수원지법 2016타경34983-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-15 · 경매접수
2. 16-12-16 · 경매개시결정
3. 17-03-03 · 배당요구종기
4. 17-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6533만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2959.00㎡ (895.1평)

제시외면적

없음

보증금

2653만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4562만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼가동 466

당사자

채권자

제이비더블유제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자

김관철

소유자

김관철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 “용인대학교” 북측 인근에 입지하는<br /> 부동산(공부상 지목이 답이나 상당기간 경작을 하지 않고 방치된 상태로 잡목 등이<br /> 자생하는 묵답 상태)으로서 주위는 농가주택 및 전원주택, 농경지(전, 답, 과수원, <br /> 농업용 비닐하우스 소재하는 농지) 및 마을주변 야산 등이 소재하고 남측 인근에는<br /> 용인대학교가 소재하는 자연녹지지역 내 근교농경지대 및 야산지대로서 주위환경은<br /> 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1, 2 토지는 차량출입 불가능하며 본건 3 토지는 소형차량 및 농기계등 출입이<br /> 가능하나 경사지의 비포장도로로 원활한 출입을 위하여는 도로정비(부분적인 확장 및<br /> 포장 등)가 요망되는 상태인 바 참고하시기 바라며 노선버스정류장 및 경전철역 등의 <br /> 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통 편의는 다소 열세임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1, 2 토지는 인접하여 북서측 완경사지의 부정형 토지로서 공부상 지목은 답이나<br /> 상당기간 경작하지 않고 방치된 상태로 잡목 등이 생육중인 자연림과 유사한 묵답임.<br /> <br /> 본건 3 토지는 북측 경사지에 계단식으로 조성된 경작지 이었으나 기준시점 현재까지<br /> 상당기간 경작하지 않고 방치된 상태로 잡목 등이 생육중인 자연림과 유사한 묵답이며<br /> 일부 인접 토지(466-1)로 진입하는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1, 2 토지는 각각 지적상 맹지이며, 본건 3 토지는 세로와 동측으로 일부 접하는 <br /> 토지이나 주변은 경사지의 야산지대로 차량출입 등은 용이하지 못함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 각각 답이나 현황 상당기간 방치되어 경작하기 어려운 자연림과 유사한<br /> 묵답임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 463 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 464 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 466 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록3) - 북하향의 완만한 경사지 임야로 그 중앙부분 일부가 사건외 `삼가동 466-1` 소재 제시외 주택의 출입통로로 이용되고 있는 상태임.

부동산표시목록

교부권자

노원세무서

근저당권자

오○○

지상권자

주식회사국민은행

채권자

제이비더블유제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-17 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 466 · 답 2959㎡

주변

학군

• 423m · 용인대학교 · 대학교
• 739m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1486m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 429m · 용인대 · 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B
• 441m · 용인대 · 24-3, 93-1
• 482m · 용인대 · 24-3, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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