측 인근<br />에 위치하며 주위는 농경지대 및 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스 장류장이 소재하나 운행빈<br />도로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 장방형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.<br /><br />*기호2 : 장방형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.<br /><br />*기호3 : 부정형의 편탄한 토지로서 현황 "전" 및 "정원", "도로"로 이용중임.<br /><br />*기호4,5,7: 현황 일단의 부정형의 토지로서 주택부지 및 부속정원, 주차장, 창<br /> 고 부지 등으로 이용중임.<br /><br />*기호8 : 장방형의 토지로서 현황"전"으로 이용중임.<br /><br />*기호9 : 장방형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.<br /><br />*기호10 : 장방형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1,2 : 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.<br /><br />*기호3 : 남동측으로 노폭 약3-4m의 포장도로와 접하고 본건 서측 토지 일부에 폭<br /> 약2-3m의 포장도로가 개설 되어 있음.<br /><br />*기호4,5,7 : 일단지로서 남측으로 노폭 약3-4m의 포장도로와 접하고, 기호5 토지<br /> 북동측으로 노폭 약2-3m의 포장도로가 개설 되어 있음.<br /><br />*기호8 : 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.<br /><br />*기호9,10 : 서측으로 노폭 약2m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장<br /> 설립제한지역<수도법>. <br /><br />*기호2 : 농림지역 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장<br /> 설립제한지역<수도법>. <br /><br />*기호3 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전<br /> 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전<br /> 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공<br /> 장설립제한지역<수도법>. <br /><br /><br />*기호4 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전<br /> 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전<br /> 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공<br /> 장설립제한지역<수도법>. <br /><br />*기호5 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전<br /> 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전<br /> 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공<br /> 장설립제한지역<수도법>. <br /><br />*기호7 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전<br /> 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전<br /> 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공<br /> 장설립제한지역<수도법>. <br /><br />*기호8 : 생산관리지역 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지<br /> 역<수도법>.<br /><br />*기호9 : 농림지역 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 공장설립제한지역<수도법>. <br /><br />*기호10 :농림지역 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 공장설립제한지역<수도법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

*본건 기호3,4,5,7,8 지상에 제시외 수목 및 기호4 지상에 제시외 건물, 기호5,8<br /> 지상에 이동식 컨테이너가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

*기호3 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전", "도로", "정원"으로 이용중임.<br /><br />*기호4 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "차고, 창고"부지 및 일부는 "정원"<br /> 으로 이용중임.<br /><br />*기호8 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-5,7-10 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일 등마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 갖추었고, 온수보일러에 의한 난방구조이며 태양열설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 335 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 66-8 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 336-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 9-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 9-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 10-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 10-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 10-4 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 62-20 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 66-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2 토지는 논으로 벼를 수확한 흔적이 있음. - 목록 3 토지는 목록 6 주택 뒤 골목을 사이에 두고 있는 토지로 고추 등 농작물을 재배한 흔적이 있음. - 목록 4,7 토지는 목록 6 주택 앞 도로 및 정원임. - 목록 8 토지에는 잡초가 자라고 있음. - 목록 9,10 토지는 논으로 벼를 수확한 흔적이 있음.

부동산표시목록

지상권자

성남농업협동조합

채권자

성남농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 62-20 · 답 2042㎡ 제시외-둥근소나무외 일괄㎡
• 17-05-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 66-2 · 답 734㎡
• 17-05-26 · 경기도 용인시 처인구 남사면 진목리 66-8 · 답 1071㎡

주변

학군

• 464m · 남촌초등학교 · 초등학교
• 1264m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 진목2리 · 25, 75
• 458m · 화훼농장 · 25, 75
• 492m · 화훼단지 · 25, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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