수원지법 2016타경34815-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-13 · 경매접수
2. 16-12-14 · 경매개시결정
3. 17-03-02 · 배당요구종기
4. 18-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8074만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3342.00㎡ (1011.0평)

제시외면적

없음

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1952만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양지면 112-4

당사자

채권자

윤경희

채무자

문현정

소유자

김다연

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "송동마을" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 마을주변 농경지대로서 인근으로 농가주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지,<br />임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건축신고 및 착공신고를 득한<br /> 상태의 토지임.<br /><br />기호(3) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br /><br />기호(4) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도로예정지임.<br /><br />기호(5,6) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.<br /><br />기호(7,8) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.<br /><br />기호(2) 서측으로 로폭 약 5-6미터 도로예정지(기호4)에 접함.<br /><br />기호(3) 본건이 로폭 약 5-6미터 포장도로임.<br /><br />기호(4) 본건이 로폭 약 5-6미터 도로예정지임.<br /><br />기호(5) 북측으로 로폭 약 5-6미터 도로예정지(기호4)에 접함.<br /><br />기호(6,7,8) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 자연녹지지역 <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일부 축종 제한) <br /><수도권정비계획법> 자연보전권역 <br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 배출시설설치제한지역 <br /><환경정책기본법> 수질보전특별대책지역 <br />추가기재 확인내용 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br /><br />기호(2,3,4)<br />도시지역, 자연녹지지역 <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일부 축종 제한) <br /><수도권정비계획법> 자연보전권역 <br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 배출시설설치제한지역 <br /><환경정책기본법> 수질보전특별대책지역 <br /><br />기호(5)<br />도시지역, 자연녹지지역 <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(250m 이내- 전 축종 제한) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일부 축종 제한) <br /><수도권정비계획법> 자연보전권역 <br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 배출시설설치제한지역 <br /><환경정책기본법> 수질보전특별대책지역 <br /><br />기호(6)<br />도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(250m 이내- 전 축종 제한) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일부 축종 제한) <br /><수도권정비계획법> 자연보전권역 <br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 배출시설설치제한지역 <br /><환경정책기본법> 수질보전특별대책지역<br /><br />기호(7,8) <br />도시지역, 보전녹지지역 <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내- 일부 축종 제한) <br /><산지관리법> 공익용산지<br /><수도권정비계획법> 자연보전권역 <br /><수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 배출시설설치제한지역 <br /><환경정책기본법> 수질보전특별대책지역<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 조사일 현재 본건 기호(7,8) 토지 지상에 소재하는 자연림 상태의 임목은<br /> 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />(ㄷ) 조사일 현재 본건 토지(기호6)는 2개의 용도지역(자연녹지,보전녹지)으로<br /> 구분지정되어 있는 토지이나 대부분이 자연녹지지역으로서 본건과 유사한<br /> 공시지가 표준지를 기준으로 평균가격으로 평가하였으니 경매 진행 및 입찰<br /> 시 참고바랍니다.<br /><br />(ㄹ) 조사일 현재 본건 토지중 기호(1,2,4)는 관계행정청(처인구청)에 문의결과<br /> 주택(기호1,2) 및 진입도로(기호4)목적을 위한 건축신고 및 착공신고를 득한<br /> 토지로서 이를 감안하여 평가가격을 결정하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고<br /> 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 12 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 12-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 12-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 12-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 12-5 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 112-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 112-5 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 112-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1 내지 목록 6 토지는 평지화 공사를 한 흔적이 있고 잡초가 자라고 있음. - 목록 7,8 토지에는 전나무 등이 자라고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

용○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

윤○○

소유자

김○○

지상권자

별내농업협동조합

채권자

별내농업협동조합

채권자

윤○○

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

문현정의 파산관재인 우승하

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 112-4 · 전 2585㎡
• 18-02-13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 112-5 · 임야 89㎡
• 18-02-13 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 112-1 · 임야 668㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 474m · 용인시민장례문화원 · 10, 103, 11, 3, 84-1, 97, 970
• 480m · 용인시민장례문화원 · 10, 103, 11, 3, 84-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다