수원지법 2016타경500121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-07 · 경매접수
2. 16-01-21 · 경매개시결정
3. 16-04-07 · 배당요구종기
4. 16-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 6042만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3597.00㎡ (1088.1평)

토지면적

7024.00㎡ (2124.8평)

제시외면적

1357.00

보증금

1억 6604만 (최저가의 10%)

청구금액

2367만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

3597.00㎡ (1088.1평) · 일반철골구조 · 전

대지권

백암면 233-1

호

1층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

황현창

소유자

황현창

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 소재 "가창경로당" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 창고, 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입이 가능하고, 인근 청강가창로 및 가창로변으로 버스정류장이 소재하고 있으며 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지(가창리 233-2, 233-3)와 3필1단지로 평탄하게 조성된 부정형지의 토지로서, 주거기타(마사 및 부대시설의 건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접필지와 일단으로서 남서측으로 로폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함. (지적상 소로각지에 접하나 동측의 간선도로와는 고저 등의 차이로 직접 출입 어려움)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내- 전 축종 제한)｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 비행안전제2구역(지원)｛군사기지 및 군사시설보호법｝, 자연보전권역｛수도권정비계획법｝, 배출시설제한지역｛수질 및 수생태계 보전에 관한 법률｝.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나 현황 "동·식물관련시설 건부지" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 토지는 인접한 토지(가창리 233-2, 233-3)와 일단지로 기호1건물의 건부지로 이용중인 바, 본건이 일단지 토지 중 일부필지만에 대한 사건이나 사회경제적으로 각 토지 간 용도상 불가분의 관계이며 기호1건물이 일단지 전체 필지에 걸쳐 소재하고 있으므로 본건 토지는 본 사건 이외의 토지인 가창리 233-2, 가창리 233-3과 일단지로 이용중임을 감안하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서,<br />외벽 : 판넬 마감 <br />내벽 : 판넬 및 일부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

마사 및 승마장, 사무실 등으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물의 부합물 및 종물로서 기호 ㉠ - 기호 ㉣이 소재하고 있음.<br />㉠ 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층, 마사 약100㎡ <br />㉡ 철파이프조 천막지붕 등 단층, VIP실 및 승마연습장 약396㎡<br />㉢ 철파이프조 천막지붕 등 단층, 마사 약314㎡<br />㉣ 철파이프조 차광막지붕 등 단층, 창고 약187㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도 "마사"이나 현황 "마사 및 승마장, 사무실"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 귀 제시 목록 상 건물의 소재지번이 "가창리 233-1 위 지상"이나, 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장, 현황의 소재지번은 "가창리 233-1, 233-2, 233-3 위 지상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-1,233-2,233-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 가동 · 건물 · 전
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 나동 · 건물 · 전
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 다동 · 건물 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

연접필지와 합동으로 건축하여 마사(말을 사육하는 곳)로 이용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

현대커머셜주식회사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

하○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시처인구

채권자

중소기업은행

채권자

현대커머셜주식회사

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-1,233-2,233-3 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설 1층 2240 ㎡ (마사) 제시외-(마사) 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층 100㎡ 부합물, 가창리 233-3 위 지상 소재-(VIP실 및 승마연습장) 철파이프조 천막지붕 등 단층 396㎡ 종물, 가창리 233-1, 233-2 위 지상 소재-(마사) 철파이프조 천막지붕 등 단층 314㎡ 종물, 가창리 233-1, 233-3, 233-10 위 지상 소재-(창고) 철파이프조 차광막지붕 등 단층 187㎡ 종물, 가창리 233-3 위 지상 소재
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-1 · 전 711㎡
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-2 · 과수원 2902㎡
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-3 · 과수원 2093㎡
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 233-7 · 과수원 234㎡
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 · 답 1084㎡ 제시외-동.식물관련시설 일반철골구조 판넬지붕 1층 100㎡
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설 1층 199 ㎡ (사료창고)
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 나동 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설 1층 77 ㎡ (축분장)
• 16-12-27 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 291-1 다동 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설 1층 84 ㎡ (사료창고)

주변

학군

• 1059m · 백암초등학교 수정분교
• 1061m · 백암초등학교 수정분교

버스

• 86m · 가창보건진료소 · 73-1
• 104m · 가창골 · 73-1
• 181m · 가창리 · 101, 73-1
• 326m · 내창 · 101, 73-1
• 355m · 가곡마을회관(미정차) · 73-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다