수원지법 2016타경33959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 18-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 7165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2880.50㎡ (871.3평)

토지면적

3150.00㎡ (952.9평)

제시외면적

500.90

보증금

1억 3716만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 825만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

2880.50㎡ (871.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

이동면 164-1

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옥과농업협동조합) 외 2

채무자

주식회사에이치엘티

소유자

주식회사에이치엘티

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 소재 “서리터널” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 물류창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 대체로 세장형이며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종<br />제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상이며, 본건 토지의 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용 가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />철골조 판넬지붕 2층 공장으로서,<br />(사용승인일자 : 1997.08.07)<br />외벽 : 외장 판넬 마감 등<br />내벽 : 판넬잇기, 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)<br /> 1층: 공부상 공장으로 현황 공장, 작업장, 사무실, 창고, 휴게실, 다용도실, 기계실,<br /> 탈의실 및 W.C로 이용중임.<br /> 2층: 공부상 공장으로 현황 공장, 작업장, 사무실, 창고 및 W.C로 이용중임<br />옥탑: 공부상 물탱크실로 현황 물탱크실, 계단실 및 사무실로 이용중임.<br /><br />(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비 및 클린룸설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상이며, 제시외 건물 (기호 ㉠ - ⓒ)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 기호(2) 건물 1층 및 2층에 소재하는 클린룸과 관련설비 일체는 구조의 독립성, 단독효용가치를 고려하여 별도의 제시외건물로 처리하지 않고, 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 기계기구는 귀 제시목록인 공장 및 광업재당법 제6조 목록에 의거하였으며, 귀 제시목록 중 일부 기계기구는 현장에서 확인이 불가하여 “소재불명”으로 처리하였으니 경매진행시 참조하기기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 기계기구 기호(20), (21)은 귀 제시목록상 ‘효성캐피탈(주) 리스설비’로 표시되어 있고, 기호(14)중 확인된 4대는 효성캐피탈 리스설비임을 표시하는 레이블이 부착되어 있는 바, 효성캐피탈에 유선 문의결과 기준시점 현재 리스계약은 모두 종료가 된 것으로 구두탐문 조사 되었으니 업무에 참고하시기 바라며, 경매입찰시 소유권에 대한 자세한 사항은 필히 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br />5) 본건 공장에는 소유자 및 용량, 규격 등이 미상인 제시목록외의 기계기구 및 설비가 존재하고 있으며, 본건 기계기구 및 클린룸 관련설비 등은 기준시점 현재 작동 여부의 확인이 불가한 바 경매진행 및 입찰참여시 고장여부, 수리 및 내부 부품 등의 교체 필요성 여부 등에 대한 재확인 필요할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 164-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리로 68-10 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 공장건물 출입구가 닫혀 있고 공장은 가동하지 않는 것으로 보임. - 공장 내부와 기계기구 목록의 기계가 존재하는 지 여부는 확인하지 못함. 다만 수변전시설은 공장 건물 밖에 있어 확인할 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사 삼정저축은행

근저당권부질권자

주식회사론포인트소셜대부

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

농협은행주식회사

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시처인구

유치권자

송○○

유치권자

전○○

임차인

(주)에이플러스(김윤희)

임차인

전○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옥과농업협동조합)

채권자

옥과농업협동조합

채권자

주식회사코엠에셋대부(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

주식회사에이치엘티

임차인현황

매각공고

• 18-04-04 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 164-1 · 공장용지 3150㎡
• 18-04-04 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리로 68-10 · 철골조 판넬지붕2층공장 1층 1140㎡ 2층 1140㎡ 옥탑99.60㎡ 제시외-사무실,휴게실,작업장 등 판넬조 판넬지붕 1층소재 168.0㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 1층소재 16.0㎡ -컴프레샤실 파이프조 천막지붕 1층소재 54.0㎡ -계단실 철골조 판넬지붕 1층소재 8.0㎡ -창고 및 쓰레기장 판넬조 판넬지붕 1층소재 24.5㎡ -식당 컨테이너 판넬지붕 1층소재 75.0㎡ -미상 판넬조 판넬지붕 1층소재 2.0㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 1층소재 9.0㎡ -화물승강기 철골조 판넬지붕 1층소재 9.0㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 1층소재 18.0㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 1층소재 72.0㎡ -창고 파이프조 판넬지붕 1층소재 6.0㎡ -경비실 판넬조 아스팔트슁글지붕 1층소재 6.3㎡ -휴게공간 파이프조 판넬지붕 1층소재 11.0㎡ -화물승강기 철골조 판넬지붕 2층소재 9.0㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 2층소재 10.8㎡ -계단실 판넬조 판넬지붕 2층소재 2.3㎡ -기계기구 21식㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 174m · 대원슈퍼 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 378m · 하덕 · 93-1
• 400m · 홍진HJC · 24-1, 24-2, 72, 75
• 405m · 하덕 · 93
• 407m · 서2리 · 24-1, 24-2, 72, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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